商鋪房租用合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪房租用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為____平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見本合同附件一《商鋪交付清單》。

2、商鋪交付時(shí)間：自____年____月____日起，甲方應(yīng)將符合約定條件的商鋪交付給乙方使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3、如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回商鋪。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見本合同附件二《費(fèi)用承擔(dān)清單》。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供相關(guān)支付憑證。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，金額為____個(gè)月租金，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

4、后續(xù)租金按月支付，每次支付前____日，甲方應(yīng)向乙方提供租金發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額無息退還乙方押金；如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付商鋪，并保證商鋪具備正常使用條件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪相關(guān)證照的續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間，乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除或保留，甲方應(yīng)予以配合。

6、乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、維修責(zé)任

1、商鋪的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等。

2、乙方使用的設(shè)備設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)維修，如因維修影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致的維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如確需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

八、合同解除

1、租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（2）逾期支付租金達(dá)到____個(gè)月以上；

（3）利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，情節(jié)嚴(yán)重的。

2、如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）交付的商鋪不符合約定條件；

（2）無故拖延交付商鋪；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙