甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沈陽租賃合同含房屋修繕責任及維修基金繳納約定甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋結構、面積、樓層等信息如下：______。2.房屋修繕責任乙方保證房屋在出租前處于良好狀態(tài)，如房屋存在質量問題，乙方應在出租前進行修繕。在租賃期間，房屋的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于衛(wèi)生清潔、水電維修等。3.維修基金繳納約定乙方應在租賃合同簽訂后______個工作日內，向甲方繳納房屋維修基金______元。甲方應妥善保管維修基金，并在房屋租賃期滿或終止時，根據實際情況退還乙方。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______，具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、交房時間與房屋狀況1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知乙方進行整改。2.房屋狀況甲方接收房屋時，房屋應處于良好狀態(tài)，無損壞、滲漏、噪音等問題。乙方保證房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如甲方未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。如乙方未按時交付房屋或房屋存在質量問題，應向甲方支付______%的違約金。雙方應嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合租賃要求，有權解除合同或要求乙方進行修繕。有權在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結構或用途。義務：在租賃期間承擔房屋的日常維護費用，如水、電、煤氣等費用。在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，無損壞、污染或其他遺留問題。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權要求甲方遵守租賃合同的規(guī)定，不得損害房屋的合法權益。有權在租賃期滿或合同解除時，收回房屋，并要求甲方支付房屋修繕費用。義務：在租賃合同簽訂前，保證房屋符合租賃要求，無安全隱患。在租賃期間，負責房屋的修繕和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方在租賃合同簽訂前和租賃期滿或合同解除時，對房屋進行兩次檢查，包括外觀、結構、設施等。乙方應在每次檢查前，將房屋恢復至良好狀態(tài)。2.維護標準房屋的維護標準以租賃合同約定和房屋實際情況為準。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內進行修復。七、維修基金繳納與使用1.繳納乙方應在租賃合同簽訂后的______個工作日內，向甲方繳納房屋維修基金______元。甲方應妥善保管維修基金，并在租賃期滿或合同解除時，根據實際情況退還乙方。2.使用維修基金用于房屋的日常維護和修繕，如水電線路維修、墻面粉刷等。任何維修費用的支出，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的同意。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時繳納租金，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納維修基金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行房屋維護義務，導致房屋損壞，應承擔全部維修費用。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金支付、房屋修繕方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止