酒店旅館出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一家酒店旅館（以下簡稱“該酒店”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.酒店位置該酒店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊主要設(shè)施，如購物中心、旅游景點等]。2.酒店設(shè)施設(shè)備客房：酒店共有客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等?？头績?nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等，裝修風格[描述裝修風格]，整體維護狀況良好。餐飲設(shè)施：擁有中餐廳、西餐廳、咖啡廳等餐飲場所，可同時容納[X]人就餐。中餐廳提供各類中式菜肴，西餐廳提供西式美食，咖啡廳供應(yīng)咖啡、茶點等。廚房設(shè)備先進，包括爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏設(shè)備等，能夠滿足不同規(guī)模的餐飲服務(wù)需求。會議及娛樂設(shè)施：設(shè)有會議室[X]間，配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可承接各類商務(wù)會議、培訓活動等。同時，酒店還擁有健身房、游泳池、棋牌室等娛樂設(shè)施，為住客提供豐富的休閑娛樂選擇。其他設(shè)施：酒店還具備前臺接待、行李寄存、停車場、洗衣房、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施，以保障酒店的正常運營和住客的安全與便利。3.酒店經(jīng)營狀況該酒店自開業(yè)以來，經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客戶群體。過去三年的營業(yè)收入分別為[具體金額1]、[具體金額2]、[具體金額3]，凈利潤分別為[具體金額4]、[具體金額5]、[具體金額6]。目前酒店的入住率平均保持在[X]%以上，在當?shù)鼐频晔袌鼍哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取酒店出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該酒店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露該酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂前，負責處理該酒店的所有債權(quán)債務(wù)，確保酒店在交付時不存在任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方，并保證酒店的正常運營不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該酒店。有權(quán)在接收酒店后，按照自己的意愿對酒店進行經(jīng)營管理。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付酒店出售價款。接受甲方交付的酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，并按照合同約定進行驗收。在接收酒店后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)活動。承擔酒店交付后的運營成本，包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費等。三、酒店出售價款及支付方式1.酒店出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含酒店的房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、品牌等所有權(quán)益，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價款后，抵作價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），占總價款的[X]%。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完酒店相關(guān)證照變更手續(xù)及酒店交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、酒店交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該酒店交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付內(nèi)容酒店的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、會議及娛樂設(shè)施、前臺接待、行李寄存、停車場、洗衣房、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，應(yīng)保持交付時的正常使用狀態(tài)。與酒店經(jīng)營相關(guān)的證照、文件、資料等，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表、客戶檔案等。3.驗收標準乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對酒店進行驗收。驗收標準以本合同約定的酒店設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營狀況等內(nèi)容為準。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)酒店存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標準。整改費用由甲方承擔，因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本合同關(guān)于交付時間的約定承擔違約責任。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署酒店交接確認書，確認酒店已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該酒店房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.證照變更甲方應(yīng)負責辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，將營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等證照變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納證照變更所需的費用。證照變更手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)開始辦理，甲方應(yīng)在[具體日期]前完成所有證照的變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦C照變更延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實披露酒店相關(guān)信息，或隱瞞重要事實、提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照合同約定的時間和條件交付酒店，或交付的酒店不符合合同約定的標準，應(yīng)按照本合同關(guān)于交付時間和驗收的約定承擔違約責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中存在延誤、阻礙等情況，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更的約定承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得擅自將該酒店再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并返還乙方已支付的全部款項。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收酒店后，未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營酒店，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、行政處罰、聲譽損失等。乙方在合同履行期間，不得擅自改變酒店的經(jīng)營用途、設(shè)施設(shè)備狀況等，否則應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并恢復(fù)酒店原狀。如因乙方的行為給酒店造成損壞或其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向