施工合同范本（2025年版）合同編號：________

簽訂地點(diǎn)：________

簽訂日期：________第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：________________________（以下簡稱“甲方”）

統(tǒng)一社會信用代碼：________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系地址：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________承包人（全稱）：________________________（以下簡稱“乙方”）

統(tǒng)一社會信用代碼：________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系地址：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就________（工程名稱）施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________（如XX小區(qū)（二期）1#-5#樓及地下車庫工程）。2.工程地點(diǎn)：________________________（具體到區(qū)縣及街道）。3.工程內(nèi)容：________________________（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、安裝工程、室外工程等，可附工程量清單或施工圖紙作為附件）。4.工程承包范圍：________（明確具體范圍，如“施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建、安裝工程（不含電梯設(shè)備采購），具體以甲方確認(rèn)的《工程量清單》為準(zhǔn)”）。二、合同工期1.計劃開工日期：____年_月_日（以甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的書面開工通知為準(zhǔn)）。2.計劃竣工日期：____年_月_日（總工期：____日歷天）。3.工期延誤：因甲方原因（如設(shè)計變更、未按時支付工程款）、不可抗力（如地震、臺風(fēng)）或政府行政命令導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延；因乙方原因延誤的，乙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范要求，一次性驗收合格；若甲方有更高標(biāo)準(zhǔn)（如“市優(yōu)質(zhì)工程”），雙方另行約定。四、簽約合同價與支付1.簽約合同價（含稅）：人民幣（大寫）________元整（￥________元）。本價格為固定總價/固定單價（勾選：□固定總價□固定單價□可調(diào)價格），包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及風(fēng)險范圍內(nèi)的全部費(fèi)用（風(fēng)險范圍詳見專用條款）。

2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后_日內(nèi)，甲方向乙方支付簽約合同價的_%作為預(yù)付款（即￥____元）。進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，乙方每月_日前提交已完工程量報告及付款申請，經(jīng)監(jiān)理和甲方審核后，支付至已完工程價款的_%（如70%）。竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格且結(jié)算完成后_日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的_%（如97%）。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的_%（如3%）作為質(zhì)保金，缺陷責(zé)任期滿（_年）且無質(zhì)量問題后____日內(nèi)無息支付。五、組成合同的文件本合同文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（如有）；3.投標(biāo)函及其附錄（如有）；4.專用合同條款及其附件；5.通用合同條款；6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；7.圖紙；8.已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；9.其他合同文件（如會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）。六、承諾1.甲方承諾按合同約定支付工程款，提供施工條件（如施工場地、施工圖紙、行政許可等）。2.乙方承諾按合同約定完成施工，確保工程質(zhì)量、安全及工期，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。七、詞語含義本合同中下列詞語具有本行業(yè)通用含義：

-“工程”：指甲方委托乙方施工的全部內(nèi)容（以承包范圍為準(zhǔn)）。

-“缺陷責(zé)任期”：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限（通常為1-2年）。

-“不可抗力”：指地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

委托代理人（簽字）：________________

簽訂日期：____年_月_日乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

委托代理人（簽字）：________________

簽訂日期：____年_月_日第二部分通用合同條款（節(jié)選核心內(nèi)容）一、一般約定1.甲方權(quán)利義務(wù)：提供施工場地、施工圖紙（施工前____日交付）、地質(zhì)勘查報告等基礎(chǔ)資料；辦理施工所需的規(guī)劃許可、施工許可等行政審批手續(xù)；按合同約定支付工程款，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系；組織圖紙會審、設(shè)計交底及竣工驗收。2.乙方權(quán)利義務(wù)：嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、規(guī)范及合同約定施工，確保工程質(zhì)量和安全；自行承擔(dān)施工所需的機(jī)械設(shè)備、材料及人員，遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定；及時向甲方和監(jiān)理提交工程進(jìn)度計劃、已完工程量報告及驗收申請；承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，為施工人員購買工傷保險及意外險；缺陷責(zé)任期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷。二、施工組織與進(jìn)度1.乙方應(yīng)在開工前____日提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計（含進(jìn)度計劃），經(jīng)監(jiān)理和甲方審批后實(shí)施。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天，按簽約合同價的_‰向甲方支付違約金（最高不超過合同價的_%）；因甲方原因或不可抗力延誤的，工期順延且乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、材料與設(shè)備1.乙方采購的材料、設(shè)備需符合設(shè)計要求及國家標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場前需提供合格證、檢測報告，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收合格后方可使用。2.甲方指定品牌/供應(yīng)商的材料（如有），乙方應(yīng)按甲方要求采購，價格按合同約定或市場認(rèn)價確定。四、工程質(zhì)量與驗收1.乙方須嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計圖紙施工，隱蔽工程（如地基、鋼筋、防水）須經(jīng)監(jiān)理驗收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序。2.工程完工后，乙方提交竣工報告，甲方組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗收；驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收報告》；驗收不合格的，乙方須在____日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。五、安全文明施工1.乙方須遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備安全防護(hù)設(shè)施，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任。2.施工現(xiàn)場須符合環(huán)保要求（如控制揚(yáng)塵、噪聲、污水排放），因違規(guī)導(dǎo)致的罰款由乙方承擔(dān)。六、變更與索賠1.設(shè)計變更：甲方或設(shè)計單位提出的變更，須經(jīng)監(jiān)理和甲方書面確認(rèn)，乙方按變更內(nèi)容施工；因變更導(dǎo)致工程量增減的，按合同約定調(diào)整價款。2.索賠：因一方違約或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，受損失方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫嫠髻r報告及證據(jù)，逾期視為放棄。七、違約責(zé)任1.甲方未按時支付工程款的，每逾期1天，按未付金額的____‰向乙方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，須無償返工直至合格，并按合同價的____%支付違約金；若因質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故或第三方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分專用合同條款（根據(jù)項目補(bǔ)充）一、工程承包范圍細(xì)化明確具體施工內(nèi)容（如“包含1#-5#樓±0.000以上主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、屋面工程、室內(nèi)粗裝修（墻面抹灰、地面找平），不含室內(nèi)精裝修、電梯設(shè)備采購及安裝”）。二、合同價格形式細(xì)節(jié)固定總價：除非發(fā)生設(shè)計變更、甲方指令或本合同約定的調(diào)整情形，合同總價不作調(diào)整。固定單價：工程量按實(shí)際完成且經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量計算，單價按附件《工程量清單》執(zhí)行（清單中未列項目參照類似項目單價協(xié)商確定）。風(fēng)險范圍：材料價格波動在±5%以內(nèi)（鋼材、水泥等主要材料）、人工費(fèi)波動在±3%以內(nèi)由乙方承擔(dān)；超出部分按合同約定調(diào)整。三、支付節(jié)點(diǎn)細(xì)化預(yù)付款：合同簽訂后_日內(nèi)支付_%，同時乙方提交等額預(yù)付款保函。進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)封頂后支付至已完工程價的_%，裝飾裝修完成50%后支付至_%，竣工驗收合格后支付至____%。質(zhì)保金：缺陷責(zé)任期（____年）滿后，無質(zhì)量問題且乙方履行保修義務(wù)的，____日內(nèi)支付剩余____%。四、其他特殊約定1.農(nóng)民工工資支付：乙方須開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶，甲方按合同約定比例代扣代發(fā)工資（或監(jiān)督乙方直接支付），確保農(nóng)民工權(quán)益。2.保修責(zé)任：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)終身保修；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間：____年；電氣管線、給排水管道：____年；其他：____年。

乙方須在接到保修通知后____小時內(nèi)到場維修，否則甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。附件（以下為必備附件，可根據(jù)項目補(bǔ)充）：

1.施工圖紙（簽字蓋章版）；2.工程量清單及報價單；3.設(shè)計變更單格式；4.工程質(zhì)量保修書；5.安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議；6.材料/設(shè)備品牌及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單；7.其他：________（如場地移交記錄、周邊環(huán)境說明等）。甲方（蓋章）：___