甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方向甲方申請(qǐng)商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。2.貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、貸款條件與用途1.貸款條件1)具有完全民事行為能力的自然人或法人；2)擁有合法的商業(yè)房地產(chǎn)作為抵押物；4)具有還款能力。2.貸款用途貸款僅用于乙方商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)、維修或更新改造等合法用途。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式包括等額本息或等額本金等方式。2.還款期限乙方應(yīng)在貸款到期后______個(gè)工作日內(nèi)還清全部貸款本息。四、抵押物與擔(dān)保1.抵押物乙方以其擁有的商業(yè)房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.擔(dān)保乙方同意為貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和抵押物價(jià)值進(jìn)行審查，確保貸款安全。有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物以收回貸款本息。義務(wù)：按照約定的貸款利率和期限向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用貸款資金。在貸款期限內(nèi)，有權(quán)向甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款。依法使用抵押物，不得擅自處分或變更抵押物的權(quán)利。六、貸款用途與監(jiān)督1.貸款用途乙方承諾將貸款資金用于約定的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得挪作他用。甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于合法用途。2.監(jiān)督方式甲方可以通過(guò)定期檢查、審計(jì)等方式對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。七、貸款變更與提前還款1.貸款變更雙方同意，在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，可以協(xié)商變更貸款金額、期限或利率等條款。任何變更均需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前______個(gè)工作日通知甲方。提前還款的利息計(jì)算按照實(shí)際使用天數(shù)和約定的利率計(jì)算。八、終止與解除1.終止條件1)乙方未按時(shí)償還貸款本息；2)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3)乙方違反合同約定，造成貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.解除條件1)合同約定的解除條件成就；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、貸款信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______