私人地契買賣合同范本合同編號：[具體編號]本《私人地契買賣合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（出讓方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（受讓方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）地契基本信息1.該地契所涉土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。3.土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.地契編號為[具體地契編號]。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上的附著物情況：土地上現(xiàn)有[具體附著物，如房屋、樹木等]，其詳細(xì)情況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好/存在[具體瑕疵情況]。樹木：共有[X]棵，種類為[具體樹種]，樹齡約為[X]年。2.土地的周邊環(huán)境：土地周邊有[描述周邊的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等情況，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證對該地契所涉土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，也不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在買方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），買方應(yīng)在辦理完土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（三）支付賬戶賣方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取合同價(jià)款。（2）在買方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）賣方應(yīng)在收到買方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付土地及地上附著物，并確保土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合買方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）賣方應(yīng)保證所提供的有關(guān)土地及地上附著物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（4）在土地交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管土地及地上附著物，承擔(dān)因保管不善造成的損失。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得土地及地上附著物的所有權(quán)。（2）在賣方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）積極配合賣方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。（3）在接收土地及地上附著物后，合理使用和維護(hù)土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在買方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞土地及地上附著物的真實(shí)情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若賣方未協(xié)助買方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記無法辦理或逾期辦理的，賣方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶登記的義務(wù)。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方已支付的定金不予退還。2.若買方擅自改變土地用途或地上附著物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給賣方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，由此造成的通知延誤等后果由變更方承擔(dān)。賣方（簽字/蓋章）：日期：年月日買方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合