高層建筑外墻沖洗施工專項(xiàng)方案一、工程概況本工程為XX商業(yè)綜合體外墻清洗項(xiàng)目，建筑高度98米，共26層，外墻面積約15000㎡。外墻材質(zhì)包含玻璃幕墻（65%）、鋁板幕墻（20%）、石材幕墻（15%）三種類型，其中玻璃幕墻采用Low-E中空玻璃，石材幕墻為花崗巖材質(zhì)。工程需在不影響建筑正常運(yùn)營(yíng)前提下，完成全樓外墻沖洗作業(yè)，計(jì)劃工期15個(gè)日歷天。二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審組織技術(shù)人員核對(duì)建筑外立面圖紙，標(biāo)記特殊構(gòu)造部位（如轉(zhuǎn)角幕墻、開啟扇、裝飾線條等）確認(rèn)各區(qū)域幕墻材質(zhì)分布，編制《材質(zhì)分布圖》并標(biāo)注清洗重點(diǎn)區(qū)域方案交底編制《外墻沖洗作業(yè)指導(dǎo)書》，明確不同材質(zhì)的清洗工藝參數(shù)組織施工班組進(jìn)行三級(jí)技術(shù)交底，留存影像記錄（二）物資準(zhǔn)備設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途備注高空作業(yè)吊籃ZLP6308臺(tái)垂直運(yùn)輸配備防墜器高壓清洗機(jī)220V/150bar4臺(tái)主體沖洗可調(diào)壓力吸水機(jī)3000W2臺(tái)積水處理配備延長(zhǎng)管玻璃刮水器60cm20套玻璃清潔含橡膠刮條專用清洗劑PH7-8500L幕墻清潔中性環(huán)保型水質(zhì)過濾器5μm精度4套過濾沖洗用水含軟化功能（三）人員配置崗位人數(shù)資質(zhì)要求主要職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理1人注冊(cè)建造師全面管理協(xié)調(diào)安全監(jiān)督員2人安全員C證現(xiàn)場(chǎng)安全管控高空作業(yè)工16人高空作業(yè)證外墻沖洗操作設(shè)備管理員2人電工證設(shè)備維護(hù)檢修質(zhì)量檢查員2人質(zhì)量員證清洗質(zhì)量驗(yàn)收三、主要施工工藝（一）玻璃幕墻清洗工藝預(yù)處理階段采用軟毛刷配合中性清洗劑清除表面附著的鳥糞、水泥漬等頑固污漬對(duì)玻璃接縫處的密封膠進(jìn)行檢查，破損處做標(biāo)記待清洗后修復(fù)沖洗作業(yè)調(diào)節(jié)高壓清洗機(jī)壓力至80-100bar，水溫控制在25-30℃水槍與玻璃表面保持45°角，距離30-50cm，呈"S"形軌跡沖洗分區(qū)分段作業(yè)，每10㎡為一個(gè)作業(yè)單元，完成后立即用刮水器刮凈精處理工序使用無(wú)絨布蘸取專用玻璃清潔劑，清除水痕及油污轉(zhuǎn)角部位采用30cm小型刮水器處理，確保無(wú)死角殘留（二）石材幕墻清洗工藝防護(hù)處理施工前對(duì)石材接縫處進(jìn)行膠帶密封，防止污水滲入先進(jìn)行小面積清洗試驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)返堿現(xiàn)象后方可大面積施工清洗流程采用低壓沖洗（30-50bar），水流方向自上而下使用石材專用百潔布配合弱酸性清洗劑（PH5.5-6.5）處理銹跡清水二次沖洗后，用吸水機(jī)吸干表面殘留水分（三）鋁板幕墻清洗工藝特殊處理拆除鋁板表面的保護(hù)膜殘留，使用專用除膠劑處理對(duì)變形縫、排水孔等部位進(jìn)行疏通預(yù)處理清洗參數(shù)工作壓力控制在50-70bar，水溫不超過40℃清洗劑配比濃度1:50，采用泡沫噴射方式作業(yè)清洗后立即用微濕布擦拭，防止水印殘留四、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）進(jìn)度安排準(zhǔn)備階段（3天）D1：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)調(diào)試、安全設(shè)施搭設(shè)D2：材料檢測(cè)、人員培訓(xùn)D3：防護(hù)區(qū)域設(shè)置、技術(shù)交底實(shí)施階段（10天）D4-6：1-8層外墻清洗（每日完成約1500㎡）D7-9：9-18層外墻清洗（每日完成約1800㎡）D10-13：19-26層外墻清洗（每日完成約1200㎡）驗(yàn)收階段（2天）D14：分區(qū)自檢、問題整改D15：竣工驗(yàn)收、資料移交（二）進(jìn)度保障措施采用"兩班制"作業(yè)，有效工作時(shí)間控制在6:00-18:00（避開上下班高峰期）配置備用設(shè)備（2臺(tái)吊籃、1臺(tái)清洗機(jī)）應(yīng)對(duì)突發(fā)故障建立每日進(jìn)度碰頭會(huì)制度，及時(shí)調(diào)整作業(yè)計(jì)劃五、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（一）通用標(biāo)準(zhǔn)表面潔凈度：目測(cè)無(wú)明顯污漬、水痕、手印玻璃透光率：達(dá)到原始透光率的95%以上排水系統(tǒng)：確保幕墻排水孔通暢，無(wú)積水現(xiàn)象（二）專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目允許偏差檢查方法檢查頻率玻璃表面劃痕≤0.1mm強(qiáng)光側(cè)照檢查每100㎡1點(diǎn)石材色差變化無(wú)明顯差異自然光下對(duì)比每50㎡1處鋁板表面光澤≥90%原始值光澤度儀檢測(cè)每層3點(diǎn)六、安全管理措施（一）高空作業(yè)安全防護(hù)體系吊籃安裝防傾斜裝置（傾斜角＞8°自動(dòng)鎖止）作業(yè)人員雙保險(xiǎn)配置（安全帶+安全繩獨(dú)立連接）設(shè)置3道安全警示線（距離作業(yè)面5m/10m/15m）作業(yè)限制風(fēng)力≥6級(jí)（風(fēng)速＞10.8m/s）時(shí)停止高空作業(yè)雷雨天氣前1小時(shí)撤離全部高空作業(yè)人員每日作業(yè)前進(jìn)行防墜器墜落試驗(yàn)（二）用電安全臨時(shí)用電管理采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置三級(jí)配電箱高空設(shè)備使用防水電纜，架空高度≥2.5m配備2套應(yīng)急發(fā)電設(shè)備（20kW柴油發(fā)電機(jī)）防火措施作業(yè)層配備ABC干粉滅火器（每50㎡1具）清洗劑存放區(qū)設(shè)置防爆燈具及通風(fēng)系統(tǒng)動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，執(zhí)行"動(dòng)火監(jiān)護(hù)"制度七、環(huán)境保護(hù)措施廢水處理設(shè)置三級(jí)沉淀池（容積5m3）處理清洗廢水廢水經(jīng)檢測(cè)達(dá)標(biāo)（SS≤100mg/L）后方可排放配備移動(dòng)回收裝置收集玻璃幕墻沖洗廢水噪聲控制選用低噪聲設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB）高噪聲作業(yè)集中在9:00-11:30、14:00-16:30進(jìn)行靠近居民區(qū)側(cè)設(shè)置聲屏障（高度3m）廢棄物管理分類收集施工垃圾，設(shè)置可回收與不可回收垃圾桶廢棄清洗劑容器由廠家回收處理每日施工結(jié)束后清理作業(yè)面，做到"工完場(chǎng)清"八、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處置吊籃故障應(yīng)急立即啟動(dòng)手動(dòng)下降裝置，將人員安全降至地面啟用備用吊籃轉(zhuǎn)移被困人員，同時(shí)組織搶修配備2套應(yīng)急救援繩索系統(tǒng)（含上升器、下降器）觸電事故處理立即切斷電源或使用絕緣工具使傷者脫離電源現(xiàn)場(chǎng)配備AED除顫儀，培訓(xùn)4名急救員建立與就近醫(yī)院（距離3km）的綠色通道（二）惡劣天氣應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)預(yù)警響應(yīng)藍(lán)色預(yù)警：加固吊籃，收回伸出結(jié)構(gòu)黃色預(yù)警：撤離全部高空人員，固定設(shè)備橙色預(yù)警：拆除吊籃懸掛機(jī)構(gòu)，設(shè)備入庫(kù)高溫作業(yè)防護(hù)氣溫≥35℃時(shí)，調(diào)整作業(yè)時(shí)間為6:00-10:00、16:00-19:00配備防暑藥品（藿香正氣水、清涼油等）每個(gè)作業(yè)面設(shè)置飲水點(diǎn)，提供含鹽飲用水九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)觀感質(zhì)量玻璃表面：無(wú)明顯污漬、水痕、手印，倒影清晰石材表面：色澤均勻，無(wú)返堿、銹斑，接縫潔凈鋁板表面：無(wú)劃痕、變形，光澤一致功能檢測(cè)淋水試驗(yàn)：持續(xù)淋水30min無(wú)滲漏排水能力：雨后1h無(wú)積水殘留密封性能：開啟扇密閉性檢測(cè)合格（二）驗(yàn)收程序自檢：施工班組每完成一個(gè)立面進(jìn)行100%自檢專檢：質(zhì)量檢查員按30%比例抽樣檢查交接檢：下道工序?qū)ι系拦ば蛸|(zhì)量復(fù)核竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織四方驗(yàn)收（建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)）十、質(zhì)量保修保修范圍清洗后出現(xiàn)的材質(zhì)損傷（非原結(jié)構(gòu)問題）因清洗工藝導(dǎo)致的幕墻滲漏未達(dá)到約定潔凈度標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域保修期限玻璃幕墻：6個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)明顯污漬免費(fèi)返工石材/鋁板幕墻：12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)返堿、變色等問題免費(fèi)處理提供《