自家底商出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]（以下簡稱“該底商”）的合法所有權(quán)，并愿意將該底商出租給乙方使用；乙方愿意承租該底商用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.底商位置及面積：甲方出租給乙方的底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。該底商的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：該底商附屬的配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、墻面地面等（具體設(shè)施清單見附件一）。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃用途1.乙方承租該底商的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的租賃用途或?qū)⒃摰咨剔D(zhuǎn)租給第三方。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該底商，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該底商的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該底商后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該底商的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該底商及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該底商擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該底商的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)租賃授權(quán)文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該底商及其附屬設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)該底商的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該底商的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該底商及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對該底商進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該底商及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該底商及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該底商從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該底商轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該底商的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該底商的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修和保養(yǎng)。對于因自然損耗或非乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該底商內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改善增設(shè)他物1.乙方如需對該底商進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改善增設(shè)他物不得影響該底商的主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對該底商的裝修和改善增設(shè)他物的處理方式如下：可移動的裝修和設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)該底商的原狀。不可移動的裝修和設(shè)施設(shè)備，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該底商購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該底商及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該底商的租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該底商，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，損壞該底商及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方可自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。