房屋次臥分租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋次臥分租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋權(quán)屬證明：__________________。

2、房屋用途：次臥分租，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

3、房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，并具備水、電、燃?xì)獾缺匾O(shè)施。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：押一付三，即乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），并在每季度首月____日前支付下一季度租金。

3、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：除租金外，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并在每月____日前繳納。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對所出租房屋擁有合法出租權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常使用條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4、在租賃期間，甲方非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)入房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。

5、甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)足額繳納。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得制造噪音或進(jìn)行其他影響他人正常生活的行為。

5、乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理處進(jìn)行房屋檢查，如有需要，應(yīng)提供必要的協(xié)助。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、房屋維修責(zé)任

1、房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全。

2、乙方使用部分（包括門窗、墻面、地面等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

五、合同解除條件

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過____天；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；③利用房屋進(jìn)行違法活動；④損壞房屋設(shè)施拒不修復(fù)或賠償。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①交付的房屋不符合合同約定；②擅自收回房屋；③違反合同約定，影響乙方正常使用房屋。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為違約金。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為違約金，逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不超過房屋價(jià)值____%。

4、合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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