2025商業(yè)房產(chǎn)貸款擔(dān)保合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列各方于年月日在市區(qū)共同簽署：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方申請(qǐng)商業(yè)房產(chǎn)貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，三方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款信息1.1貸款種類：本合同項(xiàng)下貸款為商業(yè)房產(chǎn)貸款，用于甲方購(gòu)買/投資位于的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)房產(chǎn)”）以及相關(guān)用途。1.2貸款幣種：人民幣1.3貸款金額：人民幣（大寫(xiě)：）元。1.4貸款用途：本貸款僅用于甲方購(gòu)買/投資位于的商業(yè)房產(chǎn)，不得挪作他用。1.5貸款發(fā)放賬戶：貸款人將貸款資金劃入甲方指定的下列賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第二條貸款期限2.1貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2貸款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式償還所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.3若甲方申請(qǐng)貸款展期，應(yīng)在貸款期限屆滿前日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可辦理展期手續(xù)。展期期間的貸款利率由雙方另行協(xié)商確定。第三條貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2計(jì)息方式：利息按（月/季/年）計(jì)算，并采用（等額本息/等額本金）的還款方式。3.3逾期還款的罰息：若甲方未按期償還貸款本息，乙方將按逾期貸款本金的%/日收取罰息，直至甲方清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用為止。3.4提前還款：若甲方提前償還全部或部分貸款本金，需向乙方支付提前還款補(bǔ)償金，具體金額為提前還款本金的%。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人：丙方為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.3保證責(zé)任：丙方承諾在甲方未能按期履行還款義務(wù)時(shí)，無(wú)條件代為清償所有債務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4保證的獨(dú)立性：丙方的保證責(zé)任不因本合同任何條款的無(wú)效或可撤銷而受到影響或解除，丙方的保證責(zé)任持續(xù)有效，直至甲方全部履行還款義務(wù)為止。4.5保證解除：本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任在甲方履行完畢所有還款義務(wù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)后自動(dòng)解除。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與貸款相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實(shí)、完整和有效。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。5.4甲方應(yīng)妥善使用和保管商業(yè)房產(chǎn)，不得將其用于非法用途，不得擅自處分商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，且未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行任何重大改造或改變其用途。5.5甲方應(yīng)配合乙方對(duì)貸款使用情況和商業(yè)房產(chǎn)狀況進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.6乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放。5.7乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況、商業(yè)房產(chǎn)狀況或擔(dān)保人的資信變化，調(diào)整貸款利率、提前收回全部或部分貸款本息或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.8乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向無(wú)關(guān)第三方透露，法律法規(guī)另有規(guī)定的情形除外。5.9乙方應(yīng)按本合同約定的方式及時(shí)處理甲方的還款，不得收取合同約定之外的任何費(fèi)用。丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.10丙方應(yīng)按本合同約定為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.11丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行還款義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)房產(chǎn)使用情況進(jìn)行必要的監(jiān)督。5.12丙方擅自轉(zhuǎn)讓或處分其全部或部分保證責(zé)任的，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約情形：（1）未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）未按本合同約定用途使用貸款；（3）未按本合同約定提供相關(guān)資料或提供虛假資料；（4）擅自處分商業(yè)房產(chǎn)或改變其用途；（5）未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（6）其他違反本合同約定的行為。甲方違約責(zé)任：（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為元；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；（3）提前收回貸款：乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款本息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的罰息和賠償責(zé)任。6.2丙方的違約情形：（1）未按本合同約定履行保證責(zé)任；（2）擅自轉(zhuǎn)讓或處分其保證責(zé)任；（3）其他違反本合同約定的行為。丙方違約責(zé)任：（1）支付違約金：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為元；（2）賠償損失：丙方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；（3）解除保證責(zé)任：乙方有權(quán)解除丙方的保證責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3補(bǔ)救措施：若甲方或丙方出現(xiàn)違約情形，乙方有權(quán)采取包括但不限于以下措施：（1）要求甲方立即清償全部或部分債務(wù)；（2）要求丙方履行保證責(zé)任；（3）通過(guò)法律途徑追償債務(wù)，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1合同變更：本合同的任何條款變更必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同列明的地址，并以收件人簽收或通過(guò)公證方式確認(rèn)送達(dá)。8.3費(fèi)用承擔(dān)：因本合同履行產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。8.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字：