2025新上海合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“承租方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就下列事項達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于上海市區(qū)路弄號室的房產(chǎn)出租給乙方，具體房屋信息如下：房屋用途：建筑面積：平方米房屋權(quán)屬證明：第二條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)于期滿前日書面通知對方，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按年支付，具體支付時間為每月日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。甲方應(yīng)保證出租房屋符合約定的用途，并在租賃期間保持房屋的完好，非因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：