自建廚房租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處帶有自建廚房的房屋，乙方有租賃該房屋及使用自建廚房的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋及自建廚房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。1.2自建廚房情況自建廚房位于該房屋的[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。廚房?jī)?nèi)配備有[列舉廚房?jī)?nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋及自建廚房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并將該房屋及自建廚房按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋及自建廚房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該房屋及自建廚房。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋及自建廚房交付給乙方使用，并保證該房屋及自建廚房符合安全、衛(wèi)生等使用條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及自建廚房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該房屋及自建廚房的正常使用，但乙方違反本合同約定的除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋及自建廚房。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋及自建廚房的占有、使用和收益權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以對(duì)該房屋及自建廚房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及自建廚房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及自建廚房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋及自建廚房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）按時(shí)繳納因使用該房屋及自建廚房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將該房屋及自建廚房按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條房屋及廚房的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）因房屋及自建廚房的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或非因乙方原因損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該房屋及自建廚房或設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋及自建廚房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。第七條裝修與增設(shè)他物7.1裝修或增設(shè)他物的條件乙方如需對(duì)該房屋及自建廚房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。甲方同意乙方裝修或增設(shè)他物的，雙方應(yīng)就裝修或增設(shè)他物的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。7.2裝修或增設(shè)他物的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該房屋及自建廚房進(jìn)行的裝修或增設(shè)的他物，按照以下方式處理：（1）經(jīng)甲方同意的裝修或增設(shè)的他物，能夠拆除且不影響房屋及廚房結(jié)構(gòu)安全的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會(huì)影響房屋及廚房結(jié)構(gòu)安全的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。（2）未經(jīng)甲方同意的裝修或增設(shè)的他物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋及自建廚房交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)該房屋及自建廚房的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)該房屋及自建廚房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的滯納金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方違反本合同約定，在該房屋及自建廚房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。第九條合同的解除9.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址