車間出租出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租出售方（以下簡稱“甲方”）甲方名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[具體代碼]（二）承租購買方（以下簡稱“乙方”）乙方名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[具體代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）車間基本情況1.位置：該車間位于[具體地址]，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，有利于乙方開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.面積：車間建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體以相關(guān)部門測繪的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：車間為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備良好的穩(wěn)定性和安全性，能夠滿足乙方的生產(chǎn)需求。4.附屬設(shè)施：車間附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)，甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（二）車間用途1.乙方承租或購買該車間的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間的用途。2.乙方在使用車間過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、出租出售方式及價(jià)格（一）出租方式1.甲方同意將上述車間出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.租金計(jì)算方式為每月每平方米[X]元，每月租金總額為[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（二）出售方式1.若乙方選擇購買該車間，購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完車間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或購買款項(xiàng)。在租賃期間，有權(quán)對車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車間交付給乙方使用。保證車間的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等情況。負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保車間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在乙方租賃或購買期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)和證照。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃或購買期間，享有車間的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定支付租金或購買款項(xiàng)。合理使用車間及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和布局。在租賃期間，負(fù)責(zé)車間的日常清潔和管理工作，保持車間的整潔和衛(wèi)生。若乙方需要對車間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車間恢復(fù)原狀。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）若乙方選擇購買車間1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）其他手續(xù)辦理1.在租賃或購買期間，乙方如需辦理相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)和證照，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在取得相關(guān)手續(xù)和證照后，及時(shí)向甲方提供復(fù)印件備案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車間交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金或購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方隱瞞車間的權(quán)屬糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變車間的用途或損壞車間及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡