2025廣州明日起全市推廣新款購房合同正文：第一章總則第一條為規(guī)范廣州市房地產(chǎn)市場秩序，保障商品房交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合廣州市實際情況，制定本合同示范文本。第二條本合同適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房和經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品住房買賣。本合同所稱商品房，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建設(shè)并取得預(yù)售許可，向社會公開出售的房屋。第三條本合同條款由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋，雙方簽訂本合應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款內(nèi)容，確保雙方真實意思表示一致。第二章合同雙方第四條本合同由甲方（出賣人）和乙方（買受人）簽訂，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且意思表示真實。（甲方名稱或姓名）：（統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號）：（聯(lián)系方式）：（地址）：（乙方姓名或名稱）：（身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼）：（聯(lián)系方式）：（地址）：第三章標(biāo)的第五條標(biāo)的：甲方依法取得編號為的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》，并取得編號為的《商品房預(yù)售許可證》。乙方購買的商品房為項目第棟第單元第層號房，以下簡稱“該商品房”。該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。第四章價款第六條該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。計算單價為人民幣元/平方米。第七條付款方式：乙方應(yīng)按下列第種方式支付房款：一、一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部房價款。二、分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元；余款人民幣元應(yīng)于年月日前支付。三、按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元，并按貸款機構(gòu)要求辦理按揭貸款手續(xù)。第五章交易流程第八條乙方選擇按揭付款的，應(yīng)按以下程序辦理：一、乙方應(yīng)向貸款機構(gòu)提交貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、首期付款憑證等。二、貸款機構(gòu)審核后，確定貸款額度、利率及期限，并與乙方簽訂貸款合同。三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，不得收取額外費用。第九條甲方應(yīng)在取得《商品房預(yù)售許可證》后日內(nèi)與乙方簽訂本合同，并在簽訂合同后日內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：一、甲方應(yīng)依法取得預(yù)售許可，如實告知乙方該商品房的權(quán)屬狀況、抵押情況、銷售情況等信息。二、甲方應(yīng)按合同約定的期限交付該商品房，并保證該商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)：一、乙方應(yīng)按合同約定支付房價款，并按時辦理按揭貸款或網(wǎng)簽備案手續(xù)。二、乙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明及資料，不得隱瞞重大事項。三、乙方應(yīng)按約定的用途使用該商品房，不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)或用途。第七章違約責(zé)任第十二條甲方的違約責(zé)任：一、因甲方原因?qū)е掠馄诮桓对撋唐贩康模追綉?yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰的違約金。二、因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉貌粍赢a(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰的違約金。第十三條乙方的違約責(zé)任：一、乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分房價款的‰的違約金。二、乙方提供虛假信息或資料的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失。第八章爭議解決第十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章附則第十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/代理人（簽字）：日期：乙方（簽字/蓋章）：