舊建筑物拆除施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為XX區(qū)域舊建筑物拆除項(xiàng)目，位于城市建成區(qū)，總拆除面積約5000平方米，涉及3棟多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓。建筑物始建于20世紀(jì)90年代，單層面積1500平方米，建筑高度12米，已廢棄多年。拆除后場地將用于城市更新規(guī)劃中的綠地建設(shè)，需確保場地平整至±0.00標(biāo)高，滿足后續(xù)土地開發(fā)要求。1.2結(jié)構(gòu)特征分析主體結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，橫墻承重體系，墻體厚度240mm-370mm，采用MU10燒結(jié)磚、M5混合砂漿砌筑樓蓋系統(tǒng)：3-6層為預(yù)制空心樓板，板厚120mm，擱置長度≥100mm；屋頂為現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面承重構(gòu)件：縱向承重梁截面尺寸250mm×500mm，混凝土強(qiáng)度等級C20；構(gòu)造柱截面240mm×240mm，配筋4Φ12基礎(chǔ)形式：條形磚基礎(chǔ)，埋深1.5m，地基承載力特征值fak=180kPa1.3周邊環(huán)境條件北側(cè)：距離現(xiàn)狀道路紅線8m，地下埋設(shè)有DN300給水管（埋深1.2m）及通訊光纜東側(cè)：毗鄰6層居民樓，最近距離12m，需設(shè)置防護(hù)隔離帶南側(cè)：存在10kV高壓架空線路，水平距離建筑物15m，高度8m地下管線：已探明場地內(nèi)分布有雨水管（DN400）、污水管（DN300）及燃?xì)夤艿溃―N200，壓力0.4MPa）1.4工程難點(diǎn)與應(yīng)對策略序號主要難點(diǎn)應(yīng)對措施1周邊建筑距離近設(shè)置雙層防護(hù)排架+防塵網(wǎng)，搭設(shè)防護(hù)棚2地下管線復(fù)雜采用人工探坑+管線探測儀定位，設(shè)置警示標(biāo)識3粉塵污染控制安裝霧炮機(jī)（每500㎡1臺），實(shí)施濕法作業(yè)4建筑垃圾外運(yùn)辦理夜間運(yùn)輸通行證，采用密閉式渣土車二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備2.1.1圖紙會審與現(xiàn)場勘查組織技術(shù)人員核對拆除范圍圖紙，重點(diǎn)確認(rèn)保留結(jié)構(gòu)與拆除邊界采用全站儀進(jìn)行現(xiàn)場放點(diǎn)，劃定拆除區(qū)域控制線，設(shè)置永久控制點(diǎn)3個(gè)對建筑物結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，標(biāo)記裂縫、傾斜等病害部位，制定專項(xiàng)加固方案2.1.2專項(xiàng)施工方案編制編制包含下列內(nèi)容的專項(xiàng)方案：拆除順序及分區(qū)劃分（分3個(gè)作業(yè)區(qū)流水施工）關(guān)鍵構(gòu)件拆除工藝（如預(yù)制板吊裝方案、承重梁切割方案）腳手架搭設(shè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)（采用雙排落地式腳手架，立桿間距1.5m×1.8m）吊裝作業(yè)專項(xiàng)方案（最大吊裝構(gòu)件重量1.2t，選用25t汽車吊）2.1.3技術(shù)交底制度實(shí)行三級交底制度：項(xiàng)目總工向施工員交底（含結(jié)構(gòu)安全、技術(shù)參數(shù)）施工員向班組長交底（含操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）班組長向作業(yè)人員交底（含安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急措施）交底記錄需簽字確認(rèn)，留存影像資料備查2.2現(xiàn)場準(zhǔn)備2.2.1場地封閉與隔離沿拆除區(qū)域周邊設(shè)置1.8m高硬質(zhì)圍擋，采用DN50鋼管+彩鋼板（厚度0.5mm）搭設(shè)圍擋基礎(chǔ)采用C15混凝土條形基礎(chǔ)（寬300mm×高200mm），每6m設(shè)置抗風(fēng)柱主要出入口設(shè)置雙層防護(hù)棚（寬4m×長6m），采用50mm厚木板+防水帆布覆蓋2.2.2管線處理給水系統(tǒng)：關(guān)閉總閥門后拆除表具，管道端口采用盲板封堵并掛牌電力系統(tǒng)：由供電部門專業(yè)人員切斷10kV線路，拆除變壓器及配電柜燃?xì)夤艿溃河扇細(xì)夤緦?shí)施斷管作業(yè)，采用惰性氣體置換后加設(shè)盲板排水系統(tǒng)：在化糞池出口處設(shè)置臨時(shí)封堵，防止污物外溢2.2.3臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)辦公區(qū)：設(shè)置集裝箱式辦公室3間（6m×3m），配備空調(diào)及通訊設(shè)備材料區(qū)：劃分鋼材堆放區(qū)（硬化處理+防雨棚）、油料儲存區(qū)（設(shè)置防爆柜）機(jī)械設(shè)備區(qū)：設(shè)置挖掘機(jī)停放區(qū)（混凝土硬化+排水溝）、維修平臺消防設(shè)施：每50m設(shè)置消防栓1處，配備4kg干粉滅火器20具、消防沙2m32.3資源配置2.3.1機(jī)械設(shè)備配置設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量用途備注液壓破碎錘SB81（釬桿直徑135mm）2臺混凝土結(jié)構(gòu)破碎配備隔音罩汽車吊QY25K5（25t）1臺構(gòu)件吊裝配備力矩限制器裝載機(jī)ZL50GN（斗容3m3）1臺渣土裝載帶封閉駕駛室霧炮機(jī)3W-2000（射程30m）4臺降塵作業(yè)自動旋轉(zhuǎn)型液壓剪XJ350（開口度500mm）1臺鋼筋切割配套液壓站2.3.2勞動力配置管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、安全員2人、施工員3人作業(yè)人員：拆除工20人（分3班，每班6-7人）機(jī)械操作工8人（含吊車司機(jī)2人、挖掘機(jī)司機(jī)4人）架子工6人（持證上崗）信號工2人（持特種作業(yè)證）普工10人（負(fù)責(zé)清理、運(yùn)輸）配置勞務(wù)人員信息牌，實(shí)行人臉識別考勤2.4手續(xù)辦理完成拆除工程備案（提供施工單位資質(zhì)、拆除方案等資料）辦理夜間施工許可證（22:00-6:00）簽訂建筑垃圾消納協(xié)議（指定消納場距離15km）辦理管線監(jiān)護(hù)手續(xù)（與各管線權(quán)屬單位簽訂監(jiān)護(hù)協(xié)議）三、主要施工流程3.1總體拆除順序遵循"先非承重后承重、自上而下、分層分段"的原則，具體順序如下：預(yù)處理階段：拆除門窗、管線、內(nèi)裝修→設(shè)置臨時(shí)支撐→搭設(shè)防護(hù)設(shè)施主體拆除階段：屋面→女兒墻→樓板→次梁→主梁→墻體→基礎(chǔ)場地處理階段：渣土清運(yùn)→場地平整→地基碾壓（壓實(shí)系數(shù)≥0.93）3.2分部分項(xiàng)工程施工工藝3.2.1屋面系統(tǒng)拆除施工步驟：人工拆除屋面瓦及防水層（分類回收，可利用瓦件單獨(dú)堆放）拆除屋面保溫層（采用人工清運(yùn)，嚴(yán)禁拋投）現(xiàn)澆屋面板拆除：采用液壓破碎錘破碎，按500mm×500mm網(wǎng)格劃分破碎區(qū)域每破碎200㎡清理一次，防止堆載過大屋脊及檐口構(gòu)件拆除：設(shè)置臨時(shí)纜風(fēng)繩固定（采用Φ12鋼絲繩）分段切割（每段長度≤1.5m），使用吊車吊離3.2.2樓板拆除預(yù)制樓板拆除：人工拆除板縫灌漿層，分離板塊采用2點(diǎn)吊裝法（吊點(diǎn)位置距板端1/4板長）單塊起吊，放置于指定堆放區(qū)（堆放高度≤2層）現(xiàn)澆樓板拆除：先拆除板底支撐（保留周邊2排立桿）采用液壓鉗分片切割（每塊重量≤500kg）切割完成后由吊車吊離3.2.3承重結(jié)構(gòu)拆除墻體拆除：拆除前設(shè)置鋼管斜撐（間距1.5m，角度60°）采用風(fēng)鎬自上而下粉碎性拆除，嚴(yán)禁掏掘每日拆除高度≤2層，分段長度≤10m梁拆除：主梁：采用繩鋸切割（切割縫寬度5mm），分三段吊裝先切割兩端（距支座1/3跨度處）中間段切割后由吊車吊離次梁：采用液壓剪切割，單根吊裝柱拆除：采用"分段切割+定向傾倒"法先在柱底部開鑿吊裝孔（Φ100mm）安裝吊裝索具后，切割柱身（保留10cm連接段）采用牽引法使其平穩(wěn)放倒（牽引繩安全系數(shù)≥6）3.2.4基礎(chǔ)拆除采用機(jī)械破碎與人工清理相結(jié)合的方式破碎前探明地下管線位置，設(shè)置警示標(biāo)志條形基礎(chǔ)分段破碎（每段長度3m），獨(dú)立基礎(chǔ)單獨(dú)破碎基底清理至設(shè)計(jì)標(biāo)高（-1.5m），采用20t壓路機(jī)碾壓3遍3.3關(guān)鍵工序控制要點(diǎn)工序名稱控制要點(diǎn)檢查方法允許偏差腳手架搭設(shè)立桿垂直度、橫桿間距、腳手板鋪設(shè)經(jīng)緯儀、卷尺垂直度≤1/200H構(gòu)件吊裝吊點(diǎn)位置、索具受力、吊裝半徑目測、拉力計(jì)吊點(diǎn)偏差≤50mm切割作業(yè)切割面平整度、鋼筋保護(hù)層厚度靠尺、卡尺平整度≤5mm/m渣土清運(yùn)裝載量、運(yùn)輸路線、遺撒控制稱重、GPS監(jiān)控超載≤3%四、安全施工措施4.1高處作業(yè)安全防護(hù)作業(yè)人員必須佩戴"三寶"（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）2m以上作業(yè)設(shè)置操作平臺（滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高護(hù)欄）臨邊作業(yè)設(shè)置防護(hù)欄桿（高度1.2m，兩道橫桿），懸掛安全警示標(biāo)志嚴(yán)禁在同一垂直面上下交叉作業(yè)，確需交叉作業(yè)時(shí)設(shè)置隔離防護(hù)層4.2機(jī)械設(shè)備安全管理建立機(jī)械設(shè)備臺賬，實(shí)行"一機(jī)一檔"管理每日作業(yè)前進(jìn)行"十字作業(yè)"檢查（清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐）特種設(shè)備操作人員持證上崗，嚴(yán)禁無證操作或違章作業(yè)機(jī)械設(shè)備停放于堅(jiān)實(shí)場地，設(shè)置擋車器，拉上手剎4.3臨時(shí)用電安全采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置三級配電兩級保護(hù)配電箱配置：總配電箱：配置DZ20Y-250斷路器（帶漏電保護(hù)，動作電流100mA）分配電箱：配置DZ15-100斷路器（動作電流50mA）開關(guān)箱：配置DZ47-63斷路器（動作電流30mA，0.1s）電纜敷設(shè)采用架空（高度≥2.5m）或穿管埋地（埋深≥0.7m）方式電動工具使用前檢測絕緣電阻（≥2MΩ）4.4消防安全管理施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置禁煙標(biāo)識易燃材料（油漆、稀料等）單獨(dú)存放，設(shè)置防爆型燈具動火作業(yè)辦理動火許可證，配備看火人及滅火器材消防通道寬度≥4m，保持暢通，嚴(yán)禁堆放材料每季度組織消防演練，測試消防設(shè)施有效性4.5特殊作業(yè)安全控制吊裝作業(yè)：設(shè)置吊裝警戒區(qū)（半徑為吊裝高度的1.5倍）吊裝前進(jìn)行試吊（離地30cm，停留10min檢查）風(fēng)力≥6級時(shí)停止吊裝作業(yè)有限空間作業(yè)：檢測氧氣濃度（19.5%-23.5%）及有害氣體實(shí)行"雙人監(jiān)護(hù)"制度，配備四合一氣體檢測儀設(shè)置應(yīng)急逃生通道，配備應(yīng)急照明五、文明施工與環(huán)境保護(hù)5.1揚(yáng)塵控制措施濕法作業(yè)：拆除作業(yè)面每2小時(shí)灑水1次霧炮機(jī)連續(xù)運(yùn)行（覆蓋率100%作業(yè)面）出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池、高壓水槍）封閉措施：腳手架外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)（2000目/100cm2）渣土堆放高度≤2m，表面覆蓋防塵布（重量≥120g/㎡）監(jiān)測措施：設(shè)置PM10在線監(jiān)測儀（數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳監(jiān)管平臺）超標(biāo)時(shí)啟動應(yīng)急預(yù)案（增加灑水頻次、停止拆除作業(yè)）5.2噪聲控制措施選用低噪聲設(shè)備，破碎機(jī)等加裝隔音罩合理安排施工時(shí)間：晝間（6:00-22:00）：允許噪聲≤70dB(A)夜間（22:00-6:00）：禁止高噪聲作業(yè)設(shè)置噪聲監(jiān)測點(diǎn)（距施工場界1m處），每日監(jiān)測2次對周邊敏感點(diǎn)（如居民區(qū)）設(shè)置聲屏障（高度3m，降噪量≥25dB）5.3建筑垃圾管理分類處理：設(shè)置分類堆放區(qū)：可回收材料區(qū)（鋼筋、木材、門窗等）建筑垃圾區(qū)（混凝土塊、磚塊等）危險(xiǎn)廢物區(qū)（油漆桶、廢電池等，單獨(dú)存放）運(yùn)輸管理：渣土車必須安裝GPS定位系統(tǒng)出場前沖洗輪胎（洗車水經(jīng)三級沉淀后回用）運(yùn)輸路線避開學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域資源化利用：混凝土塊破碎后作為路基填料（粒徑5-31.5mm）廢鋼筋回收再利用（交由有資質(zhì)單位處理）5.4周邊環(huán)境保護(hù)每日對圍擋外路面進(jìn)行清掃（每日2次）設(shè)置排水溝及沉淀池（三級沉淀，總?cè)莘e50m3）保護(hù)周邊樹木（設(shè)置防護(hù)欄，距離樹干≥1.5m）定期走訪周邊居民，建立溝通機(jī)制（每月2次）六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1進(jìn)度計(jì)劃編制總工期：45日歷天（含節(jié)假日）采用Project軟件編制四級進(jìn)度計(jì)劃：總進(jìn)度計(jì)劃（關(guān)鍵線路：預(yù)處理→主體拆除→場地平整）月進(jìn)度計(jì)劃（分解為3個(gè)施工階段）周進(jìn)度計(jì)劃（明確每周作業(yè)內(nèi)容及資源配置）日作業(yè)計(jì)劃（班前會明確當(dāng)日任務(wù)）6.2進(jìn)度保障措施組織保障：成立進(jìn)度管理小組，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會實(shí)行周考核制度，延誤時(shí)采取趕工措施（增加作業(yè)班次、投入備用設(shè)備）資源保障：備用機(jī)械設(shè)備：破碎錘1臺、裝載機(jī)1臺勞務(wù)儲備：預(yù)備拆除工5人、機(jī)械操作工2人技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，提前發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵線路風(fēng)險(xiǎn)對滯后工序采用穿插作業(yè)、平行施工等方法趕工6.3進(jìn)度計(jì)劃圖表（此處省略橫道圖，實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)包含以下內(nèi)容：工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）各工序開始/完成時(shí)間資源投入曲線關(guān)鍵線路標(biāo)識）七、安全生產(chǎn)管理7.1安全管理體系建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全管理體系設(shè)置安全管理部門（配備專職安全員2人，持證上崗）實(shí)行安全目標(biāo)責(zé)任制，簽訂安全責(zé)任書（從項(xiàng)目經(jīng)理到作業(yè)人員）7.2安全教育培訓(xùn)三級安全教育：公司級：法律法規(guī)、安全方針（培訓(xùn)時(shí)間≥15學(xué)時(shí)）項(xiàng)目級：施工特點(diǎn)、危險(xiǎn)源辨識（培訓(xùn)時(shí)間≥10學(xué)時(shí)）班組級：操作規(guī)程、應(yīng)急處置（培訓(xùn)時(shí)間≥8學(xué)時(shí)）特種作業(yè)培訓(xùn)：針對起重、焊接等特種作業(yè)人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)持證上崗，證書復(fù)審合格后方可上崗班前安全活動：每日開工前15分鐘召開班前會內(nèi)容包括：當(dāng)日安全重點(diǎn)、作業(yè)環(huán)境檢查、安全技術(shù)交底7.3安全檢查制度日常檢查：安全員每日巡查，填寫《安全日志》專項(xiàng)檢查：每周開展腳手架、吊裝設(shè)備等專項(xiàng)檢查季節(jié)性檢查：雨季防汛、夏季防暑、冬季防凍檢查隱患整改：實(shí)行"三定"原則（定人、定時(shí)間、定措施），閉環(huán)管理7.4安全費(fèi)用管理按工程造價(jià)的2%計(jì)提安全文明施工費(fèi)?？顚Ｓ?，主要用于：安全防護(hù)設(shè)施（腳手架、安全網(wǎng)等）個(gè)人防護(hù)用品（安全帽、安全帶等）安全培訓(xùn)教育應(yīng)急救援器材建立安全費(fèi)用使用臺賬，每月審計(jì)八、應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急組織體系成立應(yīng)急指揮部：總指揮：項(xiàng)目經(jīng)理副總指揮：項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人成員：各部門負(fù)責(zé)人及班組長設(shè)置應(yīng)急小組：搶險(xiǎn)救援組（15人）醫(yī)療救護(hù)組（3人，具備急救知識）后勤保障組（5人）通訊聯(lián)絡(luò)組（2人）8.2常見事故應(yīng)急處置8.2.1坍塌事故應(yīng)急處置預(yù)警：監(jiān)測發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形速率超過5mm/d或異響時(shí)發(fā)出預(yù)警響應(yīng)：立即啟動警報(bào)，組織人員疏散至安全區(qū)（距離坍塌范圍≥1.5倍高度）切斷事故區(qū)域電源、水源、燃?xì)獠捎蒙綔y儀搜索被困人員制定搶險(xiǎn)方案（如設(shè)置臨時(shí)支撐、分段卸載等）后期處置：對周邊建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評估編制加固方案并實(shí)施8.2.2高處墜落事故應(yīng)急處置現(xiàn)場急救：初步判斷傷情（意識、呼吸、骨折等）對出血部位進(jìn)行加壓包扎骨折部位固定（使用擔(dān)架或硬板）心肺復(fù)蘇（如無呼吸心跳）轉(zhuǎn)運(yùn)：撥打120，送往就近醫(yī)院（距離項(xiàng)目3km的XX醫(yī)院）派專人護(hù)送，攜帶傷情記錄現(xiàn)場保護(hù)：劃定警戒區(qū)，保護(hù)事故現(xiàn)場拍攝事故現(xiàn)場照片，繪制示意圖8.2.3火災(zāi)事故應(yīng)急處置初期火災(zāi)：發(fā)現(xiàn)人員立即使用現(xiàn)場滅火器撲救（針對不同火源選擇合適滅火器）切斷起火區(qū)域電源組織人員疏散較大火災(zāi)：撥打119，報(bào)告火災(zāi)位置、類型、規(guī)模啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散至集合點(diǎn)派人到路口引導(dǎo)消防車切斷總電源、關(guān)閉燃?xì)饪傞y滅火后：設(shè)置警戒區(qū)，防止復(fù)燃清點(diǎn)人數(shù)，救治傷員配合消防部門調(diào)查火災(zāi)原因8.3應(yīng)急物資儲備物資名稱規(guī)格型號數(shù)量存放位置急救箱含繃帶、消毒液等3個(gè)辦公室、作業(yè)區(qū)、門衛(wèi)室擔(dān)架折疊式2副施工現(xiàn)場倉庫應(yīng)急照明充電式1