商業(yè)綜合體入駐協(xié)議書第一章合同訂立與基本定義1.1合同訂立1.1.1本協(xié)議由甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商一致，于____年____月____日訂立。1.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同編號(hào)1.2.1本協(xié)議的編號(hào)為：____。1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________1.3.2乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________1.4合同標(biāo)的1.4.1本合同標(biāo)的為乙方入駐甲方商業(yè)綜合體，乙方在甲方商業(yè)綜合體內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5合同期限1.5.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6乙方入駐區(qū)域1.6.1乙方入駐甲方商業(yè)綜合體____層____號(hào)商鋪，面積共計(jì)____平方米。1.7租金及相關(guān)費(fèi)用1.7.1乙方需按本合同約定支付租金，租金為每月每平方米____元，共計(jì)____元/月。1.7.2乙方需按時(shí)支付以下費(fèi)用：水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)稅收及其他性收費(fèi)第二章入駐條件與權(quán)利義務(wù)2.1入駐條件2.1.1乙方須具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從事相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)。2.1.2乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。2.2甲方權(quán)利2.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入駐資格審查。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用入駐區(qū)域。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障。第三章租金支付與押金3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付____元作為押金。3.2.2押金在乙方搬離入駐區(qū)域時(shí)無(wú)違約情況下全額退還。第四章違約責(zé)任4.1乙方違約4.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。4.1.2乙方擅自改變?nèi)腭v區(qū)域用途的，甲方有權(quán)解除本合同。4.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方商業(yè)綜合體管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同。4.2甲方違約4.2.1甲方未按合同約定提供必要服務(wù)和保障的，乙方有權(quán)要求甲方予以整改。4.2.2甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效5.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第六章商業(yè)綜合體設(shè)施與使用6.1設(shè)施使用6.1.1乙方在入駐期間，有權(quán)使用甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。6.1.2乙方使用上述設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞設(shè)施，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)保持商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施的完好和正常運(yùn)行。6.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3設(shè)施更新6.3.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新或改造。6.3.2設(shè)施更新或改造前，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。第七章營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)經(jīng)營(yíng)7.1營(yíng)業(yè)許可7.1.1乙方應(yīng)在取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證后，方可開始營(yíng)業(yè)。7.1.2乙方須保證其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證在有效期內(nèi)持續(xù)有效。7.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)7.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2乙方須接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)綜合體的定位和規(guī)定。7.3營(yíng)業(yè)時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3.2乙方如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第八章廣告宣傳與品牌形象8.1廣告宣傳8.1.1乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告宣傳應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)得到甲方審核批準(zhǔn)。8.2品牌形象8.2.1乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)維護(hù)甲方商業(yè)綜合體的整體品牌形象。8.2.2乙方不得在商業(yè)綜合體內(nèi)外從事有損甲方品牌形象的活動(dòng)。8.3宣傳物料8.3.1乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的宣傳物料應(yīng)使用甲方指定的模板和標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方應(yīng)保證宣傳物料的質(zhì)量和美觀度，不得影響商業(yè)綜合體的整體環(huán)境。第九章人員管理與服務(wù)9.1人員招聘9.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，招聘和管理員工。9.1.2乙方招聘的員工應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，并簽訂合法的勞動(dòng)合同。9.2人員培訓(xùn)9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定的培訓(xùn)。9.2.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)員工參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，提高員工的服務(wù)水平。9.3服務(wù)質(zhì)量9.3.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合商業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理顧客的投訴和建議。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止10.2.1本合同期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意向，則合同自然終止。10.2.2乙方在合同終止前，應(yīng)將入駐區(qū)域恢復(fù)原狀，并清理所有物品。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十一章商業(yè)綜合體維護(hù)與安全11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的安全和完好。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的維護(hù)工作，不得擅自改動(dòng)或破壞公共設(shè)施。11.2安全管理11.2.1甲方應(yīng)制定并實(shí)施商業(yè)綜合體的安全管理措施，包括消防、防盜、安全疏散等。11.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。11.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下積極配合甲方采取應(yīng)急措施。第十二章數(shù)據(jù)管理與保密12.1數(shù)據(jù)管理12.1.1甲方和乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，應(yīng)妥善保存，不得泄露。12.1.2乙方應(yīng)對(duì)其客戶數(shù)據(jù)保密，不得未經(jīng)授權(quán)向第三方披露。12.2保密協(xié)議12.2.1甲方和乙方同意簽訂保密協(xié)議，明確雙方在數(shù)據(jù)管理和使用方面的保密義務(wù)。12.2.2保密協(xié)議的條款應(yīng)包括但不限于保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：入駐區(qū)