門面租賃變更合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的相關(guān)條款變更事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況1.門面位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。二、變更內(nèi)容（一）租賃期限變更原合同租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式變更1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元。2.支付方式變更：乙方應(yīng)于每[支付周期，如季度、半年等]的首月[具體支付日期]前向甲方支付該周期的租金。支付方式變更為[新支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶等]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）門面用途變更原合同約定門面用途為[原用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。乙方保證在使用該門面過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動。（四）其他變更事項[如有其他變更事項，詳細列出具體內(nèi)容]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本變更協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該門面。對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議的約定將該門面交付給乙方使用，并保證該門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責對該門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合本協(xié)議約定進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本變更協(xié)議約定的用途合法使用該門面。對該門面進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，且不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時將該門面騰空并返還給甲方，且保證該門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協(xié)議的約定將該門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。因維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本變更協(xié)議約定的門面用途使用該門面，或利用該門面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將該門面恢復原狀并返還給甲方。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未及時將該門面騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該門面，且乙方遺留在該門面內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、爭議解決本變更協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章