磚廠土地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本磚廠土地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]（適用于單位）身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]（適用于個(gè)人）地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]（適用于單位）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]（適用于個(gè)人）地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下磚廠土地的出租權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[乙方使用目的]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。1.2土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)，該附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.3土地用途乙方租賃該土地僅用于[具體用途，如磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，為乙方正常使用土地提供必要的便利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃土地上建設(shè)與磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要設(shè)施，并享有對(duì)該設(shè)施的所有權(quán)，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同的約定。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地及地上附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃土地及地上附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。第五條地上附屬物5.1現(xiàn)有附屬物租賃土地上現(xiàn)有的附屬物包括[具體附屬物名稱，如廠房、設(shè)備等]，雙方對(duì)現(xiàn)有附屬物進(jìn)行了清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作了清單作為本合同的附件。該附屬物在租賃期限內(nèi)由乙方使用和管理，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2新增附屬物乙方在租賃期間如需在租賃土地上新建或增設(shè)附屬物，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可實(shí)施。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方新建或增設(shè)的附屬物，雙方按照以下方式處理：可拆除部分：乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的附屬物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀，拆除過(guò)程中造成土地或其他附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。不可拆除部分：對(duì)于不可拆除的附屬物，雙方協(xié)商確定其價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即返還租賃土地及地上附屬物。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用土地，對(duì)土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條合同的解除和終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2法定解除在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止本合同在以下情形下終止：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。本合同因解除而終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商