甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人股東向房地產(chǎn)公司股權(quán)出售及合作開發(fā)合同甲方（股權(quán)出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)出售及合作開發(fā)描述1.股權(quán)出售甲方同意將其持有的房地產(chǎn)公司______%的股權(quán)出售給乙方。甲方保證所出售的股權(quán)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。乙方同意按照本合同約定購買甲方所持有的股權(quán)。2.合作開發(fā)甲方與乙方同意就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，具體項(xiàng)目為______。雙方將共同投資、共同管理、共同收益。二、股權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.股權(quán)數(shù)量甲方持有的股權(quán)數(shù)量為______股。實(shí)際出售的股權(quán)數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.股權(quán)單價(jià)與總價(jià)股權(quán)單價(jià)為______元/股。本合同股權(quán)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)甲方持有的股權(quán)數(shù)量和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出售的股權(quán)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)購買款。甲方應(yīng)在收到股權(quán)購買款后______個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)交割手續(xù)。2.交割地點(diǎn)股權(quán)交割手續(xù)在甲方所在地完成。四、支付與結(jié)算1.支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付股權(quán)購買款。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)在股權(quán)交割完成后，根據(jù)實(shí)際投資情況，進(jìn)行投資收益的結(jié)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行的股權(quán)出售及合作開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策進(jìn)行審批。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額支付股權(quán)購買款及合作開發(fā)款項(xiàng)。為乙方提供必要的合作條件，包括但不限于土地使用、資金支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，但需及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合作條件，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于股權(quán)收益、開發(fā)利潤等。六、股權(quán)交割與變更登記1.股權(quán)交割乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)交割手續(xù)，并將股權(quán)變更登記手續(xù)提交甲方。甲方應(yīng)在收到股權(quán)變更登記文件后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。2.股權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保股權(quán)變更合法有效。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方股權(quán)購買款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，在項(xiàng)目達(dá)到特定階段后，甲方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款項(xiàng)目開發(fā)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的股權(quán)購買款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付股權(quán)購買款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成股權(quán)交割或項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行合同約定的合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于股權(quán)比例、開發(fā)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽