2025商業(yè)綜合體消防系統(tǒng)定期檢查與保養(yǎng)標準合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體的合法所有者及經營管理方，乙方為依法注冊并具有消防系統(tǒng)檢查與保養(yǎng)資質的專業(yè)服務企業(yè)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方的商業(yè)綜合體提供消防系統(tǒng)定期檢查與保養(yǎng)服務事項達成如下協(xié)議：第一條合同服務范圍1.1服務對象：乙方為甲方位于的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的消防系統(tǒng)提供定期檢查與保養(yǎng)服務，具體包括但不限于以下內容：火災自動報警系統(tǒng)：包括探測器、報警控制器、報警喇叭及strobe燈等設備的檢查與保養(yǎng)；消防栓系統(tǒng)：包括室內消火栓、水帶、水槍、消防泵及泵房設備的檢查與維護；自動噴水滅火系統(tǒng)：包括噴淋頭、報警閥組、水流指示器及相關管道的檢查與維護；氣體滅火系統(tǒng)：包括滅火劑瓶組、釋放管路、噴嘴及控制系統(tǒng)等的檢查與維護；防煙排煙系統(tǒng)：包括排煙風機、風口、防火閥及相關控制設備的檢查與維護；應急照明及疏散指示系統(tǒng)：包括應急燈、疏散指示燈及相關線路的檢查與維護；消防電源及配電系統(tǒng)：包括消防電源、應急電源、配電箱及備用電源裝置的檢查與維護。1.2服務區(qū)域：服務范圍覆蓋商業(yè)綜合體內的所有消防設施設備及相關區(qū)域。1.3服務頻率：乙方應按照以下頻率為商業(yè)綜合體的消防系統(tǒng)提供定期檢查與保養(yǎng)服務：每月至少進行一次全面檢查；每季度進行一次功能性測試及維護；每年進行一次深度檢查及系統(tǒng)調試。第二條服務質量標準2.1檢查與保養(yǎng)要求：乙方應依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）、《建筑消防設施的維護管理》（GB25877）等相關法律法規(guī)及技術標準，制定詳細的消防系統(tǒng)檢查與保養(yǎng)計劃，并報甲方備案；檢查過程中發(fā)現(xiàn)的隱患或問題，乙方應立即向甲方書面報告，并提出整改建議；保養(yǎng)過程中，乙方應使用符合國家標準的消防設備及配件，確保消防系統(tǒng)的完好性和功能性。2.2記錄與報告：乙方應詳細記錄每次檢查與保養(yǎng)的過程，并形成書面報告，報告內容應包括檢查項目、檢查結果、存在問題及整改建議等；乙方應在每次檢查后個工作日內向甲方提交檢查報告，并在每年度結束后個工作日內提交年度總結報告。2.3應急響應：乙方應建立24小時應急響應機制，確保在接到甲方通知后小時內到達商業(yè)綜合體，處理突發(fā)性消防設備故障或問題。第三條合同服務期限3.1服務期限：本合同自簽訂之日起，有效期為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)簽：在合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行商定。第四條合同費用及支付方式4.1合同總價：甲方應向乙方支付的消防系統(tǒng)定期檢查與保養(yǎng)服務費用為人民幣元（大寫：），該費用已包含乙方提供服務所需的所有人工、材料、設備及稅費等費用。4.2支付方式：甲方應按季度支付服務費用，每季度支付金額為人民幣元；甲方向乙方支付款項時，乙方應提供合法有效的發(fā)票。4.3支付時間：甲方應在每季度結束后的個工作日內向乙方支付當季度服務費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的消防系統(tǒng)檢查與保養(yǎng)工作，確保乙方服務質量符合合同約定的標準；甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于доступдопомещений,?i?n?s?дзвонутаосв?тл?ння,?ншатехн?чнап?дтримка;甲方應按合同約定的時間和方式支付服務費用。5.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方配合提供必要的工作條件及資料；乙方應嚴格按照合同約定的頻率和質量標準為商業(yè)綜合體提供消防系統(tǒng)檢查與保養(yǎng)服務；乙方應對其在服務過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及其他confidentialinformation予以保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按合同約定時間支付服務費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。6.2乙方違約責任乙方未按合同約定的頻率或質量標準提供消防系統(tǒng)檢查與保養(yǎng)服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權扣除相應比例的服務費用，并有權解除合同；乙方因服務不當導致商業(yè)綜合體消防系統(tǒng)發(fā)生故障，進而引發(fā)火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方遭受的所有損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2合同解除：在合同期內，任何一方均可在提前日向對方發(fā)出書面通知后解除合同；除本合同另有明確規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：因本合同的履行產生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2訴訟解決：若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：服務計劃與質量標準；甲乙雙方的身份證明文件；其他雙方約定的補充協(xié)議。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份