2025存量房買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，無抵押、無查封、無租賃或其他權(quán)利限制。1.2該房屋的坐落位置：市區(qū)路號，具體門牌號為。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號：，建筑面積：平方米，土地使用權(quán)證編號：，土地面積：平方米。1.4該房屋的用途：（住宅/商業(yè)/辦公等），設(shè)計用途為。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該價格包括但不限于該房屋的購房款、附屬設(shè)施設(shè)備款及其他相關(guān)費用。2.3雙方同意，該價格為甲方凈得價，甲方不再承擔(dān)任何費用。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在（日期）支付，甲方向乙方出具收據(jù)。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為（銀行貸款/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.2甲乙雙方一致同意，所有購房款的支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號：。3.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時間為上午點，交付地點為。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》以及其他相關(guān)證明文件。4.3甲方保證該房屋在交付時處于完好的可正常使用狀態(tài)，無任何損壞或影響乙方正常使用的障礙。4.4甲方承諾在交付前已結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、電話費等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的損失。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字確認等。（3）甲方應(yīng)保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。（3）乙方對該房屋的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條過戶與稅費承擔(dān)6.1雙方約定，該房屋的過戶時間為年月日前。6.2該房屋過戶所需的所有稅費由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等。6.3雙方應(yīng)積極協(xié)助并提供辦理過戶所需的所有資料，如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證（如需）、委托書（如需）等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金的違約金。7.3甲方未按期交付房屋或未按期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已收購房款的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款并支付相當(dāng)于定金的違約金。7.4任何一方因違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等合理費用。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，共同采取措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：