門面租賃訂金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金預(yù)訂該門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門面位置該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房產(chǎn)部門登記的產(chǎn)權(quán)信息及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.2門面面積該門面建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件記載的面積為準(zhǔn)。1.3門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。該門面目前的裝修情況為[具體裝修描述]，配備的設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。第二條訂金金額及支付方式2.1訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)訂該門面租賃的擔(dān)保。2.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）在乙方未按照本合同約定簽訂正式租賃合同的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。（2）在本合同約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件簽訂正式租賃合同。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該門面擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)簽訂本合同及后續(xù)的正式租賃合同。（2）在本合同約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方不得將該門面另行出租給第三方。（3）甲方應(yīng)在乙方支付訂金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證、土地證等），并保證所提供的文件真實(shí)、有效。（4）甲方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前，對(duì)該門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保門面符合乙方的使用要求。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）在本合同約定的預(yù)訂期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的條件與甲方簽訂正式租賃合同。（2）在簽訂正式租賃合同后，乙方支付的訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金或租金的一部分。3.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付訂金。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的預(yù)訂期限內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前，對(duì)該門面進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解門面的現(xiàn)狀和相關(guān)情況。第四條正式租賃合同的簽訂4.1簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的門面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“正式合同”）。4.2合同主要條款正式合同的主要條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（2）租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付方式為[具體支付方式]。（3）押金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。（4）雙方的其他權(quán)利義務(wù)：按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方在租賃期間的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同第三條第3.1.2款第（2）項(xiàng)的約定，將該門面另行出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。（2）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供的文件不真實(shí)、有效，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式租賃合同的，甲方應(yīng)退還乙方支付的訂金，并按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定對(duì)該門面進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的部分訂金作為違約金。（2）若乙方未在本合同約定的預(yù)訂期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條（租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益