違章建筑拆房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]建筑拆除資質(zhì)證書編號(hào)：[編號(hào)]鑒于甲方擁有對(duì)位于[具體地址]的違章建筑（以下簡稱“該建筑”）進(jìn)行拆除的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑拆除資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該違章建筑的拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）建筑基本情況該建筑位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該建筑已被相關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑，并出具了[具體認(rèn)定文件名稱及編號(hào)]。（二）拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該建筑的全部主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及基礎(chǔ)部分，包括但不限于墻體、屋頂、門窗、樓梯、水電線路、管道等，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到平整、無障礙物的狀態(tài)。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)建筑拆除安全規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除過程中的人員安全和周邊環(huán)境安全。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)至指定的建筑垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。3.乙方應(yīng)在拆除過程中保護(hù)好周邊的建筑物、公共設(shè)施和綠化植被，如因拆除作業(yè)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、合同期限（一）開工日期本合同項(xiàng)下的拆除工程定于[具體日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成該建筑的拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地交付給甲方。如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的拆除工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括但不限于拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定工作所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作。有權(quán)要求乙方提供拆除工程的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，了解拆除工程的進(jìn)展情況。拆除工程完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的拆除作業(yè)提供必要的協(xié)助，如提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。如因甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供拆除作業(yè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如因甲方未能提供必要的協(xié)助導(dǎo)致工期延誤或增加費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除工作，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑拆除安全規(guī)范，制定詳細(xì)的拆除施工方案和安全措施，并報(bào)甲方備案。對(duì)拆除作業(yè)過程中的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除工程的現(xiàn)場(chǎng)管理，保持拆除現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序，不得影響周邊居民的正常生活和工作。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄或傾倒。拆除工程完成后，向甲方提供拆除工程的竣工報(bào)告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付逾期違約金和賠償因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.如乙方在拆除作業(yè)過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑拆除安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.如乙方未按照合同約定對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，導(dǎo)致環(huán)境污染或影響周邊居民正常生活的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理和整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（三）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)