甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私有房屋租賃合同含裝修限制及維修責(zé)任分擔(dān)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及裝修描述1.房屋名稱與位置房屋名稱：______房屋位置：______2.裝修情況房屋裝修為______裝修，裝修情況描述如下：______3.裝修限制乙方不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)性的改動，如拆墻、鑿洞等。乙方不得擅自更換房屋內(nèi)的固定設(shè)施，如門窗、水龍頭等。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金月租金為______元，每______個月支付一次。三、維修責(zé)任分擔(dān)1.房屋及裝修維修房屋及裝修的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋及裝修出現(xiàn)故障時，在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。2.乙方責(zé)任乙方在使用房屋過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及裝修損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及裝修，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。2.租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及裝修恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的房屋進行定期檢查，確保房屋及裝修處于良好狀態(tài)。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要措施維護甲方權(quán)益。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋及裝修。保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)正常使用房屋及裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋及裝修狀況要求甲方退還押金。義務(wù)：乙方應(yīng)愛護房屋及裝修，不得損壞。乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。六、房屋及裝修的維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任房屋及裝修的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對房屋及裝修進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋及裝修的使用說明進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。七、押金與租金1.押金乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向甲方支付押金______元。租賃期滿或合同解除后，若房屋及裝修無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。2.租金月租金為______元，乙方應(yīng)在每月的______日前支付租金。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反租賃合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租住，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定退房。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃細(xì)節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____