建筑后期改造工程施工方案一、工程概況本工程為既有建筑后期改造項目，總建筑面積約5600㎡，地上6層框架結(jié)構(gòu)，建成于2010年。改造內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)改造：拆除3處非承重墻體（合計28㎡），新增2處鋼結(jié)構(gòu)樓梯裝飾裝修：全樓墻面翻新（8500㎡）、地面改造（5600㎡）、吊頂重做（5200㎡）設(shè)備更新：給排水系統(tǒng)改造（含節(jié)水器具更換）、強電系統(tǒng)升級（增容至315KVA）、暖通系統(tǒng)改造（新增VRV空調(diào)系統(tǒng)）功能優(yōu)化：一層增設(shè)無障礙坡道（長度12m，坡度1:12），三層改造為開放式辦公區(qū)（480㎡）二、施工部署2.1施工分區(qū)區(qū)域施工內(nèi)容工期（天）負責(zé)人A區(qū)（1-2層）結(jié)構(gòu)改造、給排水25張工B區(qū)（3-4層）裝飾裝修、強電30李工C區(qū)（5-6層）暖通改造、智能化22王工2.2施工順序前期準備（7天）現(xiàn)場勘查復(fù)核（重點復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸偏差，允許偏差±5mm）材料進場檢驗（鋼材需提供力學(xué)性能報告，合格率100%）施工機械調(diào)試（包括切割機、電焊機等，確保運行正常）主體施工（45天）結(jié)構(gòu)改造→管線敷設(shè)→基層處理→飾面安裝→設(shè)備調(diào)試竣工驗收（10天）分部分項驗收→功能測試→資料歸檔→綜合驗收三、主要施工方法3.1結(jié)構(gòu)改造工程3.1.1墻體拆除采用機械切割結(jié)合人工拆除，切割深度控制在150mm/次設(shè)置防塵帷幕（高度≥2.5m），配備PM2.5檢測儀（實時監(jiān)控≤0.5mg/m3）拆除順序：由上而下，嚴禁立體交叉作業(yè)3.1.2鋼結(jié)構(gòu)施工材料要求采用Q235B級鋼材，屈服強度≥235MPa，抗拉強度375-500MPa焊接材料選用E43系列焊條，烘焙溫度350℃，保溫1h安裝工藝graphLRA[測量放線]-->B[鋼構(gòu)件就位]B-->C[臨時固定]C-->D[精確校正]D-->E[焊接固定]E-->F[防腐處理]質(zhì)量控制軸線偏差≤3mm，垂直度偏差≤H/1000且≤10mm焊縫探傷檢測合格率100%，一級焊縫比例≥20%3.2裝飾裝修工程3.2.1墻面工程基層處理：原有墻面鏟除至結(jié)構(gòu)層，采用界面劑（用量0.3kg/㎡）進行拉毛處理墻面平整度偏差控制在≤3mm/2m（2m靠尺檢測）涂料施工：采用"一底兩面"工藝，底漆厚度80μm，面漆厚度60μm/遍施工環(huán)境溫度控制在5-35℃，相對濕度≤85%涂刷間隔時間：底漆→第一遍面漆≥4h，面漆間隔≥6h3.2.2地面工程地面類型基層處理鋪設(shè)工藝驗收標準地磚地面鑿毛處理（深度≥5mm）干硬性水泥砂漿結(jié)合層（厚度20mm）空鼓率≤2%，接縫高低差≤0.5mm自流平地面界面劑涂刷（覆蓋率100%）機械泵送（厚度3-5mm）平整度≤2mm/2m，耐磨性≥1.5L/㎡3.3設(shè)備安裝工程3.3.1給排水改造管道安裝：PP-R管熱熔連接（溫度260±10℃，加熱時間15-20s）管道坡度：給水0.002-0.005，排水0.026（DN100）壓力試驗：給水系統(tǒng)1.0MPa保壓30min，壓降≤0.05MPa衛(wèi)生器具：智能馬桶安裝偏差≤±3mm，排水口與管道中心偏差≤5mm節(jié)水器具效率等級達到1級（用水效率≥90%）3.3.2電氣工程配管配線SC鋼管暗敷（彎曲半徑≥6D），管內(nèi)導(dǎo)線總截面積≤40%管截面積導(dǎo)線連接采用壓接端子（壓接深度1.2倍線徑），絕緣電阻≥0.5MΩ配電箱安裝箱體垂直度偏差≤1.5mm/m，箱內(nèi)接地電阻≤4Ω三相負荷不平衡度≤15%，中性線電流≤25%相線電流四、質(zhì)量保證措施4.1材料控制建立材料臺賬（包括名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、進場日期等）實行"三檢制"（自檢、互檢、專檢），不合格材料嚴禁使用主要材料留樣保存（保存期限≥工程保修期）4.2過程控制設(shè)置質(zhì)量控制點（共28個，其中關(guān)鍵控制點8個）實行樣板引路制度（每個分項工程先做樣板，驗收合格后方可大面積施工）隱蔽工程驗收需留存影像資料（每個部位不少于3張不同角度照片）4.3檢測計劃檢測項目檢測頻率標準依據(jù)混凝土強度每50m3一組試塊GB50204-2015鋼筋保護層厚度每檢驗批≥3個構(gòu)件GB50205-2020飾面磚粘結(jié)強度每300㎡一組JGJ/T110-2017五、安全文明施工5.1安全防護三寶四口防護：安全帽（沖擊吸收性能≤4900N）、安全帶（靜負荷測試≥15kN）電梯井口設(shè)置1.8m高定型化防護門（網(wǎng)格間距≤150mm）臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝剩余電流保護器（動作電流≤30mA）電纜架空高度≥2.5m（現(xiàn)場通道），埋地深度≥0.7m（穿越道路）5.2文明施工揚塵控制：施工道路硬化（C20混凝土，厚度≥150mm）出入口設(shè)置洗車平臺（配備高壓水槍及三級沉淀池）裸土覆蓋率100%（采用防塵網(wǎng)或綠化覆蓋）噪聲控制：晝間噪聲≤70dB，夜間≤55dB（采用低噪聲設(shè)備，設(shè)置隔音屏障）夜間施工辦理許可手續(xù)，嚴禁22:00-6:00進行強噪聲作業(yè)六、施工進度計劃6.1橫道圖計劃|工作內(nèi)容|第1周|第2周|第3周|第4周|第5周|第6周|第7周|第8周||------------|-------|-------|-------|-------|-------|-------|-------|-------||結(jié)構(gòu)改造|■■■■|■■■■|■■■■|||||||管線敷設(shè)||■■■■|■■■■|■■■■||||||裝飾裝修||||■■■■|■■■■|■■■■||||設(shè)備安裝|||||■■■■|■■■■|■■■■|||系統(tǒng)調(diào)試|||||||■■■■|■■■■|6.2關(guān)鍵線路結(jié)構(gòu)改造→鋼結(jié)構(gòu)安裝→管線敷設(shè)→裝飾面施工→系統(tǒng)調(diào)試總工期控制在62天，關(guān)鍵線路工期占比85%七、資源投入計劃7.1勞動力計劃工種高峰期人數(shù)平均人數(shù)工作天數(shù)合計工日木工151045450瓦工201240480電工12835280焊工8525125普工2515507507.2材料計劃主要材料需用量：鋼材：85t（其中Q235B占比80%，Q355B占比20%）水泥：320t（P.O42.5R，初凝時間≥45min）瓷磚：6800㎡（防滑地磚摩擦系數(shù)≥0.6）涂料：2800L（VOC含量≤100g/L）八、應(yīng)急預(yù)案8.1結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急預(yù)警機制：設(shè)置結(jié)構(gòu)沉降觀測點（共12個），監(jiān)測頻率1次/2天預(yù)警值：沉降速率≥2mm/d或累計沉降≥30mm應(yīng)急措施：立即停止作業(yè)，疏散人員至安全區(qū)域臨時支撐加固（采用Φ159×8鋼管，間距≤1.5m）邀請結(jié)構(gòu)專家進行現(xiàn)場評估，制定加固方案8.2火災(zāi)應(yīng)急消防配置：每層設(shè)置2組滅火器（4kg干粉+2L水基型），間距≤20m臨時消防水管直徑≥DN50，壓力≥0.2MPa應(yīng)急流程：graphTDA[發(fā)現(xiàn)火情]-->B[啟動警報]B-->C[組織疏散]C-->D[初期滅火]D-->E[消防聯(lián)動]E-->F[事故調(diào)查]九、驗收標準9.1分部分項驗收標準分部工程驗收項目允許偏差檢驗方法結(jié)構(gòu)工程軸線位置±5mm全站儀測量裝飾工程墻面平整度≤3mm2m靠尺+塞尺安裝工程管道壓力≥0.6MPa壓力表檢測電氣工程絕緣電阻≥0.5MΩ兆歐表測量9.2功能驗收防水性能：蓄水試驗24h，無滲漏（水位高度50mm）空調(diào)系統(tǒng)：制冷量偏差≤5%，噪聲≤45dB（距機組1m處）照明系統(tǒng)：照度均勻度≥0.7，功率密度≤9W/㎡十、技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用10.1BIM技術(shù)應(yīng)用建立全專業(yè)BIM模型（精度達到LOD400），實現(xiàn)：碰撞檢測（提前發(fā)現(xiàn)管線沖突點35處，節(jié)約返工成本約12萬元）進度模擬（4D進度管理，關(guān)鍵線路控制精度達到90%）成本控制（5D關(guān)聯(lián)清單，材料損耗率降低至2.5%）10.2綠色施工技術(shù)節(jié)能措施：采用LED施工照明（功率降低60%，年節(jié)電約8000kWh）施工廢水回收