商場商鋪租賃合同第一部分：合同當事人甲方（出租方）：____________________（商場名稱/管理公司）地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：____________________（承租人姓名/公司名稱）地址：____________________________法定代表人/身份證號：_____________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二部分：租賃物基本情況1.租賃商鋪位置：本合同租賃商鋪位于____________________（商場名稱）____層____號商鋪，具體位置詳見附件平面圖。2.租賃面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。乙方已對該商鋪進行實地勘察，對商鋪狀況、面積、位置等均有充分了解。3.租賃用途：乙方承諾將該商鋪僅用于經(jīng)營____________________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營用途。墻面：____________________地面：____________________天花板：__________________門窗：____________________水電：____________________其他設(shè)施：________________第三部分：租賃期限1.租賃期限共____年____個月，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.免租期：甲方給予乙方免租期____天，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等其他費用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四部分：租金及支付方式1.租金標準：第一年：每月每平方米元，月租金總額為元。第二年：每月每平方米元，月租金總額為元。第三年：每月每平方米元，月租金總額為元。（如有更多年份，請依次列出）2.租金支付方式：乙方應(yīng)按（□月/□季/□半年/□年）為一期支付租金。乙方應(yīng)在每期開始前的日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶名：開戶行：賬號：3.滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的%向甲方支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇商場整體租金調(diào)整，甲方可根據(jù)市場行情對租金進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前個月書面通知乙方。第五部分：保證金及其他費用1.租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為個月租金，共計元。合同期滿且乙方無違約行為、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按每月每平方米元的標準向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，支付方式與租金相同。3.水電費：乙方使用商鋪所產(chǎn)生的水電費，按實際用量計費，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的日內(nèi)繳納。4.其他費用：空調(diào)使用費：元/月垃圾處理費：元/月廣告宣傳費：元/月（按商場實際活動分攤）其他：第六部分：商鋪用途及經(jīng)營要求1.經(jīng)營品類：乙方承諾將租賃商鋪僅用于經(jīng)營品類，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如需調(diào)整經(jīng)營品類，須提前一個月向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商場統(tǒng)一營業(yè)時間安排，不得無故提前關(guān)門或延遲開門。如遇節(jié)假日或商場舉辦促銷活動，應(yīng)按照商場通知調(diào)整營業(yè)時間。3.店面形象：乙方店鋪裝修、招牌設(shè)計、商品陳列等均應(yīng)符合商場整體形象定位，保持整潔美觀。店鋪招牌、櫥窗設(shè)計需提前提交甲方審核，經(jīng)同意后方可制作安裝。4.促銷活動：乙方可自行策劃促銷活動，但應(yīng)提前一周向甲方報備。如需占用公共區(qū)域或需商場配合宣傳，應(yīng)另行申請并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.禁止行為：乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得銷售假冒偽劣商品，不得產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊商戶或顧客。禁止在商鋪內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。6.員工管理：乙方應(yīng)自行負責(zé)店鋪員工的招聘、培訓(xùn)、管理和薪酬福利，確保員工著裝整潔、服務(wù)規(guī)范，不得在商場公共區(qū)域發(fā)生糾紛或不當行為。第七部分：裝修與維護1.裝修申請：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案、施工圖紙及相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修期間應(yīng)遵守商場裝修管理規(guī)定。2.裝修保證金：乙方應(yīng)在裝修前向甲方支付裝修保證金元，用于確保裝修過程中不損壞商場公共設(shè)施。裝修完成后，經(jīng)甲方檢查無損壞或違規(guī)情況，保證金將在日內(nèi)無息退還。3.裝修期限：乙方裝修期限自年月日起至年月日止，共計天。如需延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準。4.維修責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、外墻及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、