近郊農(nóng)房出租合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[近郊農(nóng)房具體地址]的合法農(nóng)房一處，愿意將該農(nóng)房出租給乙方使用；乙方愿意承租該農(nóng)房并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.農(nóng)房基本情況該農(nóng)房位于[近郊農(nóng)房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。該農(nóng)房包括但不限于以下附屬設(shè)施和設(shè)備：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等的名稱、數(shù)量和狀況]。2.土地及周邊情況該農(nóng)房所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用面積為[X]平方米。周邊環(huán)境包括[描述周邊的自然環(huán)境、交通狀況等相關(guān)情況]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該農(nóng)房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該農(nóng)房，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該農(nóng)房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該農(nóng)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該農(nóng)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。（2）負(fù)責(zé)該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)房，不受第三方的干擾和主張權(quán)利。（3）協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納與該農(nóng)房租賃相關(guān)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合理使用該農(nóng)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該農(nóng)房的使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對該農(nóng)房進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該農(nóng)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在該農(nóng)房內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該農(nóng)房轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時返還該農(nóng)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并保證其完好無損。第五條房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間負(fù)責(zé)該農(nóng)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修如該農(nóng)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條裝修和改善增設(shè)他物1.乙方如需對該農(nóng)房進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改善增設(shè)他物不得影響該農(nóng)房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該農(nóng)房所做的裝修和改善增設(shè)他物，按以下方式處理：（1）可移動的裝修和設(shè)備，乙方可以自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。（2）不可移動的裝修和設(shè)施，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定向乙方交付該農(nóng)房的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（3）甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)房的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并要求甲方按照維修費(fèi)用的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金；造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該農(nóng)房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（4）乙方未按照本合同的約定返還該農(nóng)房及其附屬設(shè)施和設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定按時支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該農(nóng)房轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方在該農(nóng)房內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定向乙方交付該農(nóng)房，逾期超過[X]日的；（2）甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)房，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（3）該農(nóng)房因不可抗力因素或政府征收等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)房所在地