購房協(xié)議網(wǎng)簽合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法處置位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的權(quán)利，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證證號為[具體證號]，丘（地）號為[具體丘地號]，國有土地使用證證號為[具體證號]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.房屋裝飾裝修：[詳細描述房屋的裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]。3.相關(guān)物品清單：[列出與房屋一并轉(zhuǎn)讓的相關(guān)物品，如家具、家電等]。二、合同雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利限制情況。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無損。（4）甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋所發(fā)生的一切費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收該房屋，并取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。（3）在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式（一）購房款該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方按下列第[X]種方式支付購房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在[具體時間]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。（2）如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。（3）如乙方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體時間]前，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）房屋交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。2.甲方已結(jié)清交房前該房屋所發(fā)生的一切費用。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無損。（三）房屋交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時，應(yīng)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接單。2.甲方將房屋鑰匙、相關(guān)物品清單等交付給乙方。3.雙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進行驗收。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[X]項處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方如隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)或發(fā)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（