2025二手房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，結構為，用途為。1.2該房屋的權屬情況如下：為房屋所有權人，為土地使用權人。1.3該房屋的抵押情況：（無抵押/已抵押，若已抵押，需說明抵押權人及抵押金額）。1.4該房屋的出租情況：（無出租/已出租，若已出租，需說明租期及租金情況）。1.5該房屋的其他情況：。第二條房屋價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2房屋價格包括該房屋的建筑部分及其附屬設施，但不包括家具、家電等可移動物品。2.3雙方確認，該房屋價格已包含辦理交易過戶所需的所有稅費及其他費用（具體稅費以政府部門規(guī)定為準）。第三條房款支付方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：人民幣元整（大寫：元整），應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.2余款：人民幣元整（大寫：元整），應在該房屋所有權轉移至乙方名下后日內(nèi)支付完畢。3.2甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲乙雙方一致同意，任何一方未按約定支付款項的，應按未支付金額的%向對方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，雙方應簽署《房屋交接單》。4.2交付前，甲方應結清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供熱費、物業(yè)管理費、維修基金等。4.3交付后，該房屋的所有費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供熱費、物業(yè)管理費等。第五條房屋過戶5.1雙方應于甲方收到首付款后日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。5.2所需稅費由甲乙雙方按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.3甲方應提供辦理過戶所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，如因甲方原因導致該房屋無法過戶或被第三人主張權利，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的全部損失。6.1.2甲方應按本合同約定的時間和方式完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的維修基金、物業(yè)管理等交接手續(xù)。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。6.2.2乙方應按本合同約定的時間和方式完成房屋過戶手續(xù)。6.2.3乙方在支付房款后，享有該房屋的所有權。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。7.2若乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金，并賠償造成的所有損失。7.3若甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金，并賠償造成的所有損失。7.4若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的房款及費用應予以退還，雙方互不承擔責任。第八條合同的生效與變更8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月