塑鋼門窗合同文本與施工注意事項(xiàng)在現(xiàn)代建筑裝修中，塑鋼門窗以其優(yōu)良的隔熱保溫性能、隔音效果、耐腐蝕及性價(jià)比高等特點(diǎn)，得到了廣泛應(yīng)用。然而，塑鋼門窗的采購、安裝是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其中合同的規(guī)范簽訂與施工過程的嚴(yán)格把控，直接關(guān)系到最終的工程質(zhì)量與業(yè)主權(quán)益。本文將從資深從業(yè)者的角度，詳細(xì)闡述塑鋼門窗合同文本的關(guān)鍵要素及施工過程中的核心注意事項(xiàng)，力求為相關(guān)方提供具有實(shí)操價(jià)值的參考。一、塑鋼門窗合同文本的核心要素一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃茕撻T窗合同是保障工程順利進(jìn)行、明確雙方權(quán)責(zé)的基礎(chǔ)。合同文本應(yīng)盡可能詳盡，避免模糊不清的表述，以防后續(xù)產(chǎn)生糾紛。（一）合同主體與工程概況合同開篇應(yīng)明確甲乙雙方的基本信息，包括單位名稱（或個(gè)人姓名）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系方式、地址等，確保主體資格真實(shí)有效。工程概況部分需清晰描述項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、門窗安裝的具體部位（如某號樓某單元、陽臺、臥室等）、工程內(nèi)容（新建、更換等）以及承包方式（通常為包工包料，但需明確是否包含拆除舊門窗、垃圾清運(yùn)等）。（二）門窗規(guī)格、型號與材質(zhì)約定這是合同的核心內(nèi)容，必須細(xì)致入微：1.門窗型號與系列：明確選用的型材品牌、系列型號（如某品牌60系列、80系列等），不同系列在型材結(jié)構(gòu)、壁厚、性能上存在差異。2.規(guī)格尺寸：需詳細(xì)列出每樘門窗的具體尺寸（寬×高），最好附有經(jīng)雙方確認(rèn)的門窗設(shè)計(jì)圖紙作為合同附件，圖紙應(yīng)標(biāo)注清晰，并有雙方簽字。3.型材材質(zhì)與壁厚：明確型材的材質(zhì)（如PVC-U），以及關(guān)鍵部位的型材壁厚，特別是主型材的可視面壁厚，這是衡量型材強(qiáng)度的重要指標(biāo)。4.玻璃配置：注明玻璃的類型（如普通白玻、浮法玻璃、中空玻璃、夾膠玻璃等），若為中空玻璃，需明確空氣層厚度（如5+9A+5）、是否充惰性氣體、是否鍍膜（如Low-E鍍膜）、是否鋼化及鋼化級別。玻璃的品牌及原片產(chǎn)地也可約定。5.五金件：明確五金件的品牌、型號，包括執(zhí)手、鉸鏈（合頁）、滑撐、鎖點(diǎn)鎖座等關(guān)鍵部件。優(yōu)質(zhì)的五金件是保證門窗使用壽命和開啟順暢度的關(guān)鍵。6.密封條：約定密封條的材質(zhì)（如三元乙丙膠條EPDM）、品牌，其質(zhì)量直接影響門窗的密封性能。7.輔材：如發(fā)泡劑、密封膠（中性硅酮耐候膠）的品牌和材質(zhì)也應(yīng)明確，避免使用劣質(zhì)輔材影響安裝質(zhì)量和耐久性。8.顏色：明確門窗型材的表面顏色（內(nèi)色、外色），如白色、淺灰色等，最好提供色卡作為參照或約定色號。（三）合同價(jià)款與支付方式1.合同總價(jià)款：明確工程總造價(jià)，此價(jià)款應(yīng)包含設(shè)計(jì)、材料、制作、運(yùn)輸、安裝、輔材、人工、管理費(fèi)、利潤、稅金及合同約定的其他所有費(fèi)用。2.價(jià)款構(gòu)成：可列出單價(jià)（如每平方米單價(jià)）、數(shù)量及分項(xiàng)總價(jià)，形成明細(xì)清單，便于核對。單價(jià)應(yīng)與前述的門窗配置相對應(yīng)。3.支付方式：約定分期付款的節(jié)點(diǎn)和比例。常見的支付方式為：*合同簽訂后支付預(yù)付款（如總價(jià)款的20%-30%）；*門窗框到場并安裝固定后支付（如總價(jià)款的30%-40%）；*門窗扇及玻璃安裝完畢，工程竣工驗(yàn)收合格后支付（如總價(jià)款的30%-40%）；*預(yù)留一定比例的質(zhì)保金（如總價(jià)款的5%-10%），待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息返還。支付方式、賬戶信息等需清晰列明。（四）工期約定明確合同簽訂后，門窗的生產(chǎn)周期、到場時(shí)間、安裝開工日期及整體竣工日期。約定如遇特殊情況（如停電、惡劣天氣影響施工、甲方原因?qū)е聼o法施工等）工期可順延，并明確順延的確認(rèn)方式。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定門窗的制作與安裝應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（如《塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ103等）。2.驗(yàn)收方式與標(biāo)準(zhǔn)：明確驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)（如材料進(jìn)場驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收）。驗(yàn)收內(nèi)容包括：外觀質(zhì)量（無破損、劃痕、變形）、開啟性能（靈活順暢、無阻滯）、密封性能（無滲漏、隔音效果）、尺寸偏差等。驗(yàn)收合格后應(yīng)有雙方簽署的驗(yàn)收單。（六）雙方權(quán)利與義務(wù)*甲方權(quán)利與義務(wù)：及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙、提供必要的施工條件（如場地、電源接駁點(diǎn)）、按合同約定支付工程款、及時(shí)組織驗(yàn)收等。*乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供合格產(chǎn)品、嚴(yán)格按照規(guī)范和圖紙施工、確保施工安全、接受甲方監(jiān)督、提供產(chǎn)品合格證明及相關(guān)資料、負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修等。（七）成品保護(hù)與售后服務(wù)1.成品保護(hù)：明確乙方在施工過程中及竣工驗(yàn)收前對門窗成品的保護(hù)責(zé)任，以及甲方在接收后應(yīng)承擔(dān)的保護(hù)責(zé)任。2.售后服務(wù)與保修：這是非常重要的條款。應(yīng)明確保修范圍（如型材、五金、玻璃、密封膠等）、保修期限（通常型材、五金件至少1年，玻璃因非外力破損通常不在保修范圍或有特定約定，具體參照國家規(guī)定及企業(yè)承諾）。約定保修起始時(shí)間（一般從竣工驗(yàn)收合格之日起算）。明確乙方在接到維修通知后的響應(yīng)時(shí)間及處理時(shí)限。（八）違約責(zé)任詳細(xì)約定雙方如違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如甲方逾期付款的違約金計(jì)算方式；乙方逾期完工、產(chǎn)品質(zhì)量不合格、偷工減料等應(yīng)承擔(dān)的返工、賠償損失等責(zé)任。（九）爭議解決方式約定如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，是選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁還是向人民法院提起訴訟，并明確具體的仲裁委員會或管轄法院。（十）其他約定如合同附件（圖紙、報(bào)價(jià)單、材料樣品確認(rèn)單等）的效力、合同份數(shù)及生效條件、未盡事宜的處理方式等。二、塑鋼門窗施工注意事項(xiàng)合同是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵。即使合同條款再完善，若施工過程把控不嚴(yán)，也難以獲得滿意的工程質(zhì)量。（一）施工前準(zhǔn)備與交底1.洞口復(fù)核：施工前，乙方應(yīng)與甲方（或土建方）共同對門窗洞口尺寸、垂直度、平整度進(jìn)行復(fù)核。若洞口尺寸偏差過大（如超過規(guī)范允許范圍），應(yīng)及時(shí)提出，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修整，否則將直接影響門窗安裝質(zhì)量和密封性。2.現(xiàn)場清理：清除洞口周邊及安裝范圍內(nèi)的障礙物、浮灰、雜物，確保施工場地整潔。3.圖紙會審與技術(shù)交底：乙方技術(shù)人員應(yīng)向施工班組進(jìn)行詳細(xì)的圖紙會審和技術(shù)交底，明確安裝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全注意事項(xiàng)。甲方也應(yīng)在場，對關(guān)鍵問題進(jìn)行確認(rèn)。4.材料進(jìn)場檢驗(yàn)：門窗型材、玻璃、五金件等主要材料進(jìn)場時(shí)，甲方（或監(jiān)理）應(yīng)會同乙方共同進(jìn)行檢驗(yàn)，核對品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量等是否與合同約定一致，并查驗(yàn)產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。對不合格材料，甲方有權(quán)拒絕使用并要求乙方更換。（二）關(guān)鍵施工工藝把控1.彈線定位：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和門窗洞口實(shí)際尺寸，在洞口周邊彈出門窗安裝的位置線、水平線和垂直線，確保門窗安裝位置準(zhǔn)確。2.框體安裝：*固定方式：常用膨脹螺栓或射釘固定。固定點(diǎn)的數(shù)量、位置應(yīng)符合規(guī)范要求，確?？蝮w牢固，防止變形。嚴(yán)禁在型材的中梃、橫梃等受力薄弱部位設(shè)置固定點(diǎn)。*垂直度與水平度調(diào)整：安裝過程中，應(yīng)使用水平儀、靠尺等工具，反復(fù)調(diào)整框體的垂直度、水平度和對角線，使其符合規(guī)范要求。這是保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密的關(guān)鍵。*與墻體間隙處理：門窗框與墻體之間的間隙應(yīng)均勻，一般控制在15-20mm左右（具體根據(jù)洞口情況和保溫要求確定），過大或過小都不利于后續(xù)密封處理。3.縫隙填充與密封：*發(fā)泡劑填充：框體固定后，應(yīng)在框與墻體之間的縫隙內(nèi)均勻飽滿地注入聚氨酯發(fā)泡劑。注入前需清理縫隙內(nèi)的灰塵和雜物，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，確保填充嚴(yán)密，無空洞。待發(fā)泡劑固化后（通常24小時(shí)），切割掉溢出的多余部分，切割應(yīng)平整。*密封膠嵌縫：在發(fā)泡劑外側(cè)，門窗框與墻體結(jié)合處需打中性硅酮耐候密封膠。打膠前應(yīng)清理基層，確保干燥、潔凈。膠縫應(yīng)寬窄一致、表面光滑、連續(xù)飽滿，無氣泡、無斷縫，與框體和墻體粘結(jié)牢固。內(nèi)、外側(cè)膠都應(yīng)打到位。4.玻璃安裝：*玻璃槽清理：安裝玻璃前，應(yīng)清理型材玻璃槽內(nèi)的雜物、灰塵，確保槽內(nèi)干凈。*玻璃定位與固定：玻璃應(yīng)按設(shè)計(jì)要求正確放置在玻璃槽內(nèi)，四邊間隙均勻。玻璃下部應(yīng)放置彈性墊塊（如氯丁橡膠墊塊），數(shù)量和位置應(yīng)符合規(guī)范，防止玻璃直接與型材硬性接觸，避免應(yīng)力集中導(dǎo)致玻璃破損。然后安裝玻璃壓條，壓條應(yīng)扣合緊密、平整，無松動。*玻璃膠密封：若玻璃與型材槽口之間需要打膠密封，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，確保密封良好。5.五金件安裝：五金件應(yīng)安裝牢固、位置準(zhǔn)確，開啟、關(guān)閉靈活，無卡滯現(xiàn)象。螺絲應(yīng)擰到位，不得松動。執(zhí)手、鎖具等應(yīng)安裝端正，使用方便。6.密封條安裝：密封條應(yīng)安裝到位、平整順直，無扭曲、斷裂，與型材槽口緊密貼合，確保密封性能。（三）施工過程中的監(jiān)督與溝通甲方（或其委托的監(jiān)理人員）應(yīng)定期或不定期到施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查監(jiān)督，重點(diǎn)關(guān)注隱蔽工程（如框體固定、發(fā)泡劑填充）和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并要求其限期整改。雙方應(yīng)保持暢通的溝通，對施工中出現(xiàn)的疑問或變更，應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，避免口頭承諾。（四）安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶等），確保施工安全，防止發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事故。施工過程中應(yīng)做到活完場清，保持施工現(xiàn)場的整潔。（五）竣工驗(yàn)收與成品保護(hù)1.初步驗(yàn)收：乙方自檢合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：門窗外觀質(zhì)量、開啟關(guān)閉性能、密封性能（可做淋水試驗(yàn)）、五金件功能、膠縫質(zhì)量、與墻體連接牢固性等。2.問題整改：對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收。3.正式驗(yàn)收與資料移交：驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收單，工程正式交付。乙方應(yīng)向甲方移交相關(guān)的竣工資料，如竣工圖、產(chǎn)品合格證、使用說明書、保修卡等。4.成品保護(hù)：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)承擔(dān)起成品保護(hù)責(zé)任，避免在后續(xù)裝修過程中對門窗造成碰撞、劃傷、污染等損壞。如需在門窗附近進(jìn)行其他作業(yè)，應(yīng)采取有效的遮擋保護(hù)措施。（六）付款與質(zhì)保甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例及時(shí)支付工程款。工程質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素造成