鄰居建房糾紛協(xié)議合同甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在位于[建房地址]的自有土地上進(jìn)行建房活動(dòng)，而該建房行為可能對(duì)乙方的相鄰權(quán)益產(chǎn)生影響，雙方就建房過程中可能涉及的相關(guān)問題存在糾紛?，F(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房項(xiàng)目概況1.甲方建房的土地位于[具體地址]，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]。2.甲方擬建設(shè)的房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)]建筑，建筑占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案已經(jīng)過相關(guān)部門審批，審批文號(hào)為[審批文號(hào)]。（二）相鄰權(quán)益影響范圍1.甲方建房施工過程中可能對(duì)乙方的通行、采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益產(chǎn)生一定影響。具體包括但不限于：施工期間可能會(huì)占用部分公共通道，影響乙方的正常通行；房屋建成后可能會(huì)遮擋乙方部分采光；施工過程中的排水可能會(huì)對(duì)乙方的排水系統(tǒng)造成一定干擾等。2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在解決上述可能出現(xiàn)的相鄰權(quán)益糾紛，確保甲方建房活動(dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)保障乙方的合法相鄰權(quán)益不受不合理侵害。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)相關(guān)部門審批的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房活動(dòng)。在遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用公共通道等相鄰空間進(jìn)行施工材料的運(yùn)輸和堆放。2.義務(wù)嚴(yán)格按照相關(guān)部門審批的建房設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行建房施工，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、高度、朝向等設(shè)計(jì)參數(shù)。在施工前，應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工時(shí)間、施工范圍、安全保障措施等，并提前告知乙方。施工時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工噪音管理的規(guī)定，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的施工作業(yè)。采取必要的措施，減少施工過程中對(duì)乙方通行、采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益的影響。如在施工期間設(shè)置明顯的通行指示標(biāo)志，確保乙方的正常通行；合理安排施工排水，避免對(duì)乙方的排水系統(tǒng)造成堵塞或損壞。在房屋建成后，如經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋對(duì)乙方的采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)益造成了不合理侵害，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。承擔(dān)因建房施工給乙方造成的合理?yè)p失的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限，且應(yīng)符合本協(xié)議的約定。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的建房施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行施工。在甲方建房施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為對(duì)其相鄰權(quán)益造成了不合理侵害，有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。有權(quán)要求甲方對(duì)因建房施工給其造成的合理?yè)p失進(jìn)行賠償。2.義務(wù)在甲方建房施工期間，應(yīng)給予甲方必要的配合，不得無故阻撓甲方的正常施工活動(dòng)。如因甲方建房施工活動(dòng)對(duì)其相鄰權(quán)益造成的影響在合理范圍內(nèi)，應(yīng)予以理解和容忍。三、補(bǔ)償條款1.考慮到甲方建房施工可能會(huì)對(duì)乙方的相鄰權(quán)益造成一定影響，甲方同意給予乙方一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于乙方因甲方建房施工期間通行不便、采光受影響、噪音干擾等可能產(chǎn)生的所有損失。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按照審批方案施工、未采取必要的措施減少對(duì)乙方相鄰權(quán)益的影響、未按時(shí)支付補(bǔ)償款等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，無故阻撓甲方的正常施工活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于因停工造成的施工成本增加、工期延誤等損失。3.如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的條款，確保建房施工活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）