甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

交保證金交保證金廠房租賃與知識產(chǎn)權(quán)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金繳納1.保證金金額甲方應(yīng)向乙方繳納保證金人民幣______元整。2.保證金繳納方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金以______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）方式繳納至乙方指定賬戶。二、廠房租賃1.廠房基本情況乙方出租的廠房位于______（詳細(xì)地址），廠房面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金支付租金為人民幣______元/月，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同租賃的廠房及附著設(shè)施所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在租賃期間，僅獲得乙方廠房的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定繳納保證金或租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供符合要求的廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的保證金進(jìn)行監(jiān)管，并在租賃期滿或合同解除時(shí)無息退還。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方繳納違約保證金。義務(wù)：在租賃期內(nèi)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)繳納租賃費(fèi)用和保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行租賃義務(wù)，并有權(quán)對甲方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回廠房。義務(wù)：確保廠房符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。在租賃期間不得無故提高租賃費(fèi)用。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于廠房的設(shè)計(jì)、圖紙、專利、商標(biāo)等，歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。七、付款方式與期限1.保證金繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納保證金人民幣______元。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供符合約定的廠房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_