中堂辦公室裝修工程施工組織方案一、工程概況本項(xiàng)目為中堂辦公室裝修工程，位于東莞市中堂鎮(zhèn)中心商務(wù)區(qū)寫字樓12層，總裝修面積約860㎡。工程內(nèi)容包括原有裝修拆除、強(qiáng)弱電改造、給排水施工、墻面地面裝飾、辦公區(qū)域功能劃分等。設(shè)計(jì)風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，融合工業(yè)風(fēng)元素，重點(diǎn)打造開(kāi)放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)、茶水間及檔案室等功能模塊。工程計(jì)劃總工期為45個(gè)日歷天，質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）的合格標(biāo)準(zhǔn)。二、施工部署（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置以下崗位人員：項(xiàng)目經(jīng)理：1人，負(fù)責(zé)整體施工組織協(xié)調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人：1人，分管施工技術(shù)與質(zhì)量管控施工員：2人，分別負(fù)責(zé)水電安裝與裝飾施工安全員：1人，專職負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理材料員：1人，負(fù)責(zé)材料采購(gòu)與倉(cāng)儲(chǔ)管理資料員：1人，負(fù)責(zé)工程資料編制歸檔（二）施工分區(qū)劃分將工程劃分為三個(gè)施工段：A區(qū)（公共區(qū)域）：含接待區(qū)、走廊、衛(wèi)生間（施工順序：先上后下，先濕后干）B區(qū)（辦公區(qū)域）：含開(kāi)放式工位（60個(gè)）、獨(dú)立辦公室（8間）（施工順序：先框架后細(xì)節(jié)）C區(qū)（功能區(qū)域）：含大會(huì)議室（1間）、小會(huì)議室（2間）、茶水間、檔案室（施工順序：先管線后飾面）（三）施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工作內(nèi)容計(jì)劃工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備階段圖紙會(huì)審/材料進(jìn)場(chǎng)/安全交底3天材料檢測(cè)報(bào)告?zhèn)浒覆鸪A段舊裝修拆除/垃圾清運(yùn)5天結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收水電階段強(qiáng)電改造/弱電布線/給排水施工12天隱蔽工程驗(yàn)收裝飾階段墻面處理/地面鋪裝/吊頂安裝15天飾面工程中期驗(yàn)收安裝階段辦公家具安裝/燈具安裝/潔具安裝7天功能測(cè)試收尾階段清潔保潔/調(diào)試整改/竣工驗(yàn)收3天消防驗(yàn)收通過(guò)三、主要施工方法（一）拆除工程施工要點(diǎn)：采用機(jī)械拆除與人工拆除結(jié)合方式，拆除順序?yàn)橄确浅兄亟Y(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)對(duì)保留的消防管道、承重墻體采用50mm厚木工板防護(hù)拆除垃圾分類存放，每日18:00前清運(yùn)出場(chǎng)安全措施：設(shè)置全封閉圍擋（高度2.5m），采用雙層防火棉板配備2臺(tái)軸流風(fēng)機(jī)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下（二）電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)：采用TN-S接地系統(tǒng)，導(dǎo)線選用ZR-BV-450/750V銅芯線開(kāi)放式辦公區(qū)每2個(gè)工位配置1個(gè)配電箱（含6個(gè)單相回路，1個(gè)三相回路）獨(dú)立辦公室設(shè)置獨(dú)立回路，配置20A漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）弱電系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)布線采用六類非屏蔽雙絞線（UTP），橋架規(guī)格200×100mm每個(gè)工位配置：網(wǎng)絡(luò)接口2個(gè)、電話接口1個(gè)、HDMI接口1個(gè)會(huì)議室配置高清投影系統(tǒng)（亮度≥5000流明）、視頻會(huì)議終端（支持4K傳輸）（三）裝飾工程墻面工程：基層處理：滿刮2遍膩?zhàn)樱ê穸?.5mm/遍），采用耐水膩?zhàn)樱≒型）飾面材料：公共區(qū)域采用8mm厚冰火板（防火等級(jí)A1級(jí)），辦公區(qū)域采用環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤10g/L）特殊處理：茶水間墻面采用300×600mm釉面磚（吸水率≤3%），高度至頂?shù)孛婀こ蹋航哟齾^(qū)：800×800mm通體大理石瓷磚（抗壓強(qiáng)度≥40MPa），干鋪法施工辦公區(qū)：同質(zhì)透心PVC地板（厚度2.0mm，耐磨等級(jí)T級(jí)），焊接接縫處理會(huì)議室：實(shí)木復(fù)合地板（厚度15mm，含水率8%-12%），鋪設(shè)防潮墊吊頂工程：公共區(qū)域：鋁合金方板吊頂（600×600mm，厚度0.8mm），暗藏LED燈帶辦公區(qū)域：輕鋼龍骨石膏板吊頂（厚度9.5mm），預(yù)留檢修口（300×300mm）特殊區(qū)域：茶水間采用鋁扣板吊頂（防水等級(jí)IPX4），檔案室采用金屬微孔吸音吊頂四、質(zhì)量保證措施（一）材料控制主要材料進(jìn)場(chǎng)需提供"三證一報(bào)告"（生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告）實(shí)行材料封樣制度，建立材料臺(tái)賬（包含：名稱、規(guī)格、品牌、批次、數(shù)量、驗(yàn)收人）重點(diǎn)材料控制標(biāo)準(zhǔn)：電線電纜：符合GB5023.3-2008標(biāo)準(zhǔn)，絕緣層厚度≥0.8mm石材：放射性檢測(cè)等級(jí)為A類，彎曲強(qiáng)度≥8MPa涂料：游離甲醛≤0.1g/kg，揮發(fā)性有機(jī)物≤120g/L（二）工序控制實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），每道工序需填寫《工序質(zhì)量評(píng)定表》關(guān)鍵工序控制點(diǎn)：電氣配管：彎曲半徑≥6D，固定點(diǎn)間距≤1.5m墻面抹灰：垂直度偏差≤3mm/2m，平整度偏差≤2mm/2m地面鋪裝：接縫高低差≤0.5mm，空鼓率≤2%（單塊磚邊角空鼓不計(jì)）（三）驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：需提前24小時(shí)通知監(jiān)理單位，驗(yàn)收內(nèi)容包括：管線走向、連接方式、防腐處理等分部分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)施工階段完成后組織專項(xiàng)驗(yàn)收，形成《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》竣工驗(yàn)收：包含觀感質(zhì)量驗(yàn)收、使用功能測(cè)試、資料完整性核查三個(gè)環(huán)節(jié)五、安全生產(chǎn)管理（一）安全防護(hù)體系編制《施工安全專項(xiàng)方案》，配備安全防護(hù)用品：個(gè)人防護(hù)：安全帽（符合GB2811-2019）、安全帶（雙鉤式）、絕緣手套現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)：臨邊防護(hù)欄（高度1.2m，刷紅白警示漆）、安全網(wǎng)（阻燃型，目數(shù)≥2000目/100cm2）消防器材：每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，設(shè)置消防水桶（容量100L）特殊作業(yè)控制：動(dòng)火作業(yè)：辦理《動(dòng)火許可證》，配備看火人及滅火器材，作業(yè)點(diǎn)距易燃物≥5m高空作業(yè)：搭設(shè)滿堂腳手架（步距1.8m，立桿間距1.5m），設(shè)置安全平網(wǎng)（每隔10m設(shè)一道）（二）文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置"五牌一圖"（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖）噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB（22:00-6:00禁止施工）揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車槽（長(zhǎng)6m×寬3m），裸土覆蓋（采用200g/m2防塵網(wǎng)）（三）應(yīng)急管理編制《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案》，每月組織1次應(yīng)急演練設(shè)立應(yīng)急小組，配備急救箱（含止血帶、繃帶、消毒液等）主要應(yīng)急聯(lián)絡(luò)電話：火警：119急救：120工程應(yīng)急：項(xiàng)目經(jīng)理（24小時(shí)開(kāi)機(jī)）六、施工資源配置（一）人力資源計(jì)劃工種高峰期人數(shù)平均人數(shù)工作內(nèi)容水電工8人5人管線敷設(shè)、設(shè)備安裝木工12人8人吊頂制作、柜體安裝泥工6人4人墻地面鋪裝、抹灰油漆工10人6人墻面處理、涂料施工普工6人4人材料搬運(yùn)、垃圾清理（二）機(jī)械設(shè)備配置設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量功率安全要求沖擊鉆GBH2-28D4臺(tái)800W配備漏電保護(hù)器切割機(jī)J3G-4002臺(tái)2.2kW設(shè)置防護(hù)罩空壓機(jī)V-0.6/82臺(tái)4kW定期檢查安全閥電焊機(jī)BX1-3151臺(tái)12kVA雙線接地保護(hù)水準(zhǔn)儀DS31臺(tái)-年檢合格（三）材料供應(yīng)計(jì)劃主要材料需用量計(jì)劃：輕鋼龍骨：50×30×0.6mm，約800m石膏板：1220×2440×9.5mm，約320張電線：ZR-BV-2.5mm2，約3800m電纜：YJV-4×10mm2，約650m石材：800×800mm，約1200㎡材料采購(gòu)周期：常規(guī)材料：提前7天采購(gòu)定制材料（如辦公家具）：提前25天下單進(jìn)口材料（如會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備）：提前45天預(yù)訂七、成品保護(hù)措施（一）分項(xiàng)工程保護(hù)地面工程：瓷磚鋪貼完成后采用3mm厚紙板覆蓋，接縫處膠帶固定PVC地板鋪設(shè)后24小時(shí)內(nèi)禁止行走，72小時(shí)內(nèi)禁止重壓木地板鋪設(shè)后設(shè)置警示帶，禁止穿高跟鞋進(jìn)入墻面工程：乳膠漆施工完成后，采用塑料薄膜覆蓋（干燥期≥7天）玻璃幕墻安裝后貼防護(hù)膜（厚度0.05mm），四角粘貼防撞條設(shè)備工程：燈具安裝后套防塵罩，開(kāi)關(guān)插座安裝后貼保護(hù)膜辦公家具進(jìn)場(chǎng)后，接觸面墊泡沫板（厚度5mm）（二）交叉作業(yè)保護(hù)各工種施工順序遵循"上下不交叉、前后不重疊"原則設(shè)立成品保護(hù)責(zé)任人，每日巡查并填寫《成品保護(hù)檢查表》工序交接時(shí)辦理《成品保護(hù)交接記錄》，明確保護(hù)責(zé)任八、環(huán)境保護(hù)措施（一）廢棄物管理建筑垃圾分類存放：可回收物（金屬、木材、塑料）不可回收物（混凝土塊、瓷磚碎片）危險(xiǎn)廢物（廢油漆、廢膠水）單獨(dú)存放，交有資質(zhì)單位處理垃圾清運(yùn)要求：采用密閉式垃圾車運(yùn)輸垃圾堆放高度不超過(guò)圍擋高度的2/3運(yùn)輸車輛出場(chǎng)前必須沖洗輪胎（二）節(jié)能降耗措施施工用水：安裝節(jié)水龍頭（流量≤6L/min），設(shè)置循環(huán)用水系統(tǒng)施工用電：采用LED臨時(shí)照明（功率≤15W/m2），無(wú)人區(qū)域隨手關(guān)燈材料節(jié)約：邊角料回收率≥80%，板材利用率≥90%九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2015）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020）（二）驗(yàn)收內(nèi)容觀感質(zhì)量：表面平整度、接縫直線度、色澤一致性功能測(cè)試：電氣：絕緣電阻測(cè)試（≥0.5MΩ）、接地電阻測(cè)試（≤4Ω）給排水：管道壓力試驗(yàn)（冷水≥0.6MPa，熱水≥0.4MPa）通風(fēng)：風(fēng)量測(cè)試（偏差≤10%）、噪聲測(cè)試（≤40dB）環(huán)保檢測(cè)：甲醛≤0.08mg/m3苯≤0.09mg/m3TVOC≤0.5mg/m3（三）驗(yàn)收程序施工單位自檢合格后提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》監(jiān)理單位組織初步驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)整改完成后組織正式驗(yàn)收（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參加）驗(yàn)收合格后簽署《單位工程竣工驗(yàn)收記錄》，辦理工程移交手續(xù)十、后期服務(wù)承諾提供2年免