甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體底商出租管理協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租物描述1.出租物名稱與規(guī)格出租物：名稱為______，位于______（具體位置），面積為______（平方米），層數(shù)為______層。出租物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的使用要求。2.出租物質(zhì)量要求甲方保證出租物符合租賃使用要求，無重大質(zhì)量問題。乙方在使用過程中，應(yīng)妥善使用出租物，避免人為損壞。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將出租物交付乙方使用。乙方應(yīng)于交房驗收合格后______個工作日內(nèi)支付租金。2.交房地點出租物交房地點為______（具體位置）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付出租物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方如擅自改變出租物的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致一方無法履行或不能按期履行本協(xié)議約定的義務(wù)的情況。2.處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題。3.解除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。十一、通知1.方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。2.生效通知自發(fā)送之日起生效，如發(fā)送方式為掛號信或特快專遞，自郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期起生效。十二、終止與解除1.終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.解除（1）對方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、協(xié)議解除后的處理1.租金結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按實際租賃時間結(jié)算租金。2.財產(chǎn)返還雙方應(yīng)按協(xié)議約定返還各自財產(chǎn)，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費用。3.違約責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。十四、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十六、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：____