第第PAGE\MERGEFORMAT1頁(yè)共NUMPAGES\MERGEFORMAT1頁(yè)曲周資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)考試及答案解析（含答案及解析）姓名：科室/部門(mén)/班級(jí)：得分：題型單選題多選題判斷題填空題簡(jiǎn)答題案例分析題總分得分

一、單選題（共20分）

1.在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的主要目的是什么？

A.為了確定評(píng)估報(bào)告的發(fā)布時(shí)間

B.為了明確評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)基礎(chǔ)

C.為了方便計(jì)算資產(chǎn)折舊

D.為了滿(mǎn)足稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)管要求

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2.根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，哪一項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法？

A.成本法

B.收益法

C.市場(chǎng)法

D.風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值法

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3.評(píng)估某企業(yè)機(jī)器設(shè)備時(shí)，若無(wú)法取得同類(lèi)設(shè)備的活躍市場(chǎng)交易價(jià)格，評(píng)估師通常會(huì)采用哪種方法？

A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法

B.重置成本法

C.功能價(jià)值法

D.收益分成法

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4.下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告的表述，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.評(píng)估報(bào)告需由至少兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字

B.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估假設(shè)和限制條件

C.評(píng)估報(bào)告的格式必須完全符合財(cái)政部規(guī)定

D.評(píng)估報(bào)告需經(jīng)委托人審核確認(rèn)后生效

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5.在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于商譽(yù)的評(píng)估通常采用哪種方法？

A.成本法

B.市場(chǎng)法

C.收益法

D.要素分析法

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6.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)，其注冊(cè)資本最低要求是多少？

A.100萬(wàn)元

B.200萬(wàn)元

C.500萬(wàn)元

D.1000萬(wàn)元

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7.評(píng)估某房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，若評(píng)估師發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在抵押權(quán)，在評(píng)估價(jià)值時(shí)應(yīng)如何處理？

A.直接扣除抵押貸款余額

B.在評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上折價(jià)

C.不影響評(píng)估價(jià)值，但需在報(bào)告中披露

D.僅評(píng)估未抵押部分的增值潛力

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8.在采用市場(chǎng)法評(píng)估車(chē)輛時(shí)，若無(wú)法找到完全相同的交易案例，評(píng)估師通常會(huì)怎么做？

A.忽略該車(chē)輛不予評(píng)估

B.選擇類(lèi)似車(chē)輛作為參照物

C.采用專(zhuān)家判斷調(diào)整價(jià)格

D.直接按重置成本法評(píng)估

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9.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)委托人提供的信息存在虛假陳述，應(yīng)如何處理？

A.繼續(xù)評(píng)估但不披露信息問(wèn)題

B.暫停評(píng)估并要求委托人補(bǔ)充資料

C.直接拒絕評(píng)估并解除合同

D.向法院起訴委托人

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10.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)委托人商業(yè)秘密的保密義務(wù)有效期是多久？

A.評(píng)估項(xiàng)目完成后的1年

B.評(píng)估項(xiàng)目完成后的2年

C.評(píng)估項(xiàng)目完成后的3年

D.評(píng)估項(xiàng)目完成后的5年

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11.評(píng)估某企業(yè)股權(quán)時(shí)，若被評(píng)估企業(yè)存在未決訴訟，評(píng)估師應(yīng)如何處理？

A.忽略訴訟影響，正常評(píng)估股權(quán)價(jià)值

B.在評(píng)估報(bào)告中披露訴訟風(fēng)險(xiǎn)但不調(diào)整價(jià)值

C.調(diào)整股權(quán)價(jià)值并說(shuō)明調(diào)整依據(jù)

D.暫停評(píng)估并建議委托人咨詢(xún)律師

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12.在評(píng)估存貨時(shí)，若發(fā)現(xiàn)部分存貨存在毀損，評(píng)估師應(yīng)如何處理？

A.按賬面價(jià)值計(jì)入評(píng)估值

B.直接扣除毀損部分的成本

C.按可變現(xiàn)凈值評(píng)估毀損部分

D.不影響評(píng)估值，但需在報(bào)告中說(shuō)明

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13.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若與委托人或相關(guān)方存在利害關(guān)系，應(yīng)如何處理？

A.向所在機(jī)構(gòu)報(bào)告并回避相關(guān)評(píng)估

B.不需特殊處理，正常完成評(píng)估

C.直接拒絕承接該評(píng)估項(xiàng)目

D.向監(jiān)管機(jī)構(gòu)舉報(bào)該委托人

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14.根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，評(píng)估報(bào)告的結(jié)論部分應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

A.評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)

B.評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估期、評(píng)估目的

C.評(píng)估師資質(zhì)、評(píng)估費(fèi)用、委托人信息

D.評(píng)估依據(jù)、評(píng)估限制、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

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15.在評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，若評(píng)估師發(fā)現(xiàn)某設(shè)備已過(guò)經(jīng)濟(jì)使用年限，應(yīng)如何處理？

A.按賬面凈值評(píng)估

B.直接不計(jì)入評(píng)估值

C.按殘余價(jià)值評(píng)估

D.在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明該設(shè)備狀況

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16.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)由哪個(gè)部門(mén)審批？

A.財(cái)政部

B.國(guó)家發(fā)改委

C.中國(guó)證監(jiān)會(huì)

D.省級(jí)財(cái)政部門(mén)

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17.在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估通常采用哪種方法？

A.成本法

B.市場(chǎng)法

C.收益法

D.要素分析法

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18.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若評(píng)估對(duì)象涉及跨境資產(chǎn)，應(yīng)如何處理？

A.直接按國(guó)內(nèi)評(píng)估規(guī)則執(zhí)行

B.同時(shí)適用中國(guó)和國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則

C.以國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則為主，國(guó)內(nèi)規(guī)則為輔

D.暫停評(píng)估并建議委托人咨詢(xún)境外專(zhuān)家

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19.在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，若評(píng)估師發(fā)現(xiàn)被評(píng)估企業(yè)存在關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)如何處理？

A.忽略關(guān)聯(lián)交易影響，正常評(píng)估企業(yè)價(jià)值

B.在評(píng)估報(bào)告中披露關(guān)聯(lián)交易但不調(diào)整價(jià)值

C.調(diào)整關(guān)聯(lián)交易對(duì)價(jià)值的扭曲并說(shuō)明依據(jù)

D.暫停評(píng)估并建議委托人調(diào)查關(guān)聯(lián)交易背景

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20.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估師違反職業(yè)道德規(guī)范，會(huì)受到哪些處罰？

A.警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)

B.罰款、吊銷(xiāo)執(zhí)照、刑事責(zé)任

C.警告、記過(guò)、解除勞動(dòng)合同

D.暫停執(zhí)業(yè)、吊銷(xiāo)執(zhí)照、民事賠償

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二、多選題（共15分，多選、錯(cuò)選不得分）

21.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括哪些？

A.成本法

B.收益法

C.市場(chǎng)法

D.風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值法

E.功能價(jià)值法

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22.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，需遵守哪些職業(yè)道德規(guī)范？

A.獨(dú)立、客觀、公正

B.誠(chéng)實(shí)守信、保守秘密

C.避免利益沖突

D.不斷提高專(zhuān)業(yè)勝任能力

E.直接拒絕所有有償評(píng)估業(yè)務(wù)

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23.在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，哪些因素會(huì)影響評(píng)估價(jià)值？

A.地理位置和交通便利性

B.房屋建筑面積和結(jié)構(gòu)

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系

D.房屋抵押貸款余額

E.房屋周邊配套設(shè)施

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24.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍包括哪些？

A.資產(chǎn)評(píng)估

B.資產(chǎn)管理

C.財(cái)務(wù)咨詢(xún)

D.法律咨詢(xún)

E.資產(chǎn)稅務(wù)籌劃

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25.在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，哪些因素會(huì)影響評(píng)估價(jià)值？

A.無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命

B.無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)期收益

C.無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)供求關(guān)系

D.無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)成本

E.無(wú)形資產(chǎn)的法律法規(guī)限制

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三、判斷題（共10分，每題0.5分）

26.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，可以接受委托人的財(cái)物饋贈(zèng)。（×）

27.評(píng)估報(bào)告的結(jié)論部分應(yīng)明確評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)。（√）

28.評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)委托人商業(yè)秘密的保密義務(wù)僅限于評(píng)估項(xiàng)目期間。（×）

29.根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，評(píng)估報(bào)告必須包含評(píng)估師的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（√）

30.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，可以與委托人存在利益關(guān)系。（×）

31.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，若無(wú)法確定無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命，可以忽略該因素。（×）

32.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須由至少兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字。（√）

33.評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)某設(shè)備已過(guò)經(jīng)濟(jì)使用年限，可以直接按賬面凈值評(píng)估。（×）

34.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，可以同時(shí)為同一評(píng)估項(xiàng)目的委托人和相關(guān)方提供服務(wù)。（×）

35.根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)規(guī)定，評(píng)估師每年需完成不少于40小時(shí)的繼續(xù)教育。（√）

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四、填空題（共15分，每空1分）

1.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法是______、______和______。（成本法、收益法、市場(chǎng)法）

2.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守______、______和______的原則。（獨(dú)立、客觀、公正）

3.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于商譽(yù)的評(píng)估通常采用______法。（收益法）

4.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本最低要求為_(kāi)_____萬(wàn)元。（200）

5.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)委托人商業(yè)秘密的保密義務(wù)有效期是______年。（3）

6.評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)某設(shè)備已過(guò)經(jīng)濟(jì)使用年限，應(yīng)按______評(píng)估。（殘余價(jià)值）

7.評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，若評(píng)估對(duì)象涉及抵押權(quán)，應(yīng)在評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上______，并在報(bào)告中披露。（折價(jià)）

8.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)委托人提供的信息存在虛假陳述，應(yīng)______并要求委托人補(bǔ)充資料。（暫停評(píng)估）

9.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估師違反職業(yè)道德規(guī)范，將受到______、______和______等處罰。（警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)）

10.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須由至少______名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字。（2）

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五、簡(jiǎn)答題（共20分）

41.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本方法及其適用范圍。（5分）

答：_______

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42.根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)規(guī)定，評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中需遵守哪些職業(yè)道德規(guī)范？（5分）

答：_______

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43.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若評(píng)估對(duì)象涉及跨境資產(chǎn)，應(yīng)如何處理？（5分）

答：_______

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44.在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，哪些因素會(huì)影響評(píng)估價(jià)值？請(qǐng)結(jié)合實(shí)際案例說(shuō)明。（5分）

答：_______

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六、案例分析題（共20分）

45.案例背景：某企業(yè)擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蠥資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，被評(píng)估企業(yè)存在以下情況：

（1）被評(píng)估企業(yè)的主要產(chǎn)品存在未決訴訟，預(yù)計(jì)可能敗訴并賠償500萬(wàn)元；

（2）被評(píng)估企業(yè)的部分固定資產(chǎn)已過(guò)經(jīng)濟(jì)使用年限，賬面價(jià)值為800萬(wàn)元；

（3）被評(píng)估企業(yè)的商標(biāo)權(quán)尚有5年使用壽命，但市場(chǎng)預(yù)期其使用壽命可能縮短至3年；

（4）被評(píng)估企業(yè)的關(guān)聯(lián)交易金額較大，占其營(yíng)業(yè)收入的比例超過(guò)30%。

問(wèn)題：

（1）評(píng)估師應(yīng)如何處理上述情況？請(qǐng)分別說(shuō)明。（6分）

（2）評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)如何披露上述情況？請(qǐng)分別說(shuō)明。（6分）

（3）針對(duì)該案例，評(píng)估師應(yīng)提出哪些建議？（8分）

答：_______

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一、單選題（共20分）

1.B

解析：確定評(píng)估基準(zhǔn)日的主要目的是為了明確評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)基礎(chǔ)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可比性。A選項(xiàng)錯(cuò)誤，評(píng)估報(bào)告的發(fā)布時(shí)間由評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人協(xié)商決定；C選項(xiàng)錯(cuò)誤，計(jì)算資產(chǎn)折舊不屬于評(píng)估基準(zhǔn)日的核心目的；D選項(xiàng)錯(cuò)誤，稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)管要求僅是評(píng)估業(yè)務(wù)的外部約束，并非確定基準(zhǔn)日的主要目的。

2.D

解析：根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括成本法、收益法和市場(chǎng)法，風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。A、B、C選項(xiàng)均屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

3.B

解析：在評(píng)估某企業(yè)機(jī)器設(shè)備時(shí)，若無(wú)法取得同類(lèi)設(shè)備的活躍市場(chǎng)交易價(jià)格，評(píng)估師通常會(huì)采用重置成本法。A選項(xiàng)錯(cuò)誤，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法適用于評(píng)估收益性資產(chǎn)；C選項(xiàng)錯(cuò)誤，功能價(jià)值法適用于評(píng)估功能相似的設(shè)備；D選項(xiàng)錯(cuò)誤，收益分成法適用于評(píng)估股權(quán)等權(quán)益類(lèi)資產(chǎn)。

4.C

解析：評(píng)估報(bào)告的格式并非必須完全符合財(cái)政部規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況制定格式，但需滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)的要求。A、B、D選項(xiàng)均正確，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

5.C

解析：在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于商譽(yù)的評(píng)估通常采用收益法，因?yàn)樯套u(yù)的價(jià)值主要取決于其未來(lái)的預(yù)期收益。A、B、D選項(xiàng)均不適用于商譽(yù)評(píng)估，C選項(xiàng)正確。

6.C

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)，其注冊(cè)資本最低要求為500萬(wàn)元。A、B、D選項(xiàng)均不符合要求，C選項(xiàng)正確。

7.B

解析：在評(píng)估某房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，若評(píng)估師發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在抵押權(quán)，在評(píng)估價(jià)值時(shí)應(yīng)按評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上折價(jià)，并在報(bào)告中披露抵押權(quán)的影響。A、C、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，B選項(xiàng)正確。

8.B

解析：在采用市場(chǎng)法評(píng)估車(chē)輛時(shí)，若無(wú)法找到完全相同的交易案例，評(píng)估師通常會(huì)選擇類(lèi)似車(chē)輛作為參照物，并進(jìn)行必要的調(diào)整。A、C、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，B選項(xiàng)正確。

9.B

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)委托人提供的信息存在虛假陳述，應(yīng)暫停評(píng)估并要求委托人補(bǔ)充資料，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。A、C、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，B選項(xiàng)正確。

10.C

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)委托人商業(yè)秘密的保密義務(wù)有效期是評(píng)估項(xiàng)目完成后的3年。A、B、D選項(xiàng)均不符合要求，C選項(xiàng)正確。

11.C

解析：評(píng)估某企業(yè)股權(quán)時(shí)，若被評(píng)估企業(yè)存在未決訴訟，評(píng)估師應(yīng)調(diào)整股權(quán)價(jià)值并說(shuō)明調(diào)整依據(jù)，以反映訴訟風(fēng)險(xiǎn)對(duì)股權(quán)價(jià)值的影響。A、B、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，C選項(xiàng)正確。

12.C

解析：在評(píng)估存貨時(shí)，若發(fā)現(xiàn)部分存貨存在毀損，評(píng)估師應(yīng)按可變現(xiàn)凈值評(píng)估毀損部分，以反映其真實(shí)價(jià)值。A、B、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，C選項(xiàng)正確。

13.A

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若與委托人或相關(guān)方存在利害關(guān)系，應(yīng)向所在機(jī)構(gòu)報(bào)告并回避相關(guān)評(píng)估，以避免利益沖突。B、C、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，A選項(xiàng)正確。

14.A

解析：根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，評(píng)估報(bào)告的結(jié)論部分應(yīng)包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)，以明確評(píng)估結(jié)果及其依據(jù)。B、C、D選項(xiàng)均不完整，A選項(xiàng)正確。

15.C

解析：在評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，若評(píng)估師發(fā)現(xiàn)某設(shè)備已過(guò)經(jīng)濟(jì)使用年限，應(yīng)按殘余價(jià)值評(píng)估，以反映其剩余價(jià)值。A、B、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，C選項(xiàng)正確。

16.A

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)由財(cái)政部審批。B、C、D選項(xiàng)均不符合要求，A選項(xiàng)正確。

17.B

解析：在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估通常采用市場(chǎng)法，因?yàn)閷?zhuān)利權(quán)的價(jià)值主要取決于其市場(chǎng)交易價(jià)格。A、C、D選項(xiàng)均不適用于專(zhuān)利權(quán)評(píng)估，B選項(xiàng)正確。

18.B

解析：在評(píng)估對(duì)象涉及跨境資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估師應(yīng)同時(shí)適用中國(guó)和國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。A、C、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，B選項(xiàng)正確。

19.C

解析：在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，若評(píng)估師發(fā)現(xiàn)被評(píng)估企業(yè)存在關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)調(diào)整關(guān)聯(lián)交易對(duì)價(jià)值的扭曲并說(shuō)明依據(jù)，以反映其真實(shí)價(jià)值。A、B、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，C選項(xiàng)正確。

20.A

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估師違反職業(yè)道德規(guī)范，將受到警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)等處罰。B、C、D選項(xiàng)均錯(cuò)誤，A選項(xiàng)正確。

二、多選題（共15分，多選、錯(cuò)選不得分）

21.ABC

解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法是成本法、收益法和市場(chǎng)法，風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。A、B、C選項(xiàng)正確，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

22.ABCD

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)守信、保守秘密、避免利益沖突、不斷提高專(zhuān)業(yè)勝任能力等職業(yè)道德規(guī)范。E選項(xiàng)錯(cuò)誤，評(píng)估師可以接受委托人的合理有償評(píng)估業(yè)務(wù)。

23.ABCDE

解析：評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，地理位置和交通便利性、房屋建筑面積和結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系、房屋抵押貸款余額、房屋周邊配套設(shè)施等因素均會(huì)影響評(píng)估價(jià)值。A、B、C、D、E選項(xiàng)均正確。

24.ABC

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍包括資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等，法律咨詢(xún)和資產(chǎn)稅務(wù)籌劃不屬于其業(yè)務(wù)范圍。A、B、C選項(xiàng)正確，D、E選項(xiàng)錯(cuò)誤。

25.ABCDE

解析：在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，使用壽命、預(yù)期收益、市場(chǎng)供求關(guān)系、研發(fā)成本、法律法規(guī)限制等因素均會(huì)影響評(píng)估價(jià)值。A、B、C、D、E選項(xiàng)均正確。

三、判斷題（共10分，每題0.5分）

26.×

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，不得接受委托人的財(cái)物饋贈(zèng)，以避免利益沖突。

27.√

解析：評(píng)估報(bào)告的結(jié)論部分應(yīng)明確評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)，以反映評(píng)估結(jié)果及其依據(jù)。

28.×

解析：評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)委托人商業(yè)秘密的保密義務(wù)不僅限于評(píng)估項(xiàng)目期間，還包括項(xiàng)目完成后的特定年限。

29.√

解析：根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，評(píng)估報(bào)告必須包含評(píng)估師的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以反映評(píng)估過(guò)程中的不確定性。

30.×

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，不得與委托人存在利益關(guān)系，以避免利益沖突。

31.×

解析：評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，若無(wú)法確定無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命，應(yīng)考慮其對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，不能忽略該因素。

32.√

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須由至少兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字，以確保評(píng)估結(jié)果的可靠性。

33.×

解析：評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)某設(shè)備已過(guò)經(jīng)濟(jì)使用年限，應(yīng)按殘余價(jià)值評(píng)估，而不是按賬面凈值評(píng)估。

34.×

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，不得同時(shí)為同一評(píng)估項(xiàng)目的委托人和相關(guān)方提供服務(wù)，以避免利益沖突。

35.√

解析：根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)規(guī)定，評(píng)估師每年需完成不少于40小時(shí)的繼續(xù)教育，以保持專(zhuān)業(yè)勝任能力。

四、填空題（共15分，每空1分）

1.成本法、收益法、市場(chǎng)法

解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法是成本法、收益法和市場(chǎng)法，這三者構(gòu)成了資產(chǎn)評(píng)估的核心方法體系。

2.獨(dú)立、客觀、公正

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守獨(dú)立、客觀、公正的原則，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

3.收益法

解析：評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于商譽(yù)的評(píng)估通常采用收益法，因?yàn)樯套u(yù)的價(jià)值主要取決于其未來(lái)的預(yù)期收益。

4.200

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本最低要求為200萬(wàn)元，以確保其具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

5.3

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)委托人商業(yè)秘密的保密義務(wù)有效期是3年，以保護(hù)委托人的合法權(quán)益。

6.殘余價(jià)值

解析：評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)某設(shè)備已過(guò)經(jīng)濟(jì)使用年限，應(yīng)按殘余價(jià)值評(píng)估，以反映其剩余價(jià)值。

7.折價(jià)

解析：評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，若評(píng)估對(duì)象涉及抵押權(quán)，應(yīng)在評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上折價(jià)，并在報(bào)告中披露抵押權(quán)的影響。

8.暫停評(píng)估

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)委托人提供的信息存在虛假陳述，應(yīng)暫停評(píng)估并要求委托人補(bǔ)充資料，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

9.警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估師違反職業(yè)道德規(guī)范，將受到警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)等處罰，以維護(hù)評(píng)估行業(yè)的秩序。

10.2

解析：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須由至少兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字，以確保評(píng)估結(jié)果的可靠性。

五、簡(jiǎn)答題（共20分）

41.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本方法及其適用范圍。（5分）

答：

（1）成本法：基于資產(chǎn)的重置成本或購(gòu)建成本，扣除折舊后的價(jià)值評(píng)估方法，適用于評(píng)估全新或類(lèi)似資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、存貨等。

（2）收益法：基于資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益，通過(guò)折現(xiàn)計(jì)算資產(chǎn)價(jià)值的方法，適用于評(píng)估收益性資產(chǎn)，如股權(quán)、房地產(chǎn)等。

（3）市場(chǎng)法：基于類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格，通過(guò)比較分析確定資產(chǎn)價(jià)值的方法，適用于評(píng)估活躍市場(chǎng)中的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、股票等。

42.根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)規(guī)定，評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中需遵守哪些職業(yè)道德規(guī)范？（5分）

答：

（1）獨(dú)立、客觀、公正：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（2）誠(chéng)實(shí)守信：評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須誠(chéng)實(shí)守信，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

（3）保守秘密：評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。

（4）避免利益沖突：評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須避免與委托人或相關(guān)方存在利益沖突。

（5）不斷提高專(zhuān)業(yè)勝任能力：評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須不斷學(xué)習(xí)，提高自身的專(zhuān)業(yè)勝任能力。

43.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，若評(píng)估對(duì)象涉及跨境資產(chǎn)，應(yīng)如何處理？（5分）

答：

（1）了解相關(guān)法律法規(guī)：評(píng)估師在執(zhí)行跨境資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須了解相關(guān)國(guó)家的法律法規(guī)，以確保評(píng)估結(jié)果的合規(guī)性。

（2）適用國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則：評(píng)估師在執(zhí)行跨境資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，可以適用國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，以確保評(píng)估結(jié)果的國(guó)際可比性。

（3）尋求專(zhuān)業(yè)支持：評(píng)估師在執(zhí)行跨境資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，可以尋求境外專(zhuān)家的專(zhuān)業(yè)支持，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（4）注意匯率風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估師在執(zhí)行跨境資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須注意匯率風(fēng)險(xiǎn)，并在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明其影響。

44.在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，哪些因素會(huì)影響評(píng)估價(jià)值？請(qǐng)結(jié)合實(shí)際案例說(shuō)明。（5分）

答：

（1）使用壽命：無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命會(huì)影響其價(jià)值，如專(zhuān)利權(quán)的使用壽命越長(zhǎng)，其價(jià)值越高。

（2）預(yù)期收益：無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)期收益會(huì)影響其價(jià)值，如商標(biāo)權(quán)帶來(lái)的預(yù)期收益越高，其價(jià)值越高。

（3）市場(chǎng)供求關(guān)系：無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)供求關(guān)系會(huì)影響其價(jià)值，如市場(chǎng)上類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)的需求越高，其價(jià)值越高。

（4）研發(fā)成本：無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)成本會(huì)影響其價(jià)值，如研發(fā)成本越高，