商業(yè)租賃使用協(xié)議書細(xì)目第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：（此處填寫甲方名稱或姓名）乙方（承租方）：（此處填寫乙方名稱或姓名）1.3合同訂立時間本合同于（此處填寫簽訂合同的具體日期）在（此處填寫簽訂地點）訂立。1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.5合同訂立目的甲方同意將位于（此處填寫出租物具體地址）的房屋租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于（此處填寫出租房屋具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合租賃條件。2.2房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、公寓、商業(yè)用房等）。2.3房屋面積出租房屋面積為（此處填寫房屋面積）平方米。2.4房屋配套設(shè)施出租房屋內(nèi)配備（此處列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自（此處填寫開始日期）至（此處填寫結(jié)束日期）止，共計（此處填寫租賃期限，如：一年）。3.2租金及支付方式乙方每月應(yīng)支付租金（此處填寫租金金額）元，租金按月支付，支付時間為每月的（此處填寫支付具體日期，如：每月5日）。3.3房屋押金乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付房屋押金（此處填寫押金金額）元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的修繕和裝飾。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)采取必要措施。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性，保證乙方在租賃期間的使用權(quán)不受侵犯。4.2.2甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方，并保證房屋設(shè)施齊全。第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及配套設(shè)施。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.2.5乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋交還甲方，并保持房屋原狀。第六章房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方租賃房屋僅用于（此處填寫具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。6.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。6.2使用限制6.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)的安全施工。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3.2乙方在使用過程中造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章設(shè)施設(shè)備使用與損壞7.1設(shè)施設(shè)備使用7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。7.1.2乙方在使用過程中，如需維修或更換設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2設(shè)施設(shè)備損壞7.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八章房屋租賃期間的變更8.1租賃期限變更8.1.1如乙方有正當(dāng)理由需要延長租賃期限，應(yīng)提前（此處填寫具體時間，如：一個月）向甲方提出書面申請。8.1.2甲方同意變更租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.2租金調(diào)整8.2.1如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。8.2.2租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第九章保險9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)的財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。9.1.2甲方應(yīng)保證保險覆蓋范圍包括乙方在使用期間可能造成的損失。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行投保相關(guān)的人身保險和財產(chǎn)保險，以保障其個人和財產(chǎn)的安全。9.2.2乙方在使用期間如發(fā)生意外，其個人和財產(chǎn)損失由其自行承擔(dān)。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方后即視為通知到對方。10.2違約處理10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.3責(zé)任劃分11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時應(yīng)提前（此處填寫具體時間，如：一個月）通知對方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在（此處填寫具體時間，如：七日）內(nèi)予以答復(fù)。12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.2.2雙方應(yīng)各自返還對方的財產(chǎn)或賠償損失。1