物流倉(cāng)庫(kù)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的物流倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)用于物流相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，該倉(cāng)庫(kù)的具體位置以雙方確認(rèn)的倉(cāng)庫(kù)平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，租賃面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的主要設(shè)施，如貨架、叉車、消防設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，緊急情況下應(yīng)立即響應(yīng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)。享有倉(cāng)庫(kù)周邊的公共配套設(shè)施的使用權(quán)，如停車場(chǎng)、裝卸場(chǎng)地等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。做好倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)和消防工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的整潔和正常運(yùn)行。2.重大維修：如倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行維修或更換的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保不影響乙方的正常使用。3.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排維修人員進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因發(fā)生保險(xiǎn)事故造成貨物損失，由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。如乙方違反本合同約定的使用用途、擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付實(shí)際使用期間的租金，同時(shí)按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定做好安全保衛(wèi)和消防工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。第八條合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)將乙方已支付但尚未使用的租金和押金退還乙方。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿或本合同提前解除，本合同即行終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第