甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能化辦公樓租賃及全生命周期物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、智能化辦公樓描述1.辦公樓概況辦公樓名稱為______，位于______，總面積為______平方米，樓層數(shù)為______層。辦公樓配備智能化管理系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能空調(diào)、智能會議系統(tǒng)等。乙方保證辦公樓符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用需求。2.物業(yè)管理要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)確保辦公樓的智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，并對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付給甲方使用。甲方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)對辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將辦公樓交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公樓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、突發(fā)事件處理等。（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公樓的日常清潔工作，包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等。（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括綠化帶修剪、花卉澆水等。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用需求。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方監(jiān)督。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)辦公需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用辦公樓。為乙方提供必要的配合，如配合進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和升級等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。對辦公樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。六、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用需求。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方監(jiān)督。2.服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公樓的安保工作，包括門禁管理、巡邏、突發(fā)事件處理等。（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公樓的日常清潔工作，包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等。（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括綠化帶修剪、花卉澆水等。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。3.尾款租賃期滿后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)