門面沿街租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的沿街門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于[經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1門面位置該門面位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并可參考本合同附件一的門面平面圖。1.2門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該門面的現(xiàn)有設(shè)施清單（見附件二），包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面地面等。乙方在接收該門面時，應(yīng)對門面及設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查和確認，如有異議應(yīng)及時提出。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該門面恢復(fù)原狀或按合同約定交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門面。4.1.2義務(wù)（1）保證該門面的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該門面。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門面及相關(guān)設(shè)施。（3）承擔該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因出租該門面而產(chǎn)生的稅費。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門面。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該門面的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在符合本合同約定的情況下，有權(quán)對該門面進行裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的同意。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該門面及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該門面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該門面恢復(fù)原狀或按合同約定交付給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條裝修和改造5.1裝修方案乙方如需對該門面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該門面所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定。5.2裝修費用乙方承擔裝修和改造的全部費用。裝修和改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。5.3裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該門面的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，應(yīng)無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責該門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如該門面出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。6.2乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責該門面內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條水、電、燃氣等費用7.1費用承擔乙方承擔因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納費用，如因乙方未按時繳納費用而產(chǎn)生的滯納金和罰款等損失，由乙方承擔。7.2費用結(jié)算水、電、燃氣等費用按照抄表數(shù)結(jié)算。甲方應(yīng)在每月[抄表日期]對水、電、燃氣表進行抄表，并將抄表數(shù)告知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，按照抄表數(shù)和相關(guān)收費標準向甲方支付費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定造成該門面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第九條合同的解除和終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（2）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同終止租賃期限屆滿、本合同提前解除或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期