廣西古建商業(yè)街施工方案一、項目概況1.1項目背景與定位本項目位于廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)，總占地面積約28000平方米，總建筑面積15600平方米，是集商業(yè)運營、文化展示、旅游體驗于一體的歷史文化街區(qū)改造工程。項目以"三街兩巷"騎樓建筑群為原型，融合嶺南傳統(tǒng)建筑特色與壯族文化元素，打造"青磚黛瓦、騎廊連柱"的沉浸式商業(yè)空間。街區(qū)全長680米，包含42棟單體建筑，其中文物保護建筑3棟（清代兩湖會館、民國金獅巷民居群），新建仿古建筑39棟，容積率0.56，建筑密度42%，綠地率28%。1.2建筑風格與文化元素建筑形制采用"下商上居"的騎樓格局，一層為商鋪（層高4.2米），二至三層為文化展示與配套服務(wù)空間（層高3.6米）。屋頂形式包含硬山頂（占比60%）、歇山頂（占比30%）、鑊耳山墻（占比10%），檐口高度控制在12米以內(nèi)。裝飾體系分為三大類：結(jié)構(gòu)裝飾：采用抬梁式木構(gòu)架，外露梁架做"三踩斗拱"，額枋雕刻壯族銅鼓紋、花山巖畫圖案屋面系統(tǒng)：青灰色蝴蝶瓦鋪設(shè)，檐口安裝陶制夔龍紋瓦當，正脊飾"鰲魚含珠"陶塑立面元素：清水磚墻鑲嵌磚雕"福"字漏窗，騎樓廊柱采用花崗巖方形柱礎(chǔ)，柱頭做卷草紋石雕文化符號植入方面，在街區(qū)節(jié)點設(shè)置三處標志性景觀：入口處仿制程陽風雨橋形制的過街樓，中段建設(shè)壯族歌圩文化廣場，末端布置銅鼓造型噴泉。地面鋪裝采用青石板（占比70%）與檳榔紋大理石（占比30%）組合，再現(xiàn)陽朔西街傳統(tǒng)路面肌理。二、施工部署2.1項目組織架構(gòu)成立項目經(jīng)理部，設(shè)置5個專業(yè)部門：技術(shù)部：配備古建筑工程師2名、結(jié)構(gòu)工程師1名、園林工程師1名，負責施工方案編制與技術(shù)交底施工部：劃分3個作業(yè)班組（木作組、瓦作組、石作組），每組配置傳統(tǒng)工匠8-10人物資部：建立材料溯源體系，重點管控古建專用材料的采購與驗收質(zhì)量安全部：設(shè)置專職質(zhì)檢員3名、安全員2名，實施全過程質(zhì)量監(jiān)督協(xié)調(diào)部：負責與文物部門、設(shè)計單位及周邊社區(qū)的溝通協(xié)調(diào)2.2施工分區(qū)與流程采用"三階段流水施工法"，將工程劃分為A（北段）、B（中段）、C（南段）三個施工區(qū)：A區(qū)（0-220米）：包含文物建筑修繕，優(yōu)先施工，工期180天B區(qū)（220-450米）：新建仿古建筑群，工期150天C區(qū)（450-680米）：配套景觀與市政工程，工期120天關(guān)鍵線路為：文物建筑搶險加固→地下管線改造→主體結(jié)構(gòu)施工→木作安裝→屋面工程→裝飾裝修→景觀鋪裝，總工期控制在360天內(nèi)。2.3資源配置計劃勞動力：高峰期投入220人，其中傳統(tǒng)工藝工匠占比不低于30%（木雕工15人、石雕工12人、磚瓦工20人）主要機械：配置小型吊裝設(shè)備（5T汽車吊2臺）、傳統(tǒng)工具（魯班尺、墨斗等）、檢測儀器（全站儀、回彈儀等）共48臺套材料儲備：在施工現(xiàn)場東側(cè)設(shè)置3000㎡材料堆場，分設(shè)木材區(qū)（存放菠蘿格、杉木）、磚瓦區(qū)（青瓦、磚雕構(gòu)件）、石材區(qū)（花崗巖、大理石），所有材料進場前需提供出廠合格證與檢測報告三、分部分項工程施工工藝3.1文物建筑修繕工程木構(gòu)修復(fù)遵循"修舊如舊"原則：構(gòu)件檢測：采用超聲波探傷儀檢測梁架腐朽程度，對受損率超過30%的構(gòu)件進行更換梁柱加固：對開裂柱體采用"鐵箍圍合+環(huán)氧樹脂灌注"工藝，腐朽梁頭做"墩接"處理，接頭處用魚鰾膠黏結(jié)輔以竹釘加固斗拱修復(fù)：缺失斗拱按"宋式《營造法式》"規(guī)制仿制，采用硬木制作，榫卯節(jié)點涂刷生漆防潮墻體處理工藝：拆除后期添加的水泥砂漿面層，保留原有清水磚墻對松動磚塊采用"壓漿法"修補，用傳統(tǒng)紙筋灰（配比：石灰:紙筋=10:1）勾縫墻面裂縫處理采用"夾筋補縫"技術(shù)：嵌入竹片拉結(jié)，表面抹麻刀灰（厚度不超過5mm）3.2主體結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)形式根據(jù)建筑類別差異化設(shè)計：文物建筑：維持原有條形基礎(chǔ)，增設(shè)鋼筋混凝土地梁（截面250×400mm）新建建筑：采用柱下獨立基礎(chǔ)（埋深2.5米），基礎(chǔ)墊層為C15素混凝土（厚100mm），基礎(chǔ)主體為C30鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系分為兩種類型：磚木混合結(jié)構(gòu)（用于重點建筑）：承重柱：首層采用MU15灰砂磚砌筑，內(nèi)配φ12構(gòu)造柱樓層梁板：二層以上采用180mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，板面鋪設(shè)30mm厚木樓板仿古全木結(jié)構(gòu)（用于景觀小品）：主構(gòu)件：選用進口菠蘿格木材（含水率≤15%），做防腐防蟲處理連接方式：采用榫卯結(jié)合，關(guān)鍵節(jié)點加設(shè)鐵件暗銷3.3屋面工程施工工藝流程：木基層施工：安裝椽子（間距300mm）、望板（厚18mm杉木），望板表面涂刷桐油三遍瓦面鋪設(shè)：底瓦：采用1:3水泥砂漿臥瓦，瓦間距5mm，搭接長度≥100mm蓋瓦：每片蓋瓦用250mm長鍍鋅鐵釘固定，釘帽涂刷防銹漆后用灰膏掩蓋屋脊制作：正脊采用"三段式"砌筑，中段為素燒陶管，兩側(cè)鑲砌雕花脊磚，脊端安裝300×400mm陶制吻獸特殊部位處理：天溝：采用2mm厚紫銅板材，接縫處錫焊處理，縱向坡度≥2%泛水：女兒墻根部做"三氈四油"防水層，上部覆蓋青瓦，形成"瓦包檐"構(gòu)造3.4裝飾裝修工程木裝修施工要點：門窗：采用榫卯結(jié)構(gòu)實木門（樟子門、格扇窗），玻璃鑲嵌仿古宣紙夾膠玻璃（透光率40%）木雕：采用"深浮雕"（深度30-50mm）與"透雕"結(jié)合工藝，雕刻完成后表面做"清水漆"處理（生漆+桐油=3:1配比）石作工程質(zhì)量控制：石材加工：柱礎(chǔ)石雕采用"圓雕"技法，表面平整度誤差≤2mm安裝工藝：采用"干掛法"施工，掛件為不銹鋼材質(zhì)，石材接縫用與石材同色的環(huán)氧膠泥填縫油漆彩畫工序：基層處理：木構(gòu)件表面做"一麻五灰"地仗（灰層總厚度15-20mm）彩畫繪制：采用"旋子彩畫"做法，顏料選用礦物顏料（石綠、石青、朱砂等）保護層：彩畫完成后涂刷兩道罩光漆，干燥時間不少于72小時四、質(zhì)量與安全管理4.1質(zhì)量控制體系分級管控標準：主控項目（100%檢驗）：木材含水率：結(jié)構(gòu)材≤18%，裝飾材≤12%瓦面平整度：2m靠尺檢查誤差≤5mm磚雕圖案完整度：不得有超過5mm的破損一般項目（抽檢率30%）：墻面垂直度：每層垂直度偏差≤3mm青石板鋪設(shè)縫寬：控制在3-5mm檢測方法：采用回彈儀檢測砌筑砂漿強度（每50㎡檢測1點）使用全站儀進行建筑軸線復(fù)核（精度±5mm）木雕構(gòu)件做"落錘試驗"（1kg重錘從1m高度自由落下，無裂紋為合格）4.2安全生產(chǎn)管理專項防護措施：高空作業(yè)：搭設(shè)滿堂腳手架（立桿間距1.2m×1.2m），設(shè)置1.2m高防護欄桿，作業(yè)層滿鋪腳手板防火管理：施工現(xiàn)場劃分禁煙區(qū)，木工加工區(qū)配置ABC干粉滅火器（每50㎡1組），油漆庫房設(shè)置防爆燈具文物保護：文物建筑修繕時設(shè)置全封閉防護網(wǎng)，木構(gòu)件吊裝采用人工絞磨（最大起重量2T），避免機械振動安全教育培訓(xùn)：特種作業(yè)人員（架子工、起重工等）持證上崗，崗前培訓(xùn)不少于8學(xué)時每周一開展"古建工匠安全講堂"，重點講解傳統(tǒng)工藝安全操作要點每月組織應(yīng)急演練，模擬火災(zāi)、坍塌等事故處置流程五、環(huán)境保護與文明施工5.1生態(tài)保護措施噪聲控制：高噪聲設(shè)備（電鋸、空壓機等）設(shè)置隔音棚，作業(yè)時間限制在7:00-12:00、14:00-20:00采用低噪聲工藝替代傳統(tǒng)工藝，如電動雕刻機替代手工鑿刻（降低噪聲15dB）揚塵治理：施工現(xiàn)場出入口設(shè)置洗車平臺（長8m、寬3m），配置高壓沖洗設(shè)備裸土堆場覆蓋防塵網(wǎng)（2000目），每日灑水降塵不少于4次建筑垃圾采用封閉式運輸車輛，出場前必須覆蓋篷布5.2文物保護專項措施施工監(jiān)測：對文物建筑設(shè)置沉降觀測點（每棟4個），每周觀測1次，允許沉降值≤5mm/年木構(gòu)件安裝時采用應(yīng)力傳感器監(jiān)測，避免榫卯節(jié)點產(chǎn)生過應(yīng)力（控制值≤15MPa）傳統(tǒng)材料保護：青瓦采購自景德鎮(zhèn)傳統(tǒng)窯口，每批瓦件進場需提供"火照"檢驗報告生漆采用廣西大瑤山天然漆樹采割的原生漆，儲存溫度控制在15-25℃5.3綠色施工技術(shù)資源循環(huán)利用：拆除的舊磚經(jīng)篩選后重新利用（占比不低于30%），用于砌筑景觀小品木構(gòu)加工廢料制作裝飾掛件，預(yù)計回收利用木材約20m3施工用水采用雨水回收系統(tǒng)，經(jīng)三級沉淀后用于場地灑水（年節(jié)水約5000m3）節(jié)能措施：臨時用電采用太陽能光伏板（裝機容量5kW），滿足辦公區(qū)用電需求夜間施工照明采用LED節(jié)能燈具，功率密度控制在0.5W/㎡以下六、施工進度計劃6.1關(guān)鍵節(jié)點控制階段名稱起止時間主要工作內(nèi)容里程碑事件前期準備第1-30天文物勘察、圖紙會審、材料采購?fù)瓿蓛珊^搶險加固基礎(chǔ)工程第31-90天土方開挖、基礎(chǔ)施工、地下管線主體結(jié)構(gòu)施工許可獲批主體施工第91-210天木構(gòu)架安裝、墻體砌筑、樓板施工完成3棟文物建筑主體修復(fù)屋面工程第181-270天木基層、瓦面鋪設(shè)、屋脊制作實現(xiàn)屋面閉水驗收100%合格裝飾裝修第241-330天木雕安裝、油漆彩畫、地面鋪裝完成街區(qū)景觀工程80%竣工驗收第331-360天功能測試、資料歸檔、整改消缺取得文物部門驗收意見書6.2進度保障措施材料儲備：關(guān)鍵裝飾構(gòu)件（如陶制吻獸、磚雕漏窗）提前60天下單定制勞動力保障：與3家古建施工合作社簽訂勞務(wù)協(xié)議，確保高峰期工匠到位率天氣應(yīng)對：雨季來臨前完成屋面工程，現(xiàn)場儲備2000㎡防雨布應(yīng)對突發(fā)降雨七、驗收標準與移交7.1驗收依據(jù)《古建筑保護工程施工及驗收規(guī)范》（GB50327-2017）《中國文物古跡保護準則》（2015版）項目設(shè)計圖紙及技術(shù)交底文件7.2驗收程序分項驗收：每個分部工程完成后組織專項驗收，如木構(gòu)架驗收需邀請文物專家參與竣工驗收：分為資料驗收（施工日志、檢測報告等）和實體驗收（觀感質(zhì)量、使用功能）文化驗收：邀請非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人對傳統(tǒng)工藝應(yīng)用情況進行專項評估7.3移交要求