休閑度假別墅的租用及管理服務(wù)條款合同編號：__________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就休閑度假別墅的租用及管理服務(wù)達(dá)成的一致意見，保證雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.2定義在本合同中，除非上下文另有說明，以下術(shù)語的定義1.2.1休閑度假別墅：指位于__________的，由甲方所有或管理的用于休閑度假的住宅。1.2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的，乙方租用休閑度假別墅的時(shí)間范圍。1.2.3管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的服務(wù)。1.2.4租金：指乙方租用休閑度假別墅所應(yīng)支付的費(fèi)用。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第三章租賃物概況3.1休閑度假別墅基本情況3.1.1休閑度假別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。3.1.2休閑度假別墅的附屬設(shè)施，如游泳池、健身房、娛樂室等。3.1.3休閑度假別墅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬。3.2租賃物交付3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將休閑度假別墅交付乙方使用。3.2.2甲方應(yīng)保證交付的休閑度假別墅符合合同約定的條件，無任何影響乙方使用的瑕疵。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.2租金4.2.1租金總額為人民幣____元整。4.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但提前____個(gè)月通知乙方。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用休閑度假別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)別墅內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或丟棄。5.1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)休閑度假別墅的日常清潔、綠化等工作。5.2.2大修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的別墅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3甲方負(fù)責(zé)別墅的定期檢查、維修和保養(yǎng)。第六章物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)休閑度假別墅的物業(yè)管理，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理人員的職責(zé)和行為規(guī)范。6.1.3甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理處，處理日常物業(yè)管理工作。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：6.2.1.124小時(shí)安保服務(wù)；6.2.1.2清潔服務(wù)；6.2.1.3維修服務(wù)；6.2.1.4環(huán)保綠化服務(wù)；6.2.1.5房屋租賃咨詢與服務(wù)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方應(yīng)保證提供的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方使用需求。6.3.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)改進(jìn)不足之處。6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方。第七章用電用水7.1用電規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照國家用電規(guī)定使用別墅內(nèi)的電力設(shè)施。7.1.2乙方不得私自改動電氣線路，保證用電安全。7.2用水規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)按照國家用水規(guī)定使用別墅內(nèi)的供水設(shè)施。7.2.2乙方不得私自改動供水管道，保證用水安全。7.3計(jì)量與收費(fèi)7.3.1甲方將負(fù)責(zé)安裝電表、水表等計(jì)量設(shè)備，并定期抄表。7.3.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付電費(fèi)、水費(fèi)。第八章維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅內(nèi)非人為損壞的維修工作。8.1.2甲方負(fù)責(zé)別墅本體及公共區(qū)域的維修工作。8.2維修程序8.2.1乙方發(fā)覺別墅內(nèi)有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2.2甲方接到通知后，應(yīng)盡快安排維修工作。8.2.3維修過程中，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用別墅的影響。8.3維修費(fèi)用8.3.1因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2甲方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章附屬設(shè)施使用9.1游泳池使用9.1.1乙方在非高峰時(shí)段可免費(fèi)使用別墅內(nèi)的游泳池。9.1.2乙方應(yīng)遵守游泳池使用規(guī)定，保證游泳安全。9.2健身房使用9.1.1乙方在非高峰時(shí)段可免費(fèi)使用別墅內(nèi)的健身房。9.1.2乙方應(yīng)遵守健身房使用規(guī)定，保證鍛煉安全。9.3娛樂室使用9.1.1乙方在非高峰時(shí)段可免費(fèi)使用別墅內(nèi)的娛樂室。9.1.2乙方應(yīng)遵守娛樂室使用規(guī)定，保證娛樂活動不影響他人。第十章個(gè)人物品及安全10.1個(gè)人物品10.1.1乙方在別墅內(nèi)有權(quán)存放個(gè)人物品。10.1.2甲方對乙方個(gè)人物品不承擔(dān)保管責(zé)任。10.2安全責(zé)任10.2.1甲方負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作。10.2.2乙方應(yīng)遵守別墅的安全規(guī)定，保證自身及他人安全。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3證明文件11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.1.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1一方?jīng)Q定解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1在以下情況下，合同自然終止：13.1.1.1租賃期限屆滿；13.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行