房屋延期過戶合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方就房屋延期過戶事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（小區(qū)/樓號）__________________（單元/房號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、該房屋的房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______（如有）。

4、該房屋目前的權(quán)屬狀態(tài)為_______（已抵押/無抵押/存在其他權(quán)利限制等），相關(guān)權(quán)利限制情況詳見附件一（如有）。

二、交易價格及支付方式

1、乙方同意向甲方支付該房屋的購買價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、該購買價款已包含該房屋的房價款及可能產(chǎn)生的稅費等（具體稅費承擔(dān)方式見本合同第四條）。

3、支付方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋的購買價款一次性支付至甲方指定銀行賬戶，或按以下方式分期支付：

（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：__________________元整），于_______年_______月_______日前支付；

（2）尾款：人民幣_______元整（大寫：__________________元整），于_______年_______月_______日前支付。

4、甲方收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、過戶手續(xù)辦理

1、甲方承諾在該房屋的購買價款全部支付完畢后_______日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。

2、辦理過戶登記所需的一切費用（包括但不限于稅費、登記費等）按本合同第四條約定的方式承擔(dān)。

3、若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法按時辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋購買價款的_______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過該房屋購買價款的_______%；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按該房屋購買價款的_______%向乙方支付違約金。

4、若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法按時辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房屋購買價款的_______%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過該房屋購買價款的_______%；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按該房屋購買價款的_______%向甲方支付違約金。

四、稅費承擔(dān)

1、該房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，按以下方式承擔(dān)：

（1）增值稅及附加稅：由_______方承擔(dān)；

（2）個人所得稅：由_______方承擔(dān)；

（3）土地增值稅：由_______方承擔(dān)；

（4）印花稅：由_______方承擔(dān)；

（5）其他稅費：由_______方承擔(dān)。

2、上述約定不明確或不完整的，按國家及地方有關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。

3、甲方應(yīng)保證該房屋的現(xiàn)狀與合同約定的狀況一致，如有不符，甲方應(yīng)負責(zé)在過戶前進行整改。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫彿亢蟀l(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。

5、甲方應(yīng)確保在過戶登記手續(xù)辦理完畢前，將該房屋的鑰匙等物品交付給乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同的約定按時足額支付該房屋的購買價款。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。

3、乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)該房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

4、乙方應(yīng)確保在購房后對該房屋進行妥善保管和使用，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按該房屋購買價款的_______%向乙方支付違約金。

2、乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按該房屋購買價款的_______%向甲方支付違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門備案一份（如有），具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：