2025年關(guān)于房地產(chǎn)抵押借款合同的參考范本房地產(chǎn)抵押借款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（用途）需要，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款。為確保借款的順利進(jìn)行及甲方的合法權(quán)益，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與幣種1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。1.2借款幣種為人民幣。第二條借款期限2.1借款期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月（天）。2.2乙方應(yīng)按期還款，不得逾期。若乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第三條借款利率與利息計(jì)算3.1借款利率為固定利率，按年利率%計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)算利息的，每月利息為借款本金乘以月利率，即；按季度計(jì)算利息的，每季度利息為借款本金乘以季度利率，即；按年計(jì)算利息的，年利息為借款本金乘以年利率，即。3.3付息方式：乙方應(yīng)按月支付利息，每月日前支付；乙方應(yīng)按季度支付利息，每季度日前支付；乙方應(yīng)按年支付利息，每年日前支付。第四條抵押物及抵押權(quán)4.1乙方同意以位于（省/市）（市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)）（路/村）號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。4.2抵押物的詳細(xì)信息：房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)用途：建筑面積：使用年限：4.3抵押權(quán)的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.4在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。第五條借款的發(fā)放與使用5.1甲方向乙方提供的借款應(yīng)于本合同簽訂且抵押登記手續(xù)完成后日內(nèi)發(fā)放。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。若乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回借款并要求乙方支付違約金。5.3乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式履行還款義務(wù)。第六條還款方式6.1還款方式為：按月等額還款：每月日前償還借款本金和利息，還款金額為人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）；一次還本：于年月日一次性償還全部借款本息；其他約定：。6.2乙方可提前還款，但需提前通知甲方，并支付提前還款的利息及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付利息或償還本金的，除應(yīng)支付逾期利息外，還需按逾期金額的%向甲方支付違約金。7.2若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用；處分抵押物以清償債務(wù)；通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。7.3逾期利息按日計(jì)算，利率為本合同約定的借款利率的%。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1若乙方未能按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2處分抵押物的程序如下：甲方向人民法院申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物；抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。8.3若抵押物不足以清償債務(wù)，乙方仍需承擔(dān)不足部分的還款責(zé)任。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。9.2甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2在本合同履行期間，若乙方的聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變化，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。10.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1若因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲