2025政府收購(gòu)住宅商品房合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共利益或者棚戶區(qū)改造等需要，需收購(gòu)乙方擁有的住宅商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1乙方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的住宅商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給甲方。1.2標(biāo)的物的基本情況：房屋所有權(quán)證編號(hào)：坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟室建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、brick-concretestructure等）設(shè)計(jì)用途：住宅1.3標(biāo)的物的附屬設(shè)施包括但不限于：（如燃?xì)?、電、水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施）。第二條收購(gòu)范圍2.1甲方收購(gòu)乙方的標(biāo)的物，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2乙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，將標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件交付甲方，并協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條收購(gòu)價(jià)款及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的物的收購(gòu)價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：第一期付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣元（大寫(xiě)：）；第二期付款：標(biāo)的物交付并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：）；3.3甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.4甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按日向乙方支付逾期部分的‰作為違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物及相關(guān)證明文件；有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2乙方的義務(wù)：按時(shí)將標(biāo)的物交付給甲方，并保證標(biāo)的物的完整性及可正常使用狀態(tài)；提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)；在交付前，結(jié)清標(biāo)的物項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；4.3雙方的其他約定：乙方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明；甲方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交接程序5.1標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞；相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶證明齊全；物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清。5.2交接程序：甲乙雙方共同到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后簽署《交驗(yàn)單》；交接完成后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方逾期支付價(jià)款的，除按本合同第3.4條支付違約金外，若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按期交付標(biāo)的物或未按期協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金；乙方在交付前未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從應(yīng)付價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條生效條件8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他條款9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2乙方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：