沿街庫房出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的沿街庫房（以下簡稱“該庫房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該庫房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該庫房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1庫房位置該庫房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《庫房位置平面圖》為準(zhǔn)。1.2庫房面積該庫房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。1.3庫房現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該庫房的現(xiàn)狀照片及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單（附件二《庫房設(shè)施設(shè)備清單》），乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行檢查確認(rèn)。該庫房現(xiàn)狀包括但不限于墻體、地面、屋頂、門窗、水電設(shè)施等基本狀況。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該庫房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該庫房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該庫房恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該庫房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回該庫房。4.1.2義務(wù)（1）保證對該庫房擁有合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。（2）按照本合同的約定將該庫房交付給乙方使用，并確保該庫房及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對該庫房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與使用該庫房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該庫房，并享有該庫房的合法使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該庫房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該庫房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該庫房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該庫房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該庫房恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并將該庫房交還給甲方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該庫房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成該庫房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費用承擔(dān)因正常使用造成的該庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造6.1裝修改造申請乙方如需對該庫房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)；如不同意，應(yīng)說明理由。6.2裝修改造要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該庫房的主體結(jié)構(gòu)和安全。乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。6.3裝修改造費用乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止后，乙方對該庫房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該庫房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該庫房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收保證金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變該庫房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或分租給第三方、在該庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時沒收保證金。八、合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該庫房交還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、