2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試題庫含答案單項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估概念的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估是對資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對象D.資產(chǎn)評(píng)估對象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益答案：A。解析：資產(chǎn)評(píng)估是受委托人的委托，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同的專業(yè)服務(wù)。并不是和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽訂合同，所以A選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。B選項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估本質(zhì)就是對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算；C選項(xiàng)，客體就是評(píng)估對象；D選項(xiàng)，評(píng)估對象可以是具體資產(chǎn)如機(jī)器設(shè)備，也可以是經(jīng)濟(jì)權(quán)益如商標(biāo)權(quán)等。2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)不可以是針對某個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)C.清算假設(shè)通常是對企業(yè)破產(chǎn)前提下的假設(shè)D.有序清算與強(qiáng)制清算的區(qū)別在于清算時(shí)間的長短答案：B。解析：持續(xù)經(jīng)營假設(shè)可以針對某個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組，比如一個(gè)獨(dú)立的事業(yè)部等，所以B選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。A選項(xiàng)，原地使用假設(shè)下資產(chǎn)使用方式和目的有不變或改變的可能；C選項(xiàng)，清算假設(shè)常見于企業(yè)破產(chǎn)等情況；D選項(xiàng)，有序清算時(shí)間相對較長，強(qiáng)制清算時(shí)間短，區(qū)別在于清算時(shí)間長短。3.下列關(guān)于市場法評(píng)估技術(shù)思路的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法C.選擇的市場參照物應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同D.任何一個(gè)理智的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià)答案：C。解析：選擇的市場參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在用途及性能上應(yīng)具有可比性，并非完全相同，所以C選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。A選項(xiàng)，市場法就是利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格來評(píng)估被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值；B選項(xiàng)，市場法基于替代原理；D選項(xiàng)，符合投資者的理性決策。4.下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B.對輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價(jià)值C.成本法所測算出的企業(yè)價(jià)值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來的收益D.成本法的評(píng)估結(jié)果一般都會(huì)小于市場法的評(píng)估結(jié)果答案：D。解析：成本法和市場法的評(píng)估結(jié)果大小關(guān)系不確定，受到多種因素影響，不能一概而論說成本法評(píng)估結(jié)果一定小于市場法評(píng)估結(jié)果，所以D選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。A選項(xiàng)，成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)需考慮各種貶值；B選項(xiàng)，輕資產(chǎn)企業(yè)賬外無形資產(chǎn)多，成本法難以全面反映；C選項(xiàng)，成本法側(cè)重于歷史成本，難以從未來收益角度反映企業(yè)價(jià)值。5.下列關(guān)于評(píng)估檔案的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估檔案是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)能力和工作業(yè)績的依據(jù)B.評(píng)估檔案是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C.評(píng)估檔案是維護(hù)被評(píng)估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)D.評(píng)估檔案是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)答案：C。解析：評(píng)估檔案主要是用于評(píng)價(jià)考核評(píng)估人員、判斷執(zhí)業(yè)責(zé)任以及維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員合法權(quán)益等，并不是維護(hù)被評(píng)估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)，所以C選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。A、B、D選項(xiàng)表述均正確。多項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，正確的有（）。A.商品的價(jià)格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降，這是供求原則的體現(xiàn)B.最高最佳使用原則要求評(píng)估對象的價(jià)值是在該評(píng)估對象最高最佳使用的前提下確定的C.評(píng)估一項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的價(jià)值，不能只考慮其制造成本，還要考慮運(yùn)用它所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場需求情況，這是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn)D.預(yù)期收益原則是指資產(chǎn)的價(jià)值取決于其未來所能帶來的收益E.評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，受資產(chǎn)的運(yùn)輸、安裝和調(diào)試等因素的影響，同一資產(chǎn)可能會(huì)有不同的價(jià)值，這是評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則的體現(xiàn)答案：ABCD。解析：A選項(xiàng)，供求關(guān)系影響商品價(jià)格，體現(xiàn)供求原則；B選項(xiàng)，最高最佳使用原則就是要在該前提下確定評(píng)估對象價(jià)值；C選項(xiàng)，考慮設(shè)備對產(chǎn)品收益的貢獻(xiàn)，體現(xiàn)貢獻(xiàn)原則；D選項(xiàng)，預(yù)期收益原則強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)價(jià)值取決于未來收益；E選項(xiàng)，受運(yùn)輸、安裝等因素影響同一資產(chǎn)有不同價(jià)值，體現(xiàn)的是外在性原則，而非評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則，所以E錯(cuò)誤。2.下列關(guān)于市場法評(píng)估的說法中，正確的有（）。A.市場法常用的兩種具體方法是直接比較法和間接比較法B.直接比較法是指利用參照物的交易價(jià)格，直接與評(píng)估對象的可比因素進(jìn)行比較評(píng)估價(jià)值的方法C.間接比較法是利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場標(biāo)準(zhǔn)作為標(biāo)準(zhǔn)，分別將評(píng)估對象與參照物整體或分項(xiàng)與其對比打分從而得到評(píng)估對象價(jià)值的方法D.參照物與評(píng)估對象的可比性是運(yùn)用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提E.市場法是資產(chǎn)評(píng)估中最基本、最常用的評(píng)估方法答案：ABCD。解析：A選項(xiàng)，市場法具體分為直接比較法和間接比較法；B選項(xiàng)，對直接比較法的描述正確；C選項(xiàng)，間接比較法是通過與標(biāo)準(zhǔn)對比打分來確定評(píng)估對象價(jià)值；D選項(xiàng)，可比性是市場法應(yīng)用的重要前提；E選項(xiàng)，市場法是常用方法，但不能說是最基本的，不同情況下各種方法有不同適用性，所以E錯(cuò)誤。3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或首席合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額，也可以約定為支付標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍D.因委托人原因無法及時(shí)提供資產(chǎn)評(píng)估所需要的資料，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以要求延長資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)期限E.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立不需要委托人對評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的能力進(jìn)行評(píng)價(jià)答案：ABCD。解析：A選項(xiàng)，委托合同需由機(jī)構(gòu)法定代表人（或首席合伙人）簽字并蓋章；B選項(xiàng)，評(píng)估服務(wù)費(fèi)約定方式有總額和支付標(biāo)準(zhǔn)兩種；C選項(xiàng)，應(yīng)明確報(bào)告使用范圍；D選項(xiàng)，因委托人原因影響進(jìn)度可要求延長業(yè)務(wù)期限；E選項(xiàng)，委托人需要對評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的能力進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以E錯(cuò)誤。4.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制制度的說法中，正確的有（）。A.質(zhì)量控制制度是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制制度的重要組成部分B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度，以保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則C.質(zhì)量控制制度應(yīng)包括對各項(xiàng)業(yè)務(wù)質(zhì)量的控制要求和程序D.質(zhì)量控制制度的核心是風(fēng)險(xiǎn)控制E.質(zhì)量控制制度應(yīng)當(dāng)涵蓋不同業(yè)務(wù)、不同層次的評(píng)估人員答案：ABCDE。解析：A選項(xiàng)，質(zhì)量控制制度是內(nèi)部控制重要組成部分；B選項(xiàng)，制定質(zhì)量控制制度可保證遵守相關(guān)法規(guī)和準(zhǔn)則；C選項(xiàng)，質(zhì)量控制制度要包括業(yè)務(wù)質(zhì)量控制要求和程序；D選項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)控制是質(zhì)量控制制度核心；E選項(xiàng)，質(zhì)量控制制度應(yīng)涵蓋不同業(yè)務(wù)和不同層次評(píng)估人員。5.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得利用職務(wù)之便為自己或他人謀取不正當(dāng)利益B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明其具有的專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員不得簽署或出具虛假評(píng)估報(bào)告答案：ABDE。解析：A選項(xiàng)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；B選項(xiàng)，應(yīng)如實(shí)聲明專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；C選項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得同時(shí)在兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，所以C錯(cuò)誤；D選項(xiàng)，應(yīng)接受后續(xù)教育保持專業(yè)勝任能力；E選項(xiàng)，不得簽署虛假報(bào)告。綜合題甲公司擬轉(zhuǎn)讓其擁有的某產(chǎn)品商標(biāo)使用權(quán)，該商標(biāo)產(chǎn)品單位市場售價(jià)為1000元/件，比普通商標(biāo)同類產(chǎn)品單位售價(jià)高100元。目前該產(chǎn)品年銷售量為1萬件，假設(shè)該企業(yè)所在行業(yè)的平均投資利潤率為10%，該商標(biāo)產(chǎn)品的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為3年，所得稅稅率為25%。要求：評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)的價(jià)值。答案：（1）首先計(jì)算每年的超額收益：每件產(chǎn)品的超額收益=100元年銷售量為1萬件，則每年的超額收益=100×10000=1000000（元）（2）然后計(jì)算稅后超額收益：所得稅稅率為25%，則稅后超額收益=1000000×(1-25%)=750000（元）（3）最后采用收益法評(píng)估商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值：該商標(biāo)產(chǎn)品剩余經(jīng)濟(jì)壽命為3年，行業(yè)平均投資利潤率為10%，即折現(xiàn)率為10%。根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P=A×\frac{1-(1+r)^{-n}}{r}\)（其中\(zhòng)(P\)為現(xiàn)值，\(A\)為年金，\(r\)為折現(xiàn)率