民間租賃土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的出租權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地的四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、植被等情況。雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并可制作詳細(xì)的現(xiàn)狀清單作為本合同的附件。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租賃用途1.乙方租賃該土地的用途為[具體租賃用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，有權(quán)收回土地。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合現(xiàn)狀的土地，并保證土地的合法性和無(wú)權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的合理使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。承擔(dān)因土地所有權(quán)或使用權(quán)糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方，并保證第三方按照本合同的約定使用土地。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照約定的用途合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、附著物等的維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期限屆滿，應(yīng)將土地按照現(xiàn)狀返還給甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。第六條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持按照合同約定使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)清理土地上的雜物和廢棄物，拆除乙方自行搭建的臨時(shí)建筑物和設(shè)施（雙方另有約定的除外）。如乙方未按照約定返還土地，甲方有權(quán)要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。第七條地上建筑物及附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在租賃土地上建設(shè)建筑物、附著物等設(shè)施。乙方建設(shè)的建筑物、附著物等設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，地上建筑物及附著物的處理方式如下：雙方協(xié)商一致，可由甲方按照評(píng)估價(jià)值對(duì)地上建筑物及附著物進(jìn)行收購(gòu)。如甲方不同意收購(gòu)，乙方應(yīng)自行拆除地上建筑物及附著物，并恢復(fù)土地原狀。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除地上建筑物及附著物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除所得的殘值歸甲方所有。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，干涉乙方對(duì)土地的合理使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份