湯泉度假中心施工方案一、項(xiàng)目概況1.1工程概況本項(xiàng)目為綜合性湯泉度假中心，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含溫泉區(qū)、水療區(qū)、客房區(qū)、餐飲區(qū)及配套設(shè)施。項(xiàng)目位于城市近郊，場(chǎng)地面積約100畝，整體建筑風(fēng)格融合現(xiàn)代簡(jiǎn)約與傳統(tǒng)溫泉文化元素。結(jié)構(gòu)類型以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為主，局部采用鋼結(jié)構(gòu)及木結(jié)構(gòu)，地下一層為設(shè)備及人防工程，地上主體建筑最高為5層，建筑總高度23.8米。1.2主要功能分區(qū)溫泉核心區(qū)：包含室內(nèi)外溫泉池群（28個(gè)主題湯池）、造浪池、漂流河、兒童戲水區(qū)等，總水域面積約8000㎡接待服務(wù)區(qū)：大堂、前臺(tái)、更衣室、儲(chǔ)物柜區(qū)（配置3000個(gè)智能儲(chǔ)物柜）、淋浴間等休閑娛樂區(qū)：汗蒸房（6間不同主題）、影視廳、書吧、棋牌室、健身中心等客房住宿區(qū)：各類湯泉客房180間，包含標(biāo)準(zhǔn)間、家庭套房、獨(dú)棟湯屋等餐飲會(huì)議區(qū)：全日制餐廳（容納500人）、特色包間（12間）、多功能會(huì)議廳（3個(gè)）后勤配套區(qū)：?jiǎn)T工宿舍、廚房、洗衣房、設(shè)備機(jī)房、物資倉(cāng)庫(kù)等1.3工程技術(shù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：7度防水等級(jí)：地下室一級(jí)，屋面二級(jí)，溫泉池區(qū)一級(jí)溫泉水溫設(shè)計(jì)：42-45℃（根據(jù)池型功能調(diào)整）日接待能力：3000人次項(xiàng)目總造價(jià)：約1.2億元計(jì)劃工期：480日歷天二、施工總體部署2.1施工組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置以下管理部門：工程技術(shù)部：負(fù)責(zé)施工技術(shù)、方案編制、圖紙會(huì)審等質(zhì)量安全部：實(shí)施全過程質(zhì)量監(jiān)控與安全管理施工管理部：統(tǒng)籌現(xiàn)場(chǎng)施工組織、進(jìn)度控制、資源調(diào)配物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、庫(kù)存管理成本合約部：成本控制、合同管理、簽證結(jié)算行政后勤部：現(xiàn)場(chǎng)后勤保障、人員管理、對(duì)外協(xié)調(diào)2.2施工分區(qū)劃分將項(xiàng)目劃分為三個(gè)施工大區(qū)平行作業(yè)：A區(qū)（溫泉核心區(qū)）：優(yōu)先施工，包含所有湯池結(jié)構(gòu)、水處理系統(tǒng)及室外景觀B區(qū)（主體建筑區(qū)）：包含客房、餐飲、接待等主體結(jié)構(gòu)及裝修工程C區(qū)（配套設(shè)施區(qū)）：包含后勤樓、設(shè)備機(jī)房、停車場(chǎng)等輔助設(shè)施2.3施工順序規(guī)劃前期準(zhǔn)備階段（30天）：場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、施工道路修建地下工程階段（90天）：基坑開挖、地下室結(jié)構(gòu)、防水工程、基礎(chǔ)施工主體結(jié)構(gòu)階段（150天）：A區(qū)湯池結(jié)構(gòu)、B區(qū)主體建筑、C區(qū)配套設(shè)施設(shè)備安裝階段（120天）：溫泉系統(tǒng)、給排水、電氣、暖通、消防設(shè)備安裝裝飾裝修階段（180天）：室內(nèi)精裝修、外立面施工、景觀工程（與設(shè)備安裝交叉作業(yè)）調(diào)試驗(yàn)收階段（60天）：系統(tǒng)調(diào)試、清潔保潔、竣工驗(yàn)收三、主要施工流程及技術(shù)措施3.1基礎(chǔ)工程施工3.1.1地基處理采用"水泥土攪拌樁+碎石墊層"復(fù)合地基處理方案，樁徑500mm，樁長(zhǎng)9m，樁間距1.2m，梅花形布置地基承載力要求：≥200kPa碎石墊層厚度300mm，分三層碾壓，壓實(shí)系數(shù)≥0.96地基處理完成后進(jìn)行靜載試驗(yàn)，檢測(cè)點(diǎn)數(shù)量不少于3處3.1.2基坑支護(hù)與降水基坑深度5.8m，采用"排樁+錨桿"支護(hù)體系，排樁采用Φ800鉆孔灌注樁，間距1.2m降水系統(tǒng)采用管井降水，井深15m，井間距15m，配備自動(dòng)水位控制系統(tǒng)坑邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，掛密目安全網(wǎng)，夜間紅色警示燈基坑監(jiān)測(cè)：坡頂位移（報(bào)警值30mm）、沉降觀測(cè)（報(bào)警值20mm）、地下水位（每日記錄）3.1.3混凝土基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)形式：獨(dú)立基礎(chǔ)+防水板（厚度300mm）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C35，抗?jié)B等級(jí)P6鋼筋保護(hù)層厚度：基礎(chǔ)底板40mm，梁柱35mm施工縫處理：設(shè)置3道止水鋼板（3mm厚），接縫處鑿毛并清理干凈大體積混凝土施工：采用低水化熱水泥，預(yù)埋DTS光纖測(cè)溫系統(tǒng)，內(nèi)外溫差控制≤25℃3.2溫泉池體施工工藝3.2.1池體結(jié)構(gòu)施工池體采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，壁厚300mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C35P8底板鋼筋雙層雙向Φ12@150，側(cè)壁鋼筋Φ14@150，設(shè)置Φ6@200拉筋池體轉(zhuǎn)角處增設(shè)放射筋（Φ12，長(zhǎng)度1500mm，間距150mm）變形縫設(shè)置：間距不大于20m，采用中埋式橡膠止水帶（300mm寬）預(yù)埋件處理：所有穿池管均設(shè)置防水套管，套管與結(jié)構(gòu)間隙采用膨脹防火密封膠填塞3.2.2池體防水施工采用"三布五涂"防水體系：基層處理劑+1.5mm厚JS防水涂料（2遍）+無(wú)紡布增強(qiáng)層+1.5mm厚JS防水涂料（2遍）+防水保護(hù)層陰陽(yáng)角部位做50mm半徑圓弧處理，附加層寬度300mm防水層施工完成后進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，水位下降不超過2mm為合格池底排水坡度：2%，排水口設(shè)置在最低處，采用銅質(zhì)排水篦子3.2.3池體飾面工程材質(zhì)選擇：池底池壁采用防滑耐磨瓷磚（規(guī)格300×300mm，吸水率<0.5%）特殊區(qū)域：按摩池采用亞克力板材，兒童池采用彩色防滑馬賽克鋪貼工藝：采用專用瓷磚膠（C2TES1等級(jí)），灰縫寬度2mm，十字定位架控制伸縮縫處理：采用硅酮耐候密封膠（耐溫-40℃~150℃），嵌入泡沫棒填充驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：表面平整度≤2mm，縫格平直度≤3mm，空鼓率≤1%3.3溫泉水處理系統(tǒng)安裝3.3.1管道系統(tǒng)安裝溫泉主管道：采用DN200不銹鋼管（304材質(zhì)），氬弧焊連接，工作壓力1.0MPa支管道：采用DN50-DN150PPR管（S3.2系列），熱熔連接管道坡度：輸送管道≥0.003，回水管≥0.005保溫處理：所有溫泉管道采用30mm厚離心玻璃棉保溫，外纏鋁箔保護(hù)層管道支架：采用防腐木支架或不銹鋼支架，間距符合規(guī)范要求，設(shè)置減震措施3.3.2設(shè)備安裝水處理設(shè)備：包含毛發(fā)過濾器、石英砂過濾器、活性炭過濾器、軟化水裝置加熱系統(tǒng)：采用板式換熱器（3臺(tái)，單臺(tái)換熱面積50㎡），配套溫度自動(dòng)控制系統(tǒng)循環(huán)系統(tǒng)：每個(gè)湯池獨(dú)立循環(huán)，循環(huán)周期4-6小時(shí)，水泵采用靜音型離心泵消毒系統(tǒng)：采用"臭氧+紫外線"雙重消毒，臭氧投加量0.8mg/L，紫外線劑量30mJ/cm2水質(zhì)監(jiān)測(cè)：在線監(jiān)測(cè)pH值（7.0-8.0）、余氯（0.3-0.5mg/L）、溫度等參數(shù)3.3.3控制系統(tǒng)安裝采用PLC智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)以下功能：自動(dòng)恒溫控制（±0.5℃）自動(dòng)補(bǔ)水、排水控制過濾器反沖洗自動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控與報(bào)警水質(zhì)參數(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與記錄控制機(jī)房設(shè)置UPS不間斷電源，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行3.4裝飾裝修工程3.4.1公共區(qū)域裝修大堂地面：采用800×800mm米黃色大理石，干掛工藝，銅條分隔墻面裝飾：木飾面+藝術(shù)涂料組合，局部文化石點(diǎn)綴吊頂工程：輕鋼龍骨石膏板吊頂，局部鋁格柵及造型吊頂，暗藏LED燈帶門窗工程：入口門采用銅門，內(nèi)門采用實(shí)木復(fù)合門，玻璃幕墻采用Low-E中空玻璃3.4.2溫泉區(qū)裝修地面材料：防滑仿古磚（吸水率<0.5%），拼花圖案設(shè)計(jì)墻面處理：防水乳膠漆+文化石，局部木格柵裝飾天花系統(tǒng)：防潮石膏板吊頂，局部裸露噴涂黑色乳膠漆，配防水筒燈更衣室：防滑地磚，防水石膏板吊頂，更衣柜采用不銹鋼材質(zhì)，配電子鎖3.4.3客房裝修地面：臥室實(shí)木地板，衛(wèi)生間防滑地磚墻面：環(huán)保乳膠漆，局部壁紙及木飾面衛(wèi)生間：干濕分離設(shè)計(jì)，防水等級(jí)一級(jí)，配備獨(dú)立溫泉泡池家具安裝：定制實(shí)木家具，環(huán)保等級(jí)E1級(jí)，安裝牢固，接縫嚴(yán)密3.5室外景觀工程3.5.1道路及鋪裝主要道路：瀝青混凝土路面，寬度4-6m，設(shè)置雨水收集系統(tǒng)園路系統(tǒng)：青石板鋪裝，自然式布局，寬度1.2-2.5m廣場(chǎng)鋪裝：透水磚鋪裝，面積約3000㎡，配套景觀燈柱無(wú)障礙設(shè)計(jì)：所有道路設(shè)置無(wú)障礙坡道，坡度≤1:12，寬度≥1.2m3.5.2綠化工程喬木種植：選用鄉(xiāng)土樹種，主要有櫻花、銀杏、樸樹、香樟等，胸徑8-15cm灌木配置：杜鵑、山茶、金葉女貞、紅葉石楠等，形成層次豐富的植物群落地被植物：耐陰、耐濕品種，如麥冬、鳶尾、玉簪等垂直綠化：圍墻、廊架采用爬山虎、紫藤等攀援植物3.5.3水景工程室外湯池周邊設(shè)置溪流、疊水景觀，循環(huán)水系統(tǒng)每4小時(shí)循環(huán)一次中心水景：直徑15m圓形噴泉，配備音樂燈光系統(tǒng)，噴頭高度可調(diào)節(jié)人工湖：面積約1200㎡，水深1.2m，配備生態(tài)凈化系統(tǒng)駁岸處理：自然緩坡駁岸，采用天然石材護(hù)岸，種植水生植物四、質(zhì)量控制體系4.1原材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，主要材料需提供出廠合格證、質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告實(shí)行材料取樣送檢制度，見證取樣率100%，不合格材料嚴(yán)禁使用關(guān)鍵材料控制標(biāo)準(zhǔn)：鋼材：符合GB/T1499.2標(biāo)準(zhǔn)，力學(xué)性能達(dá)標(biāo)防水材料：符合GB18445標(biāo)準(zhǔn)，耐溫性能≥80℃瓷磚：防滑系數(shù)≥0.6，耐酸堿性符合標(biāo)準(zhǔn)要求管材：溫泉管道需提供耐溫耐壓檢測(cè)報(bào)告4.2施工過程質(zhì)量控制實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），做好檢查記錄關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，實(shí)行旁站監(jiān)理：地基處理及承載力檢測(cè)防水工程施工及閉水試驗(yàn)湯池結(jié)構(gòu)混凝土澆筑溫泉管道焊接及壓力試驗(yàn)設(shè)備安裝及調(diào)試隱蔽工程驗(yàn)收：必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后方可隱蔽，留存影像資料4.3檢測(cè)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339溫泉池區(qū)專項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：滿水試驗(yàn)：24小時(shí)水位下降≤2mm，無(wú)滲漏管道壓力試驗(yàn)：工作壓力1.5倍，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：符合《公共場(chǎng)所衛(wèi)生指標(biāo)及限值要求》GB37488五、安全生產(chǎn)管理5.1安全管理體系建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人設(shè)置專職安全員5名，各施工班組設(shè)兼職安全員編制專項(xiàng)施工安全方案：深基坑支護(hù)安全專項(xiàng)方案高處作業(yè)安全專項(xiàng)方案臨時(shí)用電安全專項(xiàng)方案特種設(shè)備安全專項(xiàng)方案消防安全專項(xiàng)方案5.2安全教育與培訓(xùn)所有施工人員必須經(jīng)過三級(jí)安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗特種作業(yè)人員必須持證上崗，證書在有效期內(nèi)每日開工前進(jìn)行"班前安全講話"，每周開展安全專項(xiàng)檢查針對(duì)溫泉池施工特點(diǎn)，開展防水施工、焊接作業(yè)等專項(xiàng)安全培訓(xùn)5.3安全防護(hù)措施高處作業(yè)：設(shè)置臨邊防護(hù)欄桿（高度1.2m），腳手板滿鋪，掛安全網(wǎng)臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱標(biāo)準(zhǔn)化消防安全：配備足夠數(shù)量滅火器（每50㎡1組），設(shè)置消防通道，保證暢通機(jī)械安全：機(jī)械設(shè)備設(shè)置防護(hù)裝置，定期檢查維護(hù)，操作人員持證上崗夜間施工：配備充足照明，危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警示燈，安排專人巡邏5.4應(yīng)急預(yù)案編制以下專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案：觸電事故應(yīng)急預(yù)案高處墜落事故應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案坍塌事故應(yīng)急預(yù)案中毒事故應(yīng)急預(yù)案配備應(yīng)急救援物資：急救箱、擔(dān)架、滅火器、應(yīng)急照明等每季度組織一次應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案可行性并持續(xù)改進(jìn)六、文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理，設(shè)置連續(xù)圍擋（高度2.5m），門頭設(shè)置企業(yè)標(biāo)志場(chǎng)區(qū)道路硬化處理，設(shè)置排水溝，車輛出入口設(shè)置洗車平臺(tái)材料堆放有序，設(shè)置標(biāo)牌，標(biāo)明名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、狀態(tài)等施工垃圾分類存放，及時(shí)清運(yùn)，嚴(yán)禁隨意拋灑夜間施工噪聲控制：≤55dB，必要時(shí)辦理夜間施工許可6.2環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋，出入口設(shè)置霧炮機(jī)，灑水降塵（每日4次）噪聲控制：選用低噪聲設(shè)備，高噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，合理安排施工時(shí)間廢水處理：設(shè)置沉淀池（三級(jí)），施工廢水處理后回用廢氣處理：焊接作業(yè)設(shè)置焊煙凈化器，油漆作業(yè)采取通風(fēng)措施水土保持：場(chǎng)地周邊設(shè)置排水溝及沉淀池，防止水土流失6.3衛(wèi)生管理措施設(shè)置專職保潔人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及臨時(shí)設(shè)施清潔食堂辦理衛(wèi)生許可證，炊事人員持健康證上崗，生熟食品分開存放宿舍設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)床位，人均面積≥2.5㎡，保持通風(fēng)良好施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置水沖式廁所，每日清掃消毒生活垃圾袋裝收集，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)七、施工進(jìn)度計(jì)劃與控制7.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制地下室結(jié)構(gòu)完成：第90日歷天主體結(jié)構(gòu)封頂：第240日歷天溫泉池防水及飾面完成：第300日歷天主要設(shè)備安裝完成：第360日歷天竣工驗(yàn)收：第480日歷天7.2進(jìn)度保證措施編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系：總進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度管理，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)資源保障：高峰期投入鋼筋工80人、木工120人、混凝土工50人、裝修工150人資金保障：設(shè)立專用賬戶，確保工程款?？顚Ｓ眉夹g(shù)保障：提前進(jìn)行圖紙會(huì)審，編制詳細(xì)施工方案，采用成熟先進(jìn)工藝7.3進(jìn)度糾偏措施當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃5%以上時(shí)，采取以下措施：增加作業(yè)人員，延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間（必要時(shí)三班連續(xù)作業(yè)）增加施工機(jī)械，提高機(jī)械化作業(yè)水平優(yōu)化施工流程，合理劃分流水段，實(shí)現(xiàn)平行作業(yè)調(diào)整后續(xù)工序邏輯關(guān)系，壓縮關(guān)鍵線路工期加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理，減少交叉作業(yè)干擾八、驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收程序分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部工程完成后組織驗(yàn)收專項(xiàng)驗(yàn)收：包含消防、環(huán)保、衛(wèi)生、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收初步驗(yàn)收：施工單位自檢合格后，監(jiān)理單位組織初步驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收試運(yùn)行：連續(xù)試運(yùn)行30天，檢驗(yàn)各系統(tǒng)運(yùn)行情況8.2驗(yàn)收資料準(zhǔn)備工程技術(shù)資料：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等施工記錄：隱蔽工程記錄、施工日志、測(cè)量記錄等試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告：材料試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、設(shè)備調(diào)試報(bào)告等質(zhì)量評(píng)定資料：分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表、質(zhì)量評(píng)定匯總表竣工圖：完整的竣工圖紙，加蓋竣工圖章8.3交付標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求所有系統(tǒng)功能正常，運(yùn)行穩(wěn)定溫泉水質(zhì)達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)竣工資料齊全、規(guī)范、有效現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，無(wú)施工遺留物編制《操作維護(hù)手冊(cè)》，包含設(shè)備參數(shù)、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容九、質(zhì)量保修與服務(wù)9.1保修范圍與期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生