購物廣場攤位租賃合同范本合同編號：[請自行填寫]甲方（出租方）：[購物廣場運營管理有限公司或相關產權方全稱]法定代表人/授權代表：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：[個體工商戶名稱或個人姓名]經營者/負責人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：鑒于：1.甲方是位于[購物廣場具體名稱，例如：XX時尚購物廣場]（以下簡稱“購物廣場”）的合法經營管理者/產權人，擁有該廣場內指定攤位的出租權。2.乙方擬在購物廣場內經營[填寫具體經營品類，例如：特色小吃、潮流飾品、數碼配件等]業(yè)務，并同意承租甲方指定的攤位。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方購物廣場內攤位事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃攤位基本情況1.1攤位位置及編號：甲方將其位于[購物廣場具體樓層及區(qū)域，例如：XX購物廣場B1層美食區(qū)]的編號為[攤位編號，例如：B1-08]的攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。1.2攤位面積：該攤位的實測使用面積約為[請?zhí)顚懢唧w面積，例如：5]平方米（最終以雙方共同確認的實際測量面積為準，若有差異，租金將按實際面積進行相應調整）。1.3經營用途：乙方承諾，該攤位僅用于經營[再次明確經營品類，應與鑒于條款中一致，例如：特色奶茶飲品]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該攤位的經營用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為[請?zhí)顚懢唧w期限，例如：壹]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2免租期（如有）：甲方同意給予乙方[請?zhí)顚懢唧w天數或不填]天的免租期，用于乙方進行攤位裝修、設備調試及開業(yè)準備。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔在此期間產生的水電費、物業(yè)費（如有）及其他實際發(fā)生的費用，并遵守甲方的各項管理規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該攤位每月租金為人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：人民幣[請?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。此租金不包含乙方因經營該攤位所產生的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、推廣費、稅費及其他相關費用（另有約定的除外）。3.2支付方式：乙方應按[月/季/半年/年，選擇一項并刪除其他項]向甲方支付租金。3.3支付時間：首期租金應于本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：3]個工作日內支付給甲方。之后每期租金應于本期到期前[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：7]個工作日內支付給甲方。3.4支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[請?zhí)顚懠追焦救Q]開戶行：[請?zhí)顚懠追街付ㄣy行]賬號：[請?zhí)顚懠追街付ㄣy行賬戶]3.5甲方收到租金后，應向乙方開具符合稅務規(guī)定的發(fā)票。第四條租賃保證金（押金）4.1為確保乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：3]個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額，通常為一個月或兩個月租金]元（大寫：人民幣[請?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞甲方設施設備、違反商場管理規(guī)定等），并已結清所有應付款項、辦妥退租手續(xù)、將攤位恢復原狀或雙方協(xié)商一致接受現狀后，甲方應在[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：15-30]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中直接扣除乙方應支付的違約金、賠償金及所欠費用。保證金不足的，乙方仍應補足。第五條其他費用5.1水電費：乙方經營所需的水電費按實際用量計算，由甲方[統(tǒng)一代收代繳/或乙方自行向相關部門繳納，根據實際情況選擇]。收費標準按[政府規(guī)定標準/購物中心統(tǒng)一標準]執(zhí)行，甲方有權根據相關部門調整進行相應調整。乙方應于甲方通知的期限內支付。5.2物業(yè)管理費：如廣場收取物業(yè)管理費，乙方應按[約定標準或甲方公示標準]向甲方或物業(yè)管理公司支付。具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商或按甲方統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。5.3推廣及活動費：甲方有權根據廣場整體經營需要，組織推廣活動，乙方應[按甲方要求參與并承擔相應費用/或甲方承擔，根據實際情況約定]。具體方式和金額另行通知或約定。5.4其他：乙方因經營產生的各項稅費、攤位內的裝修、設備維護、人員工資等費用均由乙方自行承擔。第六條攤位的交付與返還6.1交付：甲方應于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保證金后[請?zhí)顚懢唧w天數]日內，將該攤位按[約定交付標準，例如：現狀/毛坯/簡裝]交付給乙方。雙方應簽署《攤位交接確認書》。6.2返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應于[約定時間，例如：5]日內將該攤位及其附屬設施、設備（如有）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。對于乙方的裝修、裝飾部分，除非雙方另有約定或甲方要求保留，否則乙方應[恢復原狀/或拆除并清理干凈，根據實際情況約定]。第七條甲方的權利與義務7.1權利：（1）有權按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）有權對乙方的經營活動進行必要的指導和監(jiān)督，以維護購物廣場整體形象和經營秩序。（3）有權制定和修改購物廣場的各項管理規(guī)定（包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生、消防、安全、促銷等），乙方應予以遵守。（4）在乙方違反本合同約定時，有權采取包括但不限于警告、罰款、責令整改、直至解除合同等措施。7.2義務：（1）保證其為該攤位的合法權利人或有權出租人，并保證乙方對該攤位的合法使用權。（2）負責購物廣場公共區(qū)域的清潔、保安、消防及公共設施的維護。（3）協(xié)助乙方辦理必要的經營手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。（4）保障購物廣場公共區(qū)域的正常通行和基本經營條件。第八條乙方的權利與義務8.1權利：（1）有權按照本合同約定在租賃期限內使用該攤位進行經營活動。（2）有權在遵守甲方規(guī)定的前提下，自主經營，自負盈虧。（3）對甲方制定的管理規(guī)定有異議時，有權向甲方提出書面意見和建議。8.2義務：（1）按時足額支付租金、保證金及其他各項應付費用。（2）嚴格按照約定的經營業(yè)態(tài)和范圍進行經營，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營內容、轉租、分租或變相轉租、轉讓攤位。（3）遵守國家法律法規(guī)及購物廣場的各項管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和調度，維護購物廣場的整體形象。（4）負責攤位內部的裝修、裝飾，裝修方案須事先經甲方審核書面同意后方可實施。裝修須符合消防、安全規(guī)定，并承擔相關費用。（5）保證經營商品或服務的質量，明碼標價，誠信經營，不得銷售假冒偽劣商品，否則由此產生的一切責任由乙方承擔。（6）負責攤位內的安全、防火、防盜工作，配備必要的消防器材，承擔因自身原因引發(fā)的安全事故責任。（7）未經甲方書面同意，不得擅自改動攤位結構、增設他物或對攤位進行破壞性裝修。（8）經營所需的各項證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）由乙方自行辦理并確保合法有效，并將復印件交甲方備案。第九條合同的變更、解除與終止9.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（2）一方嚴重違約，經催告后[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：15]日內仍未糾正的；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.3租賃期滿，本合同自動終止。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：60]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）甲方未能按時交付攤位，每逾期一日，應按月租金的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[請?zhí)顚懢唧w天數]日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：15]日的，甲方有權解除合同，收回攤位，并沒收保證金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。（2）未經甲方同意擅自改變經營業(yè)態(tài)、轉租、分租的，甲方有權解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付[約定金額或幾個月租金]的違約金。（3）違反甲方管理規(guī)定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權根據情節(jié)輕重處以罰款、責令停業(yè)整頓，直至解除合同并要求賠償損失。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時返還攤位的，每逾期一日，應按月租金的[百分之幾]向甲方支付攤位占用費，并承擔由此造成的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。11.2根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十二條知識產權12.1乙方保證其在攤位內銷售的商品、提供的服務及使用的商標、商號、裝潢等不侵犯任何第三方的知識產權。如因此產生任何糾紛或索賠，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三條保密義務13.1任何一方對于在簽訂和履行本合同過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務狀況、經營策略、客戶信息等）及本合同內容，均負有保密義務。除非法律規(guī)定或經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后仍然有效。第十四條通知與送達14.1雙方在本合同中載明的聯系地址、電話、傳真、電子郵箱等均為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應提前[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：3]日書面通知對方。14.2所有通知、文件、法律文書等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或專人送達等方式送達至上述地址。郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出后第[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：3]日視為送達；傳真或電子郵件發(fā)出的，以成功發(fā)送視為送達（應有發(fā)送成功憑證）；專人送達的，以簽收視為送達。第十五條爭議解決15.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同簽訂地/該攤位所在地，選擇一項并刪除其他項]人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效與其他16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3本合同附件（如有《攤位交接確認書》、《管理規(guī)定》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.4本合同一式[肆/叁/貳]份，甲方執(zhí)[貳/壹/壹]份，乙方執(zhí)[貳/壹/壹]份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人/授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）法定代表人/授權代表（簽字，如為公司）：日期：年月日--