玉祥明居學區(qū)協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣方/提供學區(qū)權(quán)益方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方/使用學區(qū)權(quán)益方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于玉祥明居小區(qū)房產(chǎn)所附帶的學區(qū)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就玉祥明居學區(qū)權(quán)益的使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）學區(qū)范圍及學校信息玉祥明居小區(qū)對應(yīng)的學區(qū)范圍為[具體學區(qū)范圍描述]，涉及的學校為[學校名稱1]、[學校名稱2]等（以下統(tǒng)稱“學區(qū)學?！保?。該學區(qū)劃分以當?shù)亟逃鞴懿块T最新公布的政策和文件為準。（二）學區(qū)權(quán)益內(nèi)容甲方擁有玉祥明居小區(qū)[具體房號]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）所附帶的學區(qū)權(quán)益，該權(quán)益包括但不限于乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)對應(yīng)的學區(qū)學校的入學資格，在符合學校入學政策和要求的前提下，為乙方子女辦理入學手續(xù)。（三）權(quán)益使用期限本協(xié)議約定的學區(qū)權(quán)益使用期限自本合同生效之日起至乙方子女在學區(qū)學校完成對應(yīng)階段（小學/初中等，根據(jù)實際情況填寫）學業(yè)為止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取學區(qū)權(quán)益使用費用。（2）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)所附帶的學區(qū)權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理子女入學所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證明、居住證明等資料，并積極配合學校和相關(guān)部門的調(diào)查核實工作。（3）在本協(xié)議約定的權(quán)益使用期限內(nèi)，不得擅自將該學區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或采取其他可能影響乙方正常使用學區(qū)權(quán)益的行為。（4）及時向乙方通報學區(qū)政策的變化情況，并協(xié)助乙方根據(jù)政策調(diào)整采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在符合學區(qū)學校入學政策的前提下，使用該房產(chǎn)對應(yīng)的學區(qū)權(quán)益為其子女辦理入學手續(xù)。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付學區(qū)權(quán)益使用費用。（2）保證提供的子女入學相關(guān)資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導致無法入學或產(chǎn)生其他法律后果的，由乙方自行承擔責任。（3）遵守學區(qū)學校的各項規(guī)章制度，不得利用學區(qū)權(quán)益從事違法違規(guī)或損害學校、甲方及其他第三方利益的行為。（4）在本協(xié)議約定的權(quán)益使用期限內(nèi)，不得將該學區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或允許他人使用。三、學區(qū)權(quán)益使用費用及支付方式（一）費用金額乙方應(yīng)向甲方支付學區(qū)權(quán)益使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方子女成功被學區(qū)學校錄取后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余費用人民幣[X已支付定金金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因?qū)W區(qū)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致學區(qū)權(quán)益發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用金額或解除本協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)所附帶的學區(qū)權(quán)益真實、合法、有效，導致乙方子女無法正常使用學區(qū)權(quán)益入學的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在本協(xié)議約定的權(quán)益使用期限內(nèi)擅自將該學區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或采取其他可能影響乙方正常使用學區(qū)權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的總費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方辦理子女入學手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付學區(qū)權(quán)益使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的總費用的[X]%支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將該學區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或允許他人使用，或提供虛假資料導致無法入學或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或?qū)W區(qū)政策重大調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。如因地址錯誤